Terrain à Bâtir à vendre à Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcelle urbaine avec grand potentiel à la vente à Gutiérrez (Vícar)

À vendre, parcelle urbaine située à Venta Gutiérrez (Vícar), à côté de la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, dans une zone en pleine expansion et croissance, entourée de nouvelles autoconstructions de logements familiaux.

La parcelle se situe entre les rues Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas et Las Fresas, avec une excellente connectivité tant avec l’autoroute qu’avec le Bulevar Ciudad de Vícar, ce qui en fait un emplacement stratégique aussi bien pour les promoteurs que pour les autopromoteurs.

Elle dispose d’une superficie totale de 1.736,88 m2 et d’un rendement urbanistique de 3.791,15 m2, permettant une hauteur maximale de trois étages ou 11 mètres. L’usage urbanistique autorise un logement plurifamilial ou unifamilial, offrant ainsi de multiples possibilités de développement.

Avec des dimensions approximatives d’environ 57,88 mètres de long sur 30 mètres de large, la parcelle est idéale pour une promotion de logements sur local commercial, une typologie très demandée dans la zone, avec une capacité estimée allant jusqu’à 16 logements d’environ 108 m2 chacun.

De plus, il existe la possibilité de ségrégation, pouvant être vendues des parcelles plus petites de manière indépendante pour ceux qui souhaitent construire leur logement sur mesure.

Une opportunité unique d’investir ou de développer un projet résidentiel dans l’une des zones les plus porteuses de Vícar.

Prix actuel + taxes (application d’un ITP de 7 %) = 535.000€
Ce prix n’inclut pas les frais de notaire et d’enregistrement.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi par la réglementation en vigueur actuellement.
Disponible dans notre bureau le D. I. A. du logement.