Villa/Maison à vendre à Pinoso, Alicante

Cette superbe villa neuve avec piscine sera construite et achevée selon vos spécifications en utilisant des matériaux de haute qualité.

Vous pouvez choisir le terrain qui vous convient le mieux pour construire votre villa. Nous avons des terrains dans divers endroits, tels que Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Il est également possible de construire sur un terrain urbain (+/- 500m²) ou sur un terrain rustique (10 000m²).

La villa aura une étiquette énergétique AA, vous pouvez donc être sûr d’un logement bien isolé.

Avantages de cette nouvelle construction :

1.- Structure, façade et clôtures. Les fondations seront réalisées conformément aux recommandations des projets techniques correspondants. La structure sera en béton armé unidirectionnel avec poutres et voûtes ou réticulé. Le solarium avec carrelage en céramique ou toitures plates non traçables (selon le modèle) sera de type inversé avec pentes pour la bonne évacuation de l’eau, isolation thermique et étanchéité, avec une finition de surface en gravier. L’enveloppe extérieure sera réalisée en blocs de béton cellulaire autoclavé (Ytong) ou en bloc de thermo-clay revêtu d’un mortier hydrofugé dans une chambre. Le bardage extérieur sera en mortier monocouche. Le doublage intérieur sera en brique céramique ou placoplâtre laminé sur une structure de profils en acier galvanisé, avec isolation thermique. Les caractéristiques techniques des matériaux utilisés et leur bonne installation sur site confèrent au bâtiment une isolation thermique et acoustique qui influe sur le degré de confort de la villa.

2.- Revêtements et finition

2.1.- Revêtement général du sol de la maison Il existe un choix de carrelage en grès cérame haut de gamme dans une grande variété de couleurs, jusqu’à 20/m2.

2.2- Peintures et finitions Les murs seront peints avec une peinture plastique lisse de haute qualité dans plusieurs teintes neutres.

2.3- Toitures Les plafond seront terminés par un plafond suspendu continu en plaques de plâtre laminé, à l’exception de la buanderie, où un plafond suspendu sera installé, en plaques de plâtre laminé lisse, pour l’entretien des installations. Toutes les surfaces horizontales seront peintes en blanc.

2.4- Cloisons intérieures L’aménagement intérieur de la villa sera réalisé avec des cloisons en céramique ou des plaques de plâtre laminé. Dans les pièces humides, les panneaux de plâtre seront hydrofugés.

3.- Cuisine Selon le projet, entièrement équipée avec du mobilier de haute qualité, fini mélaminé dans une couleur homogène avec texture de surface. Il y aura différentes options de finitions parmi lesquelles choisir. Le sol de la cuisine sera le même que le revêtement général du reste de la maison. Les murs généraux seront peints en peinture plastique lisse dans la même couleur que le reste de la maison. Le plan de travail, en aggloméré de quartz (gamme Silestone 1) ou granit national avec différentes options de couleur au choix. L’évier en acier inoxydable à un seul bac ou résine avec égouttoir sera encastré et le robinet à bec pivotant. Équipements électroménagers comprenant plaque à induction, four, micro-ondes et hotte décorative, toutes de grandes marques.

4.- Salles de bains

4.1.- Revêtements. Le sol sera le même que dans le reste de la maison et tous les murs seront carrelés avec des carreaux céramiques de formats différents. Il y aura différentes options de finition au choix, jusqu’à 20/m2.

4.2.- Équipement. Les toilettes des salles de bains et des WC auront des toilettes murales à chasse d’eau encastrée, en porcelaine blanche vitrifiée Geberit ou marque similaire, avec chasse d’eau double pour économiser l’eau, avec choix de plusieurs modèles. Le bac de douche sera en résine synthétique non glissante d’un seul morceau. Couleur à choisir. colonne de douche finition chrome et pomme de douche. Mitigeur lavabo à simple levier finition chrome.

4.3- Mobilier Les salles de bains auront du mobilier avec finition mélamine dans une couleur homogène, avec lavabo intégré. Il y aura différentes options de finitions au choix. Miroir inclus.

5.- Menuiserie.

5.1.- Menuiserie extérieure Menuiserie en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Toutes les fenêtres seront double vitrées pour une meilleure isolation thermique et acoustique, type Climalit ou similaire. Une boîte de volet roulant compact sera installée dans une couleur assortie à la menuiserie, avec des volets roulants en aluminium thermique, et les portes-fenêtres seront motorisées.

5.2-Portes intérieures La porte d’accès à la maison sera renforcée par deux plaques d’acier et une serrure de sécurité. Portes intérieures en MDF, avec panneau lisse blanc laqué, ferrures chromées et poignées en acier.

6.- Espaces extérieurs Un trottoir de 80 cm de large sera posé autour de la maison, fini par un pavage en céramique. Une zone d’environ 1.000 m2 autour de la maison sera couverte de gravier blanc sur les terrains rustiques. Muret avec clôture décorative et porte coulissante motorisée électrique à l’avant avec accès piéton et clôture à maillons sur le reste des limites sur terrains urbains. Sur les terrains rustiques, il y aura une clôture périmétrique de maillons sur 3.000 m2. Accès principal au terrain avec mur en blocs de béton de 1,80 m de haut et porte coulissante motorisée laquée. Il y aura une piscine, (taille selon le projet), avec patio pavé autour de la piscine d’environ 50 m2, pavage céramique antidérapant, avec plusieurs options au choix. La maçonnerie de la piscine sera en carreaux de mosaïque (gresite) ou carreaux céramiques avec système de filtration.

7.- Installations

7.1- Plomberie et eau chaude domestique. L’installation de plomberie de la maison sera réalisée avec des canalisations multicouches et le réseau d’assainissement avec des conduits en PVC, conformément à la réglementation en vigueur, avec robinetteries générales et robinetteries dans les pièces humides et les appareils. Raccordements d’eau et d’évacuation pour machine à laver et lave-vaisselle. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire. À l’intérieur de la maison, il y aura un chauffe-eau électrique de 100 litres. Tout conformément aux exigences du code technique du bâtiment et à la réglementation applicable.

7.2.- Installation électrique et communications. Installation électrique complète selon le REBT, avec circuits indépendants et mécanismes électriques de marque LEGRAND ou similaire, avec différentes finitions au choix. Éclairage intérieur par des LED encastrées. 7.3- Installation de climatisation. Pré-installation pour installation de climatisation dans toute la maison, sauf dans les zones humides et la buanderie, par conduits en fibre de verre.

Le prix commence à partir de 337.000 € incluant la piscine mais sans le terrain.