Entreprise à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Ref: 3388

Entièrement renové, hotspot de divertissement à Nueva Andalucía prêt à reprendre clés en main

Nueva Andalucía est un joyau scintillant le long de la Costa del Sol, avec des zones résidentielles prestigieuses et très prisées, sur fond spectaculaire du mont La Concha et à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et du Puerto Banús. Son attrait est amplifié par des espaces verts luxuriants, des avenues bordées de palmiers et des parcours de golf de classe mondiale, dégageant un charme élégant d’antan.

La région abrite une communauté internationale aisée de résidents permanents, de propriétaires de résidence secondaire et une attractivité pour les visiteurs cosmopolites fortunés. Avec des villas élégantes, des appartements de luxe et des résidences privées adjacentes à des cafés-bars, des boutiques, des restaurants haut de gamme et des lieux de divertissement raffiné, elle respire l’exclusivité et la sophistication.

Dans ce décor se présente une opportunité d’acquérir un lieu de divertissement attractif clé en main. Rénové à fond, cet établissement de premier ordre de 150m2 a été inauguré comme un bar à cocktails de divertissement haut de gamme. Le centre d’attention est le bar en marbre spécialement construit qui peut facilement accueillir 12-15 personnes au comptoir. Équipé d’un réfrigérateur entièrement équipé, d’un lave-vaisselle et d’étagères d’exposition sur mesure avec un éclairage design créatif qui amplifie son ambiance.

La zone centrale peut accueillir jusqu’à 250 personnes, avec de grandes télévisions murales et une scène pour des concerts ou des sets de DJ. Il est équipé de systèmes de sonorisation haut de gamme, avec des rideaux en verre sur toute sa façade, laissant entrer la lumière et permettant l’air frais en été tout en conservant la chaleur pendant les mois plus frais. Il existe une petite terrasse latérale pour les fumeurs et un accès au toit via un ascenseur.

Il y a l’approbation de construire un véritable bar sur le toit offrant des vues à couper le souffle sur les environs et pour profiter des couchers de soleil dorés.

L’accès se fait par des escaliers communs depuis le niveau de la route ou via sa propre entrée privée située au niveau de la route. Cette entrée privée ouvre sur un grand couloir où se trouvent l’ascenseur et les escaliers menant à la zone principale du bar à l’étage. Il y a aussi un bureau et un grand espace de stockage à ce niveau au rez-de-chaussée.

Des toilettes de taille agréable se trouvent au niveau principal et le stationnement est facile dans les environs.
Sont inclus dans le transfert: mobilier de marque, mobilier neuf de qualité, verrerie, équipements, stocks, réseau de fournisseurs, comptes Facebook et Instagram. La licence d’exploitation et de musique peut être transférée au nouveau propriétaire.

Pour les investisseurs, ce bar à cocktails offre une mise en route opérationnelle immédiate avec un capex minimal, en parallèle d’un fort potentiel de marque. Lorsqu’il était en activité, il a obtenu des avis clients 5 étoiles, certainement de quoi bâtir une réussite. Son esthétique soignée et son ambiance haut de gamme ouvrent les portes à des événements VIP, des soirées privées, des résidences de DJ et des collaborations avec des marques de luxe, augmentant à la fois les revenus et la valeur d’actif à long terme pour le nouveau propriétaire.

Il s’agit d’un bail renouvelable de 10 ans qui est actuellement soumis à un loyer mensuel de 4 500 € plus tous les frais de copropriété.

Veuillez noter qu’un mois de loyer et 2 mois de dépôt seront requis.