Local Commercial à vendre à Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Nous vous présentons cet actif stratégique de 246 m2 sur l’axe principal de la ville : la calle Ramón Gallud. Un local qui n’est pas seulement un bien immobilier, mais aussi une immense vitrine publicitaire physique par laquelle passent chaque jour des milliers de clients potentiels.

Pourquoi c’est le meilleur investissement :

Emplacement en zone à fort trafic : situé sur un tronçon au flux piéton maximal, à proximité des banques, des pharmacies et des principales enseignes du retail. La visibilité est garantie ici.

Prêt pour la restauration : il dispose d’une sortie de fumées installée, un atout très apprécié qui ouvre la porte à des restaurants, des cafés ou des franchises de restauration sans nécessiter de travaux d’aménagement pour cet usage.

Économie en CAPEX (investissement initial) : le local est en bon état. Système de climatisation industrielle, éclairage professionnel et belle finition. C’est du « Plug & Play » : il suffit d’entrer et de facturer.

Rentabilité démontrable : avec un prix de marché ajusté à 975 €/m2, cet actif offre une rentabilité brute estimée supérieure à 8-10 %.

Versatilité totale : idéal pour :
- La restauration, l’hôtellerie ou les cafés.
- Des cliniques spécialisées ou des centres d’esthétique.
- Des flagship stores de mode ou de décoration.
- Des entités financières ou des bureaux professionnels de renom.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 246 m2 utiles et vastes volumes sans cloisons.
- État : excellent / occasion.
- Équipement : climatisation chaud/froid, zone de bureau indépendante, 1 sanitaire technique, sortie de fumées.
- Accessibilité : au niveau de la rue.
- Année de construction : 1998 (structure consolidée).