Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Gandia, Valence

Cette propriété sur Avenida Constitución est un véritable licorne immobilière: un bâtiment solide de 2007 préservé comme une capsule temporelle. À peine utilisé. Immaculé. Vous achetez la qualité d’hier, l’état d’aujourd’hui et un prix sous le marché. C’est la maison pour quelqu’un qui veut emménager demain.

Voici la clé de votre investissement. Park Nord n’est pas seulement un beau quartier — c’est la zone d’expansion intelligente de Gandia :

Situation stratégique : vous êtes dans le « créneau idéal ». La tranquillité d’un quartier résidentiel d’élite sans se sentir isolé. À quelques pas de la route menant à la plage de Gandia (5 minutes en voiture) et bien relié au centre-ville.

Confort « à distance de tout » : pas besoin de prendre la voiture pour chaque petite chose. Le Centre Commercial Carrefour et la zone commerciale MyO sont à quelques minutes. Votre garde-manger et vos loisirs, juste à côté de chez vous.

Zone familialePremium : entouré d’espaces verts et à proximité des meilleures écoles (comme le Colegio Abecé et les instituts voisins). C’est le quartier où les familles de Gandia veulent élever leurs enfants pour sa sécurité et son cadre.

Connectivité : Avenida Constitución fonctionne comme une artère rapide. Entrer et sortir de Gandia prend quelques secondes, évitant les embouteillages de l’ancien centre.

Si vous vouliez construire cette maison aujourd’hui (186 m2, matériaux de qualité 2007, garage, patios), vous paieriez 35 à 40 % de plus rien que pour les matériaux. Vous achetez de vrais mètres carrés à prix réduit.

Fort potentiel locatif : Proche des services et bien relié à l’Université (UPV) et à la plage, ce type de maison attire deux profils de locataires premium : des familles locales à hauts revenus ou des professionnels/enseignants déplacés recherchant de la qualité et un garage.

Fiche technique :
186 m2 (officiel) – Espaces véritablement généreux que vous ne trouvez pas dans les constructions neuves. Votre mobilier peut réellement respirer.

3 salles de bains complètes (plus d’attentes) : 2 baignoires pour se détendre, 1 douche pour les matins pressés.

Double espace extérieur (luxe post-pandémique) :

Grand patio : Parfait pour les barbecues, les enfants ou votre jardin urbain.

Patio vitré : Votre coin lecture ou votre coin café l’hiver. Lumière naturelle tout au long de l’année sans le froid.

Confort thermique : Chaudière mixte et volets électriques — de petits luxes qui font une grande différence.

Garage privé : À Gandia — surtout en été — avoir votre propre place de parking protégée est une tranquillité d’esprit pure.

Cuisine entièrement équipée : Prête pour votre premier dîner.

Les maisons en état « comme neuve » dans des zones comme Park Nord ne restent pas disponibles. Il n’y a pas de concurrence : soit vous achetez ceci, soit vous payez le double pour une construction neuve plus petite.