Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Cette superbe villa neuve de 3 chambres avec piscine sera construite et finie selon vos spécifications en utilisant des matériaux de haute qualité.

Vous pouvez choisir le terrain qui vous convient le mieux pour construire votre villa. Nous avons des terrains dans différentes locations, comme Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Il est également possible de construire sur un terrain urbain (+/- 500m²) ou sur un terrain rustique (10 000m²). La villa bénéficiera d’un label énergétique A, vous assurant une maison bien isolée.

Avantages de cette nouvelle construction :

1.- Structure, façade et enceintes. Les fondations seront posées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé unidirectionnel avec solives et voûtes ou en treillis. Le solarium avec carrelage en céramique ou toitures plates non accessibles (selon le modèle) sera du type inversé avec pentes pour l’évacuation correcte des eaux, isolation thermique et étanchéité, avec une finition de surface en gravier. L’enceinte extérieure sera réalisée en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en bloc thermo-argile recouvert d’un mortier hydrofuge dans une chambre. Le revêtement extérieur sera en mortier monocouche. L’ISOLATION intérieure sera réalisée en briques céramiques ou en plaques de plâtre laminé sur une structure métallique galvanisée, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur correcte mise en œuvre sur site confèrent au bâtiment une isolation thermique et acoustique qui influe sur le niveau de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions

2.1.- Revêtement général du sol de la maison Il existe un choix de carrelage imitation pierre de haute qualité dans une grande variété de couleurs, jusqu’à 20/m². 2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec une peinture plastique lisse de haute qualité dans un choix de plusieurs teintes neutres.

2.3- Toitures Les plafonds seront finis par un plafond suspendu continu en plaques de plâtre laminé, à l’exception de la buanderie, où un plafond suspendu sera installé, en plaques de plâtre laminé lisses, pour l’entretien des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Division intérieure L’aménagement intérieur de la villa se fera avec des cloisons en briques de céramique ou des plaques de plâtre laminé. Dans les pièces humides, les panneaux de plâtre seront hydrofugés.

3.- Cuisine Cuisine selon le projet, entièrement équipée avec mobilier de haute qualité, finition mélaminée dans une couleur homogène avec texture de surface. Il y aura différentes options de finitions au choix. Le revêtement du sol de la cuisine sera le même que celui du reste de la maison. Les murs généraux seront peints d’une peinture plastique lisse dans la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (gamme Silestone 1) ou en granit national avec différentes options de couleur au choix. L’évier à une cuve en inox ou résine avec égouttoir sera encastré et le robinet à bec orientable. Appareils électroménagers comprenant plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, de grandes marques.

4.- Salles de bains

4.1.- Revêtements. Le sol sera identique à celui de l’ensemble de la maison et les murs seront tous carrelés avec des carreaux céramiques de formats différents. Différentes finitions au choix, jusqu’à 20/m².

4.2.- Équipements. Les toilettes des salles de bains et des WC auront des w.c. muraux avec cuve encastrée, en porcelaine blanche vitrifiée Geberit ou équivalent, avec chasse d’eau double pour économiser l’eau, avec plusieurs modèles au choix. Le bac de douche sera en résine synthétique antidérapante monobloc. Couleur à choisir. Colonne de douche en finition chromée et pomme de douche. Mitigeur vasque à levier unique en finition chromée.

4.3- Ameublement Les salles de bains disposeront de mobilier de salle de bains avec finition mélaminée dans une couleur homogène, avec lavabo intégré. Différentes options de finitions au choix. Miroir inclus.

5.- Menuiserie.

5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. Une boîte compacte pour volet roulant sera installée dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2- Portes intérieures. La porte d’accès à la maison sera renforcée par deux plaques d’acier et une serrure de sécurité. Portes intérieures en MDF, avec un panneau lisse blanc laqué, ferrures chromées et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Un dallage de 80 cm de largeur sera posé autour de la maison, fini en pavage céramique. Il y aura une zone pavée d’environ. Une zone d’environ 1.000 m² autour de la maison sera recouverte de gravier blanc sur les terrains rustiques. Mur avec clôture décorative et porte coulissante motorisée sur le devant avec accès piétonnier et clôture en chaîne sur les autres limites sur terrains urbains. Sur les terrains rustiques, il y aura une clôture périmétrique en chaîne de 3.000 m2. Accès principal au terrain avec mur en blocs de béton de 1,80 m de haut et porte coulissante motorisée laquée. Il y aura une piscine, (taille selon le projet), avec une terrasse pavoisée autour de la piscine d’environ 50 m2, carrelage antidérapant, avec plusieurs options au choix. Le revêtement de la piscine sera en mosaïques (gres) ou carreaux céramiques avec système de filtration.

7.- Installations

7.1- Plomberie et eau chaude sanitaire. L’installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des canalisations multicouches et le réseau d’évacuation en tubes PVC, conformément à la réglementation en vigueur, avec robinetteries générales et dans les pièces humides et robinetteries d’appareils. Connections d’eau et d’évacuation pour la machine à laver et le lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire. À l’intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Le tout conformément aux exigences du code du bâtiment technique et à la réglementation applicable.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète conforme au REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes finitions au choix. Éclairage intérieur par spots LED. 7.3- Installation de climatisation. Pré-installation pour l’installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et la buanderie, par des gaines en fibre de verre.

Le prix commence à 265.000€ incluant la piscine mais sans le terrain.