Villa/Maison à vendre à El Catllar, Tarragone

Excellent villa de 3 chambres à vendre à El Catllar, Tarragona, Espagne

Urbanisation Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

Un paradis pour les amateurs de golf : villa et casita à El Catllar, Tarragona

Niché dans le cadre serein et exclusif d’El Catllar, Tarragona, cette magnifique villa et sa casita attenante offrent un style de vie inégalé de luxe et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes en voiture du prestigieux Costa Dorada Golf Club, cette propriété est le rêve devenu réalité pour les passionnés de golf et toute personne recherchant un refuge privé et paisible. C’est plus qu’une maison ; c’est une expérience de vie complète, alliant une architecture élégante à des équipements extérieurs abondants et une opportunité unique d’expansion future.

La villa principale, une maison individuelle de 280 m2 de surface construite (126 m2 utiles), est conçue pour le confort et une vie sans effort. Elle comporte trois chambres douillettes, chacune offrant une atmosphère privée et relaxante, et deux salles de bains complètes équipées de fixtures modernes. L’aménagement est pensé pour créer un flux invitant entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon offrant des espaces supplémentaires pour profiter du beau climat. La maison est en excellent état d’occasion, entretenue avec chauffage individuel et une orientation sud qui assure d’être baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Pour plus de commodité, la propriété et son accès sont entièrement adaptés pour les personnes à mobilité réduite, en faisant une maison accueillante pour tous.

Vie en plein air et aménagements d’exception

Le véritable cœur de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires, soigneusement conçus pour les loisirs, la détente et les réceptions. Le terrain spacieux de 1 960 m2 est une oasis privée, centré autour d’une magnifique piscine privée et d’un jacuzzi. Cette zone est l’endroit idéal pour se rafraîchir lors d’un après-midi chaud, se détendre autour d’un verre de vin ou simplement profiter de moments de paix sous le soleil espagnol. Au-delà de la piscine, une fosse barbecue dédiée offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements sociaux, vous permettant d’organiser des fêtes inoubliables et des retrouvailles familiales.

Le vaste terrain est méticuleusement paysagé, présentant un jardin luxuriant et de vastes espaces ouverts qui créent une sensation d’intimité et de sérénité. La propriété comprend également un sauna séparé à côté de la piscine et du jacuzzi et un cellier, offrant une flexibilité et une utilité supplémentaires. La casita, bien que modeste, offre un espace idéal pour un bureau à domicile, une suite d’invités ou un studio créatif, renforçant davantage la polyvalence de la propriété. Avec une place de parking dédiée incluse, vous et vos invités n’aurez aucun problème pour accéder au véhicule. Les équipements extérieurs de cette propriété ne sont pas de simples ajouts ; ce sont des éléments centraux d’un mode de vie qui embrasse la beauté naturelle et le climat ensoleillé de la Costa Dorada.

La maison est équipée de la climatisation avec une pompe à chaleur chaude/froide et d’une cheminée pour les jours d’hiver, créant une agréable impression de chaleur et de sérénité, accompagnée par la danse hypnotique du feu.

La zone barbecue comprend un bar avec arrivée d’eau, un évier et un réfrigérateur de rangement à bouteilles, le tout à côté de la piscine et du barbecue. Il est aussi possible de cultiver vos propres tomates, laitues, poivrons, etc., car il existe une petite zone désignée comme jardin familial.

Ses excellentes liaisons de transport se trouvent à 40 minutes de Barcelone en voiture, à 4 km de l’autoroute AP7 et à 10 minutes de la gare AVE, qui relie toute l’Espagne par des trains à grande vitesse; par exemple le centre de Barcelone est à 30 minutes, le centre de Madrid à seulement 2 h 30.

Une opportunité d’investissement et de développement unique

L’un des aspects les plus remarquables de cette propriété est son vaste terrain, qui est habilement divisé par une cloison commune. Cette configuration unique présente une rare et précieuse opportunité : la possibilité de construire une deuxième résidence sur le terrain adjacent. Cela offre un potentiel immense pour une variété d’utilisations, que vous souhaitiez construire une maison séparée pour la famille élargie, une propriété d’invités dédiée, ou une nouvelle propriété à vendre ou à louer pour générer des revenus. Ce terrain à double usage permet à l’acheteur non seulement d’acquérir une belle maison mais aussi d’assurer un investissement futur significatif, une caractéristique rarement rencontrée dans un emplacement aussi prestigieux et établi.

La proximité stratégique du Costa Dorada Golf Club fait de cette propriété une trouvaille sans pareil. Le club est le cœur de la région, offrant non seulement du golf de classe mondiale mais aussi une communauté et un pôle social pour les membres. Pour un amateur de golf, vivre à seulement quelques minutes signifie des parties spontanées, un accès facile aux installations d’entraînement et une intégration sans faille dans la communauté du golf. La région environnante d’El Catllar est connue pour son atmosphère paisible et exclusive, offrant une échappatoire bienvenue au tumulte de la vie urbaine tout en restant commodément située pour toutes les commodités modernes.

L’équilibre parfait entre isolement et commodité

Bien que la propriété offre un cadre isolé et privé, elle n’est pas isolée pour autant. La ville dynamique de Tarragone est à quelques minutes en voiture, offrant une riche tapisserie d’histoire, de culture et de gastronomie. En tant que site du patrimoine mondial de l’UNESCO, Tarragone offre d’innombrables opportunités d’exploration, de ses antiques ruines romaines à son port animé. Les magnifiques plages de la Costa Dorada se trouvent aussi à portée de main, offrant une large gamme de sports nautiques et d’activités de loisirs. De plus, pour les amateurs de golf, le prestigieux Costa Dorada Golf Club est situé dans les environs immédiats, faisant d’El Catllar une base idéale pour ce sport.

Pour les voyageurs, El Catllar est bien relié aux grands hubs de transport. L’aéroport international le plus proche et le plus pratique est l’aéroport de Reus (REU), situé à environ 15 kilomètres. L’aéroport de Reus propose une large gamme de vols, notamment depuis d’autres villes européennes. Une alternative plus grande est l’aéroport de Barcelone-El Prat (BCN), situé à environ 90 kilomètres au nord. L’aéroport de Barcelone dessert un grand nombre de vols internationaux et long-courriers, offrant une excellente porte d’entrée pour les visiteurs du monde entier. Depuis l’un ou l’autre aéroport, El Catllar peut être facilement atteint en voiture ou en taxi, le trajet depuis Reus durant environ 15-20 minutes.

À seulement 10 minutes de la propriété se trouvent plusieurs des plus belles plages d’Espagne, peu fréquentées et intactes, telles que Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs et Playa de la Mora, toutes avec des aménagements, restaurants, toilettes et locations de jeux nautiques. À côté des plages se trouve l’une des plus belles forêts de pins méditerranéenne, qui fait partie d’un environnement de sentiers pour se promener le long de la mer et parmi les arbres.

Caractéristiques principales:

280 m2 d’espace de vie
Terrain de 1960 m2
3 chambres
2 salles de bains
Vues imprenables
Parking privé
Piscine privée taille super 21 mètres de long sur 7 de large
Sauna plus jacuzzi incluant un chauffe-eau pour usage hivernal
À proximité d’équipements essentiels tels que supermarchés et pharmacies
À proximité de nombreux bars et restaurants excellents
Excellente base pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
Nombreux équipements sportifs, zones de marche et de vélo à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com.