Villa/Maison à vendre à Aledo, Murcie

Luxueuse villa 5 chambres à vendre à Aledo Murcia Espagne

Casa del Patrimonio, Las Canales, Paraje La Asomada
Aledo
Murcia
30859
Espagne

Une exquise villa moderne à Aledo, Espagne

Niché dans le paysage à couper le souffle du parc régional Sierra Espuña, cette villa moderne jumelée à Aledo, Murcia, offre un mélange inégalé de luxe, d’intimité et de vie durable. La propriété, érigée sur un terrain entièrement clôturé de 5 200 mètres carrés, offre un sanctuaire sûr et isolé avec des vues panoramiques magnifiques sur les montagnes environnantes et la ville médiévale historique d’Aledo. Son emplacement privilégié se trouve à seulement deux minutes en voiture du village, offrant à la fois tranquillité et accès facile aux équipements locaux.

Cette villa conçue avec soin, d’une superficie habitable totale de 350 m2, est bâtie pour une vie flexible. Sa disposition peut accueillir une grande famille, être divisée en espaces de vie séparés pour les invités, ou même être utilisée comme propriété locative. La villa est répartie sur trois niveaux: un rez-de-chaussée de 146 m2, un étage supérieur de 59 m2 et un sous-sol spacieux de 145 m2. La propriété est un témoignage de l’artisanat de qualité, toute la maison étant carrelée dans un bel effet bois clair simulé. La taxe locale annuelle est de 1049 euros, ce qui en fait une propriété très abordable à entretenir.

Vie durable avec des comodités modernes

Cette villa est un modèle de vie moderne et économe en énergie. La propriété est équipée d’une installation solaire de pointe de 9,9 kilowatts avec 22 panneaux sur le toit du garage, orientés stratégiquement vers le sud pour maximiser la production d’énergie. Ce système robuste alimente la climatisation par conduit, qui assure le refroidissement en été et le chauffage en hiver, garantissant une maison confortable toute l’année avec des factures d’électricité très bas. Chaque étage dispose de son propre thermostat pour un contrôle individuel de la température. Un chauffe-eau solaire séparé réduit davantage la consommation d’énergie.

La propriété est connectée à l’eau domestique du réseau et à une alimentation en eau agricole distincte pour l’irrigation du jardin. Un adoucisseur d’eau, qui fonctionne à partir de la pression de l’eau, est également installé, et tout le jardin est desservi par un système d’irrigation efficace. Un système d’alarme surveillé a également été installé dans toute la villa pour une sécurité renforcée et une tranquillité d’esprit.

Disposition intérieure spacieuse et flexible

L’intérieur de la villa a été conçu avec un plan d’étage ouvert et adaptable. Le rez-de-chaussée, accessible par une rampe pour un accès facile en fauteuil roulant, comprend un grand hall d’entrée qui conduit à une cuisine moderne avec plans de travail en marbre et barrière de petit-déjeuner. La cuisine s’ouvre sur un salon/salle à manger spacieux et possède des doubles portes qui donnent sur l’immense terrasse. La chambre principale, avec salle de bains attenante, est située à ce niveau, ainsi qu’une deuxième chambre double et une salle de bains séparée.

L’étage supérieur, qui pourrait être sectionné comme une unité entièrement autonome, contient trois chambres et une salle de bains. Depuis cet étage, une terrasse donne accès par des escaliers en acier inoxydable à une terrasse de niveau supérieur offrant des vues à 360 degrés vraiment incroyables sur la campagne environnante et les montagnes. Le sous-sol est un espace extrêmement polyvalent, certaines pièces bénéficiant de lumière naturelle. Il comprend une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, deux débarras, une salle de pompe de piscine et un garage spacieux avec porte à battant électrique, offrant un stationnement sécurisé pour jusqu’à quatre voitures.

Grandes espaces extérieurs et garage

L’extérieur de cette villa est aussi impressionnant que l’intérieur. Les terrains sont entièrement entourés d’un haut mur en briques avec une clôture métallique « anti-vision », assurant une intimité absolue. Dans cette zone sécurisée, il existe une vaste terrasse en carrelage qui entourne la piscine de 8 x 4 mètres. Les magnifiques jardins paysagers, plantés de nombreux arbres et arbustes matures, ont été cultivés avec soin au fil des années.

En plus de la villa principale, la propriété comprend un grand garage/atelier détaché d’une superficie de 54 m2. Ce bâtiment est un atout majeur puisqu’il contient déjà une salle de bains et est fini à un haut niveau, permettant une conversion facile en logement d’invités séparé. Avec une porte automatique et des portes de garage automatiques, la propriété offre un garage pour plusieurs voitures et un parking extérieur supplémentaire spacieux. Son emplacement stratégique est également un point fort de vente, étant à 20 minutes en voiture de la grande et historique ville de Lorca, à 45 minutes de Murcia Ville, et à seulement 35 minutes de la station balnéaire de Mazarrón. Cette villa est une maison parfaite pour ceux qui désirent intimité, luxe et connexion à la nature sans sacrifier commodité et accessibilité.

À propos de la région

Aledo est une ville pittoresque et historique nichée au flanc des collines du parc naturel régional Sierra Espuña dans la région de Murcia en Espagne. Perché sur une colline, elle offre une expérience espagnole tranquille et authentique loin des stations côtières animées. La localisation stratégique de la ville en a fait une forteresse défensive importante tout au long de l’histoire, en particulier pendant la période maure et la Reconquista chrétienne. Aujourd’hui, son altitude offre aux résidents et visiteurs des vues panoramiques spectaculaires sur les vallées environnantes, les forêts de pins et même un aperçu de la côte lointaine. Ce cadre unique fait d’Aledo une destination parfaite pour ceux qui recherchent un mélange de patrimoine culturel et de beauté naturelle.

La ville elle-même donne l’impression de remonter dans le temps, avec des rues étroites et sinueuses en pavés qui dévoilent son passé médiéval. Le repère le plus emblématique est la Torre del Homenaje, une tour de château maure magnifiquement conservée du XIe siècle qui fut ensuite fortifiée par les chrétiens. Cette structure impressionnante offre des vues à couper le souffle et sert de rappel puissant de l’importance historique de la ville. D’autres sites notables incluent la belle église Santa María la Real, un bâtiment de style baroque du XVIe siècle, et l’historique « La Picota », une potence en pierre qui fut autrefois un site de justice publique. Ces monuments historiques, combinés à l’atmosphère calme de la ville, créent un environnement véritablement captivant et immersif.

La vie à Aledo est profondément liée à son environnement naturel, offrant un style de vie paisible et actif. La ville est une porte d’entrée vers le vaste parc naturel Sierra Espuña, l’une des plus belles zones protégées de Murcia. Cela fait d’Aledo une base idéale pour les amateurs de plein air qui aiment la randonnée, le vélo et l’exploration de sentiers nature. Le paysage est un mélange diversifié de basses terres arides et de forêts de pins luxuriantes, offrant un environnement unique pour la faune et une variété d’activités de plein air. La gastronomie locale reflète également ce lien avec la terre, avec une cuisine murcienne traditionnelle facilement disponible dans les établissements locaux.

Pour ceux qui voyagent vers et depuis Aledo, la ville est idéalement située près de plusieurs aéroports majeurs, offrant une excellente connectivité avec le reste de l’Espagne et de l’Europe. L’option la plus proche et la plus pratique est l’Aéroport international Region de Murcia (RMU), également connu sous le nom d’Aéroport Corvera, situé à environ 38 kilomètres. Bien que légèrement plus loin, l’Aéroport d’Alicante–Elche Miguel Hernández (ALC) est également un choix populaire, situé à environ 104 kilomètres. Alicante offre souvent une gamme plus large d’options de vol et de correspondances. Les deux aéroports sont facilement accessibles en voiture, garantissant que ce sanctuaire tranquille, intérieur reste facilement accessible à un réseau plus large de destinations.

La Sierra Espuña est une zone très verte et montagneuse avec de nombreuses attractions et beaucoup à voir. La région est bien connue pour offrir des activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, le quad et la marche.

Aledo compte une population d’environ 1000 habitants mais possède sa propre mairie et son maire. La ville dispose d’un bon centre médical et d’une pharmacie. La ville est petite, nichée sur une colline, mais dispose d’un centre de loisirs, d’une salle de musique et d’une bibliothèque. Il y a des cafés et bars à Aledo qui sont très accueillants pour les visiteurs.

La moderne ville de Murcie est à seulement 45 minutes en voiture et est la 7e plus grande ville d’Espagne avec un superbe centre commercial et de nombreux sites intéressants. On peut trouver des supermarchés dans Totana, à seulement 15 minutes en voiture, Alhama de Murcia à 20 minutes ou la ville de Lorca à 30 minutes avec un grand centre commercial en plein air.

Caractéristiques principales:

350 m2 d’espace de vie
Terrain de 5200 m2
5 chambres
5 salles de bains – 3 à l’intérieur de la villa, 1 près de la piscine et 1 dans le garage détaché
Vues imprenables
Parking privé
Piscine privée
À proximité d’équipements essentiels tels que supermarchés et pharmacies
À proximité de nombreux bars et restaurants excellents
Bonne base pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
De nombreuses installations sportives excellentes, zones de marche et de cyclisme à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com