Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Cette magnifique villa neuve de 4 chambres avec piscine sera construite et terminée selon vos spécifications en utilisant des matériaux de haute qualité.

Vous pouvez choisir le terrain qui vous convient le mieux pour construire votre chalet. Nous disposons de terrains dans plusieurs localités, telles que Pinoso, Aspe, Hondón de las Nieves, La Romana, etc. Il est également possible de construire sur un terrain urbain (+/- 500 m²) ou rural (10.000 m²). Le chalet aura une étiquette énergétique AA, vous pouvez donc être assuré d’avoir un logement bien isolé.

Avantages de cette œuvre nouvelle :

1.- Structure, façade et clôture. Les fondations seront exécutées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé à recu laisation unidirectionnelle avec solives et voutes ou en treillis. Les revêtements avec pavage en gres cérame ou toitures planes non accessibles (selon le modèle) seront du type inversé avec pentes pour l’évacuation correcte des eaux, isolation thermique et étanchéité, avec une finition superficielle de gravier. Le clôt extérieur sera en blocs de béton cellulaire autoclavés (Ytong) ou bloc de terre-plein enduit avec mortier hydrofugé en chambre. Le revêtement extérieur sera réalisé avec un mortier monocouche. Le revêtement intérieur sera en brique céramique ou plaque de plâtre laminé sur structure de profiles en acier galvanisé, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur bonne mise en œuvre sur le chantier dotent le bâtiment d’une isolation thermique et acoustique qui influe sur le niveau de confort de la villa.

2.- Revêtements et finitions

2.1.- Sols généraux de la résidence Il est possible de choisir entre des sols en gres porceláné de première qualité dans une large variété de couleurs, jusqu’à 20/m².

2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec une peinture plastique lisse de première qualité en plusieurs tons neutres au choix.

2.3- Plafonds Les plafonds seront terminés par un plafond suspendu continu en plaque de plâtre laminé, sauf dans la buanderie, où sera installé un plafond en plaque de plâtre laminé lisse, pour la maintenance des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Cloisons intérieures La distribution intérieure du chalet sera réalisée avec des cloisons en céramique ou plaques de plâtre laminé. Dans les locaux humides, les plaques de carton-yeso seront hydrofugées.

3.- Cuisine Cuisine selon le projet, entièrement équipée avec des meubles de haute qualité, finition mélaminé de couleur homogène avec texture superficielle. Il y aura différentes options de finitions au choix. Le sol de la cuisine sera le même que le général du reste de la résidence. Les murs généraux seront peints avec une peinture plastique lisse de la même couleur que le reste de la résidence. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (Silestone gamme 1) ou granit national avec différentes options de couleur au choix. L’évier en acier inoxydable ou résine d’un bol avec égouttoir sera encastré et le robinet à commande unique avec bec pivotant. Électroménagers comprenant plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, tous de grandes marques.

4.- Salles de bains

4.1.- Revêtements. Le sol sera le même que dans le reste de la résidence et tous les murs seront carrelés avec des carreaux céramiques de formats différents. Il y aura différentes options de finition au choix, jusqu’à 20/m².

4.2.- Équipement. Les salles de bains et les toilettes disposeront de WC suspendus avec réservoir encastré, en porcelaine vitrifiée blanche Geberit ou marque similaire, avec double décharge pour économie d’eau, pouvant être choisis parmi plusieurs modèles. La cabine de douche sera en une seule pièce en résine synthétique antidérapante. Couleur au choix. Colonne de douche au fini chrome et douchette. Robinetterie lavabo monobloc en chrome.

4.3- Mobilier Les salles de bains disposeront de meubles de salle de bains avec finition mélaminé en couleur homogène, avec lavabo intégré. Il y aura différentes options de finitions au choix. Miroir inclus.

5.- Menuiserie.

5.1.- Menuiserie extérieure. Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou équivalent. On installera un coffre de volets roulants compact en couleur assortie à la menuiserie, avec volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2-Portes intérieures. La porte d’accès à la habitation sera renforcée par deux platines en acier et serrure de sécurité. Portes intérieures en MDF, avec panneau lisse laqué blanc, ferrures chromées et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs

Autour de la résidence sera placée une bordure de 80 cm de largeur, terminée par un pavement en grès cérame. Une surface d’environ 1 000 m2 autour de la maison sera recouverte de gravier blanc sur les terrains ruraux. Muravec enceinte décorative avec porte coulissante électrique motorisée à l’avant et accès piéton et barrière de chaînes sur le reste des linders sur terrains urbains. Sur les terrains ruraux, clôture périmétrale de 3 000 m2. Accès principal au terrain avec mur de blocs en béton de 1,80 m de hauteur et porte coulissante motorisée en acier laqué. Il y aura une piscine, (taille selon le projet), avec une cour autour de la piscine pavée d’environ 50 m2, pavage céramique antidérapant, avec plusieurs options au choix. Le revêtement de la piscine sera en carreaux mosaïques ou mosaïque avec système de filtration.

7.- Installations

7.1- Plomberie et eau chaude sanitaire. L’installation de plomberie de la résidence sera réalisée avec tuyauterie multicouche et le réseau d’assainissement avec tuyauterie PVC, selon la réglementation en vigueur, avec vannes générales d’arrêt et dans les pièces humides et vannes d’arrêt d’appareils. Branchement d’eau et évacuation pour machine à laver et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour produire de l’ACS. À l’intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Le tout conformément aux exigences du code technique de l’édification et à la réglementation applicable.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète selon REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques marque LEGRAND ou similaire, avec différentes options de finition au choix. Éclairage intérieur par downlights LED.

7.3- Installation de la climatisation. Pré-installation pour l’installation de la climatisation dans toute la résidence, sauf les zones humides et la buanderie, au moyen de conduits en fibre de verre.

Prix à partir de 389 000 € incluant la piscine mais sans le terrain.