Villa/Maison à vendre à Mediona, Barcelone

Villa de luxe 4 chambres à vendre à Mediona, Espagne

Urb Sant Elies
Mediona
Barcelone
Espagne

Avec son panorama naturel glorieux, son climat excellent, sa culture accueillante et ses standards de vie élevés, l’Espagne gagne rapidement la réputation de l’un des lieux les plus prisés au monde pour vivre ou visiter. Ici, vous avez l’opportunité de réaliser un investissement financier intelligent dans cette magnifique partie du monde.

Une belle maison indépendante sur trois niveaux, dans une urbanisation entourée de forêts et de vignobles et avec vue sur le mont Montserrat.

Une attention particulière a été accordée à l’environnement lors de la rénovation de la maison : panneaux solaires (4 500 kW par an), toit isolé, cloisons et fenêtres, fenêtres à battement et tournant avec pont thermique isolant et protecteur contre les radiations solaires.

Au premier étage se trouvent la cuisine spacieuse et lumineuse avec une porte séparée, le cellier, le salon donnant accès à la véranda, un bar équipé avec cave à vin, des placards et un plan de travail en marbre, une salle de bains entièrement équipée, un placard pour les sacs et vestes des visiteurs, une salle à manger avec cheminée bioéthanol moderne et accès à l’espace barbecue et à un atelier- bureau indépendant.

Au deuxième étage, il y a une salle de bains familiale lumineuse, quatre chambres, l’une d’elles en suite avec dressing et une salle de bains entièrement équipée de 15 m². Cette zone donne accès à un solarium avec vue sur les champs et les montagnes sous trois angles.

Et enfin, il y a le grenier avec une cheminée bioéthanol entourée de grandes fenêtres; cet espace totalement ouvert contient la télévision et un coin lecture, ainsi qu’un espace de travail. Il dispose également de deux débarras, chacun avec un autre débarras à l’arrière et d’un réservoir d’eau de 2 500 litres.

La maison dispose d’un grand porche d’entrée et est entourée d’un bel jardin de 500 m². L’irrigation est assurée par la récupération des eaux résiduaires via une installation de traitement d’oxydation et un système d’irrigation automatique. Ce beau jardin comprend également une piscine (4 x 5 m) avec système de circulation, une grande fontaine en pierre et divers espaces de détente. Il dispose d’un espace barbecue indépendant avec rangements, une pergola, une cuisinière à gaz et un réfrigérateur.

L’atelier studio indépendant dispose d’un parquet et offre une jolie vue sur le jardin.
Il y a aussi un garage et un parking.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul ainsi que de climatiseurs individuels A++ (chauffage / refroidissement).
Un système de décalcification central et un système d’osmose inverse dans la cuisine offrent une eau potable de haute qualité.
La maison est équipée d’un système d’alarme anti-intrusion.
Elle peut être vendue entièrement meublée ou vide.
Vous pourrez profiter de la beauté de la nature et vous déconnecter de l’agitation de la ville, inhaler de l’air frais, entendre le bruit des arbres se balançant dans le vent et voir des cerfs, des renards, des lièvres, des sangliers, des lapins, des abeilles et une diversité de beaux oiseaux. Bien sûr, pour en voir certains, il faudra se promener dans les bois et les champs environnants.

En raison des panneaux solaires, la consommation électrique est très faible.
Entre avril et octobre, les propriétaires actuels paient pratiquement zéro consommation (deux personnes).

La maison est sur la route du vin Alt Penedés et est entourée de châteaux et de vignobles. Elle se trouve à 35 minutes en voiture de la plage, à 45 minutes de Barcelone et à 10 minutes de la gare la plus proche. L’urbanisation dispose d’un service de bus trois fois par jour.

Il est possible d’étendre le terrain de 450 m², en annexant le terrain adjacent à l’arrière (contre un prix supplémentaire).

À propos de la région

Mediona est une municipalité de la comarque de l’Alt Penedès, Barcelone, Catalogne, Espagne. Les impressionnants paysages verdoyants des vignes de Mediona, ponctués de fermes, de chapelles, de châteaux, de grottes et de cavernes, excitent l’appétit des randonneurs, cyclistes, grimpeurs et spéléologues. Le point de rencontre pour les randonneurs est le château de Mediona, mentionné dans des sources dès 1011. Le bâtiment conserve encore des éléments romans et les fondations d’une tour circulaire. Il est accompagné d’une église du XIIe siècle, néoclassique, restaurée en 1940.

Barcelone, la capitale cosmopolite de la région catalane d’Espagne, est connue pour son art et son architecture. L’imposante basilique Sagrada Família et d’autres chefs-d’œuvre modernistes dessinés par Antoni Gaudí parsèment la ville. Le musée Picasso et la Fundació Joan Miró présentent de l’art moderne de leurs noms. Le musée d’histoire urbaine MUHBA comprend plusieurs sites archéologiques romains.

La région de Catalogne, au nord-est de l’Espagne, est connue pour ses stations balnéaires animées de la Costa Brava ainsi que pour les Pyrénées. Barcelone, capitale régionale, possède un quartier gothique historique, La Rambla, des musées et plusieurs plages. L’art et l’architecture modernistes distinctifs d’Antoni Gaudí se voient à la basilique Sagrada Família et dans les mosaïques colorées en plein air du parc Güell.

Caractéristiques principales:

• 304 m² d’espace de vie
• 608 m² de terrain
• 4 chambres
• 3 salles de bains
• Individuelle
• Piscine privée
• Jardin privé
• Parking privé
• Vues magnifiques
• Proche des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies
• Proche de nombreux bars et restaurants excellents
• Excellent point de départ pour découvrir d’autres zones fabuleuses d’Espagne
• Nombreuses installations sportives excellentes, zones de marche et de vélo à proximité
• Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com
• Terrasse
• Balcon
• Place de parking incluse dans le prix
• Deuxième main / bon état
• Placards intégrés
• Cellier
• Orientation Nord, Sud, Est, Ouest
• Constructed en 1995
• Chauffage central: fioul
• L’accès extérieur est adapté pour les personnes à mobilité réduite
• Certificat de performance énergétique B
• Consommation: 70,5 kWh/m² année
• Émissions: 13,3 kg CO2/m² année