Appartement à vendre à Roses, Gérone

Impressionnante vue sur la mer et la montagne pour cet appartement en dernier étage en front de mer avec 3 chambres à vendre à Roses Costa Brava Espagne

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Appartement en front de mer, exposé sud et au 9e étage (dernier étage). 103m2 (3 chambres et 2 salles de bains). Grand balcon de 20m2 puis des vues depuis toutes les pièces avec une vue mer ininterrompue qui ne changera jamais ! Une piscine commune fabuleuse et moderne dans un cadre exceptionnel.
Entrée sécurisée par portail et interphone. Ascenseur pour tous les étages, parking souterrain gratuit (sauf juillet et août lorsque 120 € par mois sont facturés avec les fonds destinés à l’entretien de l’immeuble), charges de copropriété de 1 200 € par an, à distance de marche de toutes les commodités, belle promenade le long de la côte depuis l’immeuble et à seulement 400 mètres se trouve une petite baie sablonneuse.

À propos de l’appartement

Cet appartement est déjà très spécial en raison de son emplacement exceptionnel, véritable front de mer à 5 mètres de la Méditerranée. Il se situe dans la ville côtière prisée de la baie de Roses sur la Costa Brava, ce qui rend cet appartement très désiré. Un acheteur peut faire de cet appartement attractif « le sien » et il sera très spécial en effet !

Emplacement – emplacement – emplacement est ce que tous les professionnels de l’immobilier diront être la chose la plus importante lors de l’achat d’un bien et cet appartement répond certainement à ce critère.
• Balcon exposé sud, grand et rien ne peut être construit devant ou sur le côté de l’appartement car cela serait impossible en raison de la côte.
• Dernier étage – l’étage le plus souhaité !
• Vues depuis le salon et les fenêtres des chambres qui ne changeront pas – mer, mer et encore mer !
• En face de l’immeuble et en hauteur, loin de tout bruit routier et des odeurs de trafic.
• L’immeuble a une atmosphère de jardin de 3000m2. Cela donne une sensation d’espace et de paix et dolce vita.
• Une plage sablonneuse à seulement 400 mètres.
• Toutes les commodités nécessaires à quelques pas.
Le balcon sud de 20m2 avec vue mer ininterrompue est exceptionnellement grand et rare.

Il permet de profiter de la vie en plein air sans les grands entretiens d’un jardin. Idéal pour « verrouiller-et-partir » et très prisé pour les locations de vacances.
La vue depuis ce balcon et les fenêtres ne changera jamais !
Également, étant si haut, les couchers et levers de soleil sont spectaculaires et il n’y a pas de pollution atmosphérique ni de bruit de voiture.

Étant au 9e étage et exposé au sud, l’appartement est très lumineux, clair et spacieux.

Cet appartement de la Costa Brava se trouve dans une zone établie avec la magnifique baie de Roses classée 2e par l’UNESCO à votre porte.

Excellents bars et restaurants, commerces et la magnifique plage sablonneuse tout à portée de main.

Le salon est lumineux, clair et spacieux et s’ouvre sur ce bel balcon ; sur le balcon, vous pouvez bronzer près de 300 jours par an.

Il y a trois chambres, chacune avec des placards intégrés. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et s’ouvre sur la terrasse frontale avec des vues incroyables. Il y a une autre salle de bains familiale. Toutes les chambres bénéficient des vues sur la baie de Roses afin que personne ne soit privé!

L’appartement bénéficie d’une remarquable piscine communautaire ouverte toute l’année.
Elle est moderne et entourée d’une vaste terrasse de bains de soleil et les vues sur la mer depuis la piscine et la terrasse ensoleillée sont mer, mer et encore mer !

Parking au sous-sol – gratuit pour les résidents sans places de parking attribuées, sécurisé.
Seulement en juillet et août, il y a un supplément pour le parking et les fonds récoltés servent à l’entretien de l’immeuble.

Il est possible d’acheter 2 garages qui viennent s’ajouter au parking gratuit du sous-sol.

La valeur résiduelle du bien est garantie et très substantielle compte tenu de son emplacement.

Entrée sécurisée par portail via interphone, idéale pour intimité et tranquillité.

L’ascenseur pour tous les étages assure une vie facile au 9e étage.

À distance de marche des bars et restaurants, de toutes les commodités, d’une fabuleuse plage en arc de sable avec une eau qui atteint 20°C en mai et jusqu’à 26°C en septembre.

Un chemin côtier vous offre de nombreux kilomètres à explorer ; la randonnée, 30 km jusqu’à Cadagues dans un environnement naturel, observation d’oiseaux et peut-être arrêt pour petit-déjeuner, déjeuner ou dîner.

Emplacement

À l’est du bâtiment se trouve la plage de Canyelles Petites, une courte promenade par le chemin au bord de mer le long de la plage vous mène à cette petite plage avec une variété de bars, restaurants et magasins.

À l’ouest de l’appartement se trouve une autre plage sablonneuse, le Palangrer, et le centre-ville de Roses est à seulement 1 km.

Cette station balnéaire populaire offre un large choix de bars, restaurants et magasins. Sur la route vers Roses, il y a une autre plage et un magasin local.

À proximité de l’appartement, vous pouvez profiter d’un grand nombre d’activités, notamment ;

équitation, sports nautiques, golf (le parcours Peralada Golf), tennis et même parachutisme, plongée sous-marine, randonnées en montagne autour de Roses et montagne plus haute à 1 heure en voiture.

La Costa Brava offre une grande variété d’opportunités culturelles et à seulement 20 km se trouve Figueres, lieu de naissance et lieu de repose de Salvador Dali – une visite de son musée vaut le détour tout comme explorer la ville de Figueres, Cadaqués, la maison de Salvador Dali à Cadaqués, Cap Creus (21 km) pour voir les baleines, etc.

Girone, la capitale de la région, se trouve à seulement 60 km (vols internationaux disponibles depuis l’aéroport) et Barcelone est à seulement 145 km le long de l’autoroute côtière.

La frontière française est également à une courte distance en voiture (40 km) et la première ville française est Perpignan (90 km par autoroute), ce qui signifie que vous avez vraiment tout le reste de l’Europe continentale à votre porte.

À propos de la zone

Roses est une ville essentiellement méditerranéenne avec une tradition touristique et maritime notable. Située dans un cadre naturel unique dans la partie nord de la Costa Brava, elle se trouve à moins de 30 km de la frontière française, 65 km de Gérone et 160 km de Barcelone. L’aéroport de Gérone est à seulement 1 heure de route de la station.

Les origines de Roses remontent au huitième siècle avant J.-C. avec l’arrivée des Grecs. Roses est une ville moderne, culturellement active et avec de fières traditions. La ville s’est développée depuis le milieu du XXe siècle et offre d’excellentes possibilités de shopping, restaurants, bars, plages, vie nocturne et équipements sportifs.

Loisirs et divertissements
Pour les marcheurs ou les vététistes, il y a la réserve naturelle des Aiguamolls, un merveilleux parc naturel et sanctuaire animalier qui s’étend de la côte jusqu’aux Pyrénées.

Le fantastique parc aquatique Aqua Brava à Roses est idéal pour les familles, de plus vous pouvez tenter votre chance au parachutisme, la voile et le karting sont disponibles. Des installations pour l’équitation à proximité ; l’observation des oiseaux dans les zones humide attire également un grand nombre de passionnés.

Golf
Pour les golfeurs, Roses est un paradis, avec six parcours de premier ordre à moins de 45 minutes en voiture, offrant une variété de défis.

Plages
Roses est proche de certaines des plages les plus attrayantes et les moins fréquentées de la Costa Brava. Juste en bas de la route, l’immense étendue de plage s’étend jusqu’au Sant Martí de Empúries historique, qui possède également sa charmante plage. Il y a 45 km de plage et 17 km de calanques.

D’ici, une promenade maritime avec vue sur les ruines romaines d’Empúries va jusqu’à la ville de pêcheurs de l’Escala avec sa promenade en front de mer, ses plages et ses restaurants de fruits de mer tentants.

Caractéristiques principales:

• 103m2 d’espace de vie – • Consommation énergétique 62 kW/an classe B
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Potentiel considérable sur le marché de la location saisonnière / Parking gratuit en sous-sol
• Vues à couper le souffle
• Proche des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies
• Proche de nombreux bars et restaurants excellents
• Excellent point de départ pour découvrir d’autres magnifiques régions d’Espagne
• De nombreuses excellentes installations sportives, pêche, marche et vélos à proximité.