Entreprise à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Completely Refurbished Entertainment Hotspot in Nueva Andalucia for Turnkey Takeover

Nueva Andalucía est un joyau scintillant le long de la Costa del Sol, avec des zones résidentielles prestigieuses et prisées, sur fond spectaculaire du mont La Concha et à quelques minutes de la Méditerranée et de Puerto Banús. Son attrait est amplifié par les verdoyances luxuriantes, les avenues bordées de palmiers et des parcours de golf de classe mondiale, dégageant un charme élégant d’antan.

La région abrite une communauté internationale aisée de résidents permanents, de propriétaires de résidences secondaires et une attraction pour les visiteurs cosmopolites raffinés. Avec des villas élégantes, des appartements de luxe et des résidences clôturées aux côtés de cafés-bars, boutiques, restaurants haut de gamme et lieux de divertissement raffinés, elle respire exclusivité et sophistication.

Dans ce contexte se présente une opportunité de posséder un lieu de divertissement clé en main attractif. Rénové à fond, ce lieu de haut niveau de 150 m2 a été inauguré comme un bar à cocktails de divertissement haut de gamme. Le point central est le bar en marbre spécialement construit qui peut facilement accueillir 12-15 personnes au comptoir lui-même. Équipé d’un réfrigérateur entièrement intégré, d’un lave-vaisselle et d’étagères d’exposition sur mesure avec un éclairage design créatif renforçant son ambiance.

La zone centrale peut accueillir jusqu’à 250 personnes, avec de grandes téléviseurs muraux et une scène pour des concerts ou des conseils de DJ. Il est équipé de systèmes audio haut de gamme, avec des rideaux de verre sur toute la devanture, laissant entrer la lumière et permettant une circulation d’air frais en été tout en conservant la chaleur pendant les mois plus frais. Il y a une petite terrasse latérale pour les fumeurs et un accès au toit par un ascenseur.

Il existe une autorisation pour construire un bar sur le toit à part entière offrant des vues à couper le souffle sur les environs et pour profiter de couchers de soleil dorés.

L’accès se fait par des escaliers communs depuis le niveau de la rue ou via son entrée privée située au niveau de la rue. Cette entrée privée donne sur un large passage où se trouvent l’ascenseur et les escaliers menant à la zone principale du bar à l’étage supérieur. Il y a également un bureau et un grand espace de stockage à ce niveau au rez-de-chaussée.

Des toilettes de taille correcte sont situées au niveau principal et le stationnement est facile dans les environs.
Sont inclus dans le transfert la marque, des meubles neufs de qualité, la verrerie, l’équipement, les stocks, le réseau de fournisseurs, les comptes Facebook et Instagram. La licence d’exploitation et de musique peut être transférée au nouveau propriétaire.

Pour les investisseurs, ce bar à cocktails offre une disponibilité opérationnelle immédiate avec un CAPEX minimal, en parallèle d’un fort potentiel de marque. Lorsqu’il était opérationnel, il avait récolté des avis clients 5 étoiles, certainement quelque chose sur lequel bâtir. Son esthétique soignée et ses vibrations haut de gamme ouvrent des portes à des événements VIP, des fêtes privées, des résidences de DJs et des collaborations avec des marques de luxe, renforçant à la fois les revenus et la valeur patrimoniale à long terme pour le nouveau propriétaire.

Il existe un bail renouvelable de 10 ans qui est actuellement assorti d’un loyer mensuel de 4 500 € plus ce qui inclut tous les frais communautaires.

Veuillez noter qu’un mois de loyer et 2 mois de dépôt seront requis.