Villa/Maison à vendre à Marugán, Ségovie

Luxury Villa 3 chambres à vendre à Marugán Segovie Espagne

Réputée pour ses paysages naturels impressionnants, ses parcours de golf et son ambiance accueillante, l’Espagne est tout simplement l’un des endroits les plus prisés d’Europe pour vivre. Ici se présente une opportunité d’investir judicieusement dans cette magnifique région avec cette propriété fantastique.

La villa est située dans une urbanisation privée appelée Sietefuentes de Parraces, partie de la commune de Marugán, située dans la province de Ségovie, Castille-et-León, Espagne.

Elle se trouve à une heure et quart du centre de Madrid et à 25 minutes de la ville de Ségovie en voiture. Une autoroute relie les deux villes, et un train à grande vitesse relie Ségovie à Madrid.

Ségovie est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, célèbre pour son aqueduc romain unique en son genre encore en fonctionnement. C’est une ville animée fréquentée par des étudiants allant à l’université de Madrid.

Une autre ville du patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville d’Ávila, se trouve à moins de 40 minutes sur l’autoroute. En effet, toute la Castille et León est réputée pour ses villes fortifiées, ses plaines et vallées, et sa tradition culinaire.

Marugán lui-même est un petit village pittoresque comptant un peu plus de 600 habitants. Néanmoins, il dispose de commerces, restaurants, pharmacies, une école primaire, une piscine olympique entièrement équipée, etc., car il dessert plusieurs petits towns autour de la région. La plupart des habitants y travaillent de chez eux ou à Madrid.

La villa est entourée de collines boisées et d’une nature abondante, idéale pour la randonnée et l’exploration. Comme le terrain est légèrement en pente, le domaine est plus haut à l’arrière qu’à l’avant, donnant l’impression d’un bâtiment à deux étages, permettant une terrasse et une cave.

En somme, nous avons un cabanon de jardin avec des outils de jardinage, un porche d’entrée couvert, un porche arrière couvert, une terrasse, un garage, une cave à vin, une allée pavée, un système d’alarme couvrant toutes les entrées, et un magnifique jardin à plusieurs niveaux.

Le jardin avant est composé d’anciens pins indigènes, de divers arbustes dont des rosiers miniatures, et divers types d’arbres : faciès rouges, un tilleul, un if, quelques pommiers décoratifs, des érables, une noiseraie, un genévrier, et une glycine qui pend au-dessus de l’entrée du garage depuis une structure en bois.

Le jardin arrière compte davantage de pins et de hêtres, mais une zone a été dégagée pour une éventuelle piscine. Une pelouse épaisse entoure également la maison. Les étés peuvent être appréciés en extérieur, tandis qu’une cheminée moderne fermée réchauffe la maison en hiver. Le salon est relié à la terrasse et à la cuisine ; les deux pièces disposent de tables à manger. Il y a des radiateurs dans chaque pièce fonctionnant à l’électricité, tout comme la chaudière et la cuisinière en céramique de la cuisine. Le hall mène au salon à droite et à un couloir à gauche, qui mène aux chambres. Depuis la cuisine, on peut aussi accéder au jardin.

Notre arrière-cour mène à un sentier forestier ; l’avant donne sur une route privée. L’urbanisation elle-même est entourée par une forêt de pins – une réserve naturelle avec lièvres, sangliers, cerfs et plusieurs espèces d’oiseaux. Aucune chasse ni construction n’est autorisée.

À PROPOS DE LA ZONE

Marugán est une commune située dans la province de Ségovie, Castille-et-León, Espagne. Selon le recensement de 2009, la municipalité compte 634 habitants.

Ségovie est une ville historique au nord-ouest de Madrid, dans la région centrale espagnole de Castille-et-León. Ses siècles d’installation ont donné lieu à un riche héritage architectural, comprenant des remparts médiévaux, des églises romanes, un ancien palais royal et une cathédrale gothique. Son emblématique aqueduc romain antique compte plus de 160 arches, dont la plupart dans le mortier originel en granit, et surplombe la Plaza Azoguejo au cœur de la ville.

Caractéristiques principales:

• Chambres: 3
• Salles de bains: 3
• Surface habitable: 191 m2
• Terrain: 2556 m2
• Jardin privé
• Parking privé
• Potentiel massif sur le marché locatif
• Proche des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies
• Proche de nombreux bars et restaurants excellents
• Excellente base pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
• De nombreuses installations sportives exceptionnelles, pêche, promenades et zones cyclables à proximité