Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Vous pouvez choisir le terrain qui vous convient le mieux pour construire votre chalet. Nous disposons de terrains dans plusieurs localités, comme Pinoso, Aspe, Hondón de las Nieves, La Romana, etc. Il est également possible de construire sur un terrain urbain (+/- 500 m²) ou rustic (10 000 m²). Le chalet aura une étiquette énergétique AA, vous pouvez donc être sûr d'avoir un logement bien isolé.

Avantages de cette nouvelle construction :

1.- Structure, façade et clôtures. Les fondations seront exécutées selon les recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé unidirectionnel avec solives et coffrages ou en treillis. Les sols avec revêtement en céramique ou toitures planes non praticables (selon le modèle) seront du type inversé avec pentes pour l’évacuation correcte des eaux, isolation thermique et étanchéité, avec finition superficielle en gravier. Le parement extérieur sera en bloc de béton cellulaire autoclave (Ytong) ou en bloc de termoargile enduit au mortier hydrofuge en cavité. Le revêtement extérieur sera réalisé avec du mortier monocouche. Le revêtement intérieur sera en briques céramiques ou plaques de plâtre sur une ossature métallique galvanisée, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur bonne installation sur le chantier dotent le bâtiment d’une isolation thermique et acoustique qui influe sur le niveau de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions

2.1.- Sols généraux de la maison On pourra choisir entre des sols en grès ceramique de première qualité dans une large variété de couleurs, jusqu’à 20/m2. 2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec une peinture plastique lisse de première qualité dans plusieurs tons neutres au choix.

2.3- Plafonds Les plafonds seront achevés avec faux plafond continu suspendu en plaque de plâtre laminé, sauf dans le cellier, où sera installé un faux plafond en plaque de plâtre lisse pour l’entretien des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Cloisons intérieures La distribution intérieure du chalet se fera avec des cloisons en céramique ou plaques de plâtre laminé. Dans les locaux humides, les plaques de plâtre seront hydrofuges.

3.- Cuisine Cuisine selon le projet, entièrement équipée avec meubles de haute qualité, finition mélaminée de couleur homogène avec texture superficielle. Il y aura différentes options de finitions à choisir. Le sol de la cuisine sera le même que celui du reste de la maison. Les murs généraux seront peints avec une peinture plastique lisse de la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (Silestone gamme 1) ou granit national avec différentes options de couleur à choisir. L’évier en acier inoxydable ou résine d’un bac avec égouttoir sera encastré et le robinet monocommande avec tuyau pivotant. Les appareils électroménagers inclus : plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, tous de grandes marques.

4.- Salles de bains

4.1.- Revêtements. Le sol sera le même que dans toute la maison et tous les murs seront carrelés avec des carreaux céramiques de formats différents. Il y aura différentes options de finition à choisir, jusqu’à 20/m2.

4.2.- Équipement. Les cabines de douche seront en une seule pièce en résine synthétique antidérapante. Couleur à choisir. Colonne de douche en finition chrome et pulvérisateur. Robinetterie lavabo monocommande en finition chrome.

4.3- Mobilier Les salles de bains disposeront de meubles de salle de bains en finition mélaminée de couleur homogène, avec lavabo intégré. Il y aura différentes options de finitions à choisir. Miroir inclus.

5.- Menuiserie.

5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. On installera un caisson de volet roulant compact de couleur assortie à la menuiserie, avec volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2-Portes intérieures. La porte d’accès à la maison sera renforcée avec deux platines en acier et serrure de sécurité. Portes intérieures en bois de DMF, avec panneau plein verni blanc, ferrures chromées et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Autour de la maison sera posée une allée de 80 cm de largeur, finie par un revêtement en grès céramique. Et il y aura une zone pavée d’environ. Autour de la maison sera aménagée une surface d’environ 1 000 m2 avec gravier blanc sur des parcelles rustiques. Mur avec clôture décorative et porte coulissante électrique motorisée à l’avant, avec accès piéton et clôture de chaîne sur le reste des périmètres sur les parcelles urbaines. Sur les parcelles rustiques, clôture périmétrale de 3 000 m2. Accès principal à la parcelle avec mur de blocs de béton d’une hauteur de 1,80 m et porte coulissante motorisée en acier laqué. Il y aura une piscine, taille selon le projet, avec une cour autour de la piscine pavée d’environ 50 m2, revêtement en grès cérame antidérapant, avec plusieurs options au choix. Le revêtement de la piscine sera en mosaïque ou mosaïque avec système de filtration.

7.- Installations

7.1- Plomberie et eau chaude sanitaire. L’installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des tuyaux multicouches et le réseau d’assainissement avec des tuyaux en PVC, selon la réglementation en vigueur, avec des robinets généraux et dans les pièces humides et des robinets de départ pour appareils.BBière d’arrivée d’eau et évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d’ACS. À l’intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Tout cela conformément aux exigences du code technique de l’édification et à la réglementation applicable.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète selon REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes options de finition à choisir. Éclairage intérieur par downlights LED.7.3- Installation de climatisation. Pré-installation pour installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et le cellier, par conduits en fibre de verre.

Prix à partir de 273 000€ comprenant la piscine mais sans le terrain.