Local Commercial à vendre à Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Nous présentons cet actif stratégique de 246 m2 sur l’artère principale de la ville : la calle Ramón Gallud. Un local qui n’est pas seulement un bien immobilier, mais aussi un panneau publicitaire physique par lequel passent chaque jour des milliers de clients potentiels.

Emplacement (tier 1) : situé dans le tronçon au plus fort flux piétonnier, avec des banques, des pharmacies et les principales enseignes de retail. La visibilité y est assurée.

Économie sur le capex (investissement initial) : le local est en bon état. Système de climatisation industrielle, éclairage professionnel et finition soignée. C’est du « plug & play » : vous entrez et vous facturez.

Rentabilité démontrable : avec un prix de marché ajusté à 1.012 €/m2, cet actif offre une rentabilité brute estimée supérieure à 8–10 %.

Versatilité totale : idéal pour :
- des cliniques spécialisées ou des centres d’esthétique.
- des flagship stores de mode ou de décoration.
- des établissements financiers ou des cabinets professionnels de renom.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 246 m2 utiles et entièrement décloisonnés.
- État : excellent / seconde main.
- Équipement : climatisation froid/chaud, zone de bureau indépendante, 1 local technique.
- Accessibilité : au niveau de la rue.
- Année de construction : 1998 (structure consolidée).
- Ne dispose pas de sorties de fumée.

Stratégie de vente : la propriété a autorisé un ajustement de prix stratégique à 249.900 € pour une conclusion rapide ce mois-ci. Les offres fermes seront évaluées après la visite.