Terrain à Bâtir à vendre à Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcelle urbaine en vente Gutiérrez (Vícar) : possibilité de division à partir de 245 €/m2 pour construire le logement dont vous avez toujours rêvé

Mise en vente de cette parcelle urbaine à Venta Gutiérrez (Vícar), avec la possibilité de la diviser en parcelles plus petites. C’est une excellente opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire une maison individuelle entièrement personnalisée, ou pour des promoteurs qui cherchent à développer un projet résidentiel, à partir de 245 €/m2.

Située à proximité de la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, dans un secteur en plein essor, entourée de nouvelles habitations d’auto-promotion et avec un environnement résidentiel qui se consolide jour après jour.

La parcelle se trouve entre les rues Escritor Fernando Cano Gea, Islas Alhucemas et Las Fresas, avec d’excellentes liaisons aussi bien avec l’autoroute qu’avec le Bulevar Ciudad de Vícar, ce qui en fait un emplacement stratégique.

Elle dispose d’une superficie totale de 1.736,88 m2 et d’un coefficient d’urbanisme de 3.791,15 m2, permettant une constructibilité allant jusqu’à trois étages ou 11 mètres de hauteur. Le plan d’urbanisme autorise aussi bien l’habitat plurifamilial que l’habitat unifamilial, offrant de multiples possibilités de développement.

Grâce à ses dimensions, 57,88 mètres de façade pour environ 30 mètres de profondeur, la parcelle est idéale pour une promotion de logements au-dessus d’un local commercial, un type très recherché dans la zone, permettant de développer jusqu’à 16 logements d’environ 108 m2.

Que vous cherchiez à investir dans une promotion ou à construire la maison dont vous avez toujours rêvé dans une zone d’avenir, cette parcelle réunit emplacement, possibilités et un excellent potentiel de revalorisation.

Prix d’achat : 425.000 euros.