Finca/Maison de Campagne à vendre à Cehegín, Murcie

Excellent 5 Bed Farmhouse For Sale in Cehegin Murcia Spain

Exquisite renovated farmhouse for sale in Cehegín, Murcia: A luxurious and eco-friendly retreat

Découvrez une opportunité inégalée d’acquérir une ferme magnifiquement rénovée dans la charmante ville de Cehegín, Murcia, Espagne. Cette propriété exceptionnelle a subi une transformation complète, garantissant qu’elle répond aux normes les plus élevées de confort moderne, d’efficacité énergétique et respecte même les spécifications espagnoles B&B. Offerte entièrement meublée avec tous les éléments neufs (à l’exception des effets personnels), y compris quatre télévisions (dont une nouvelle Sony Bravia 55 pouces) et tous les électroménagers, cette propriété comprend même une Fiat Tourneo, ce qui en fait une solution véritablement clé en main pour un mode de vie luxueux ou une activité d’hospitalité prête à démarrer.

Logement luxueux et réfléchi sur quatre niveaux

Cette ferme expansive dispose d’un remarquable cinq chambres et cinq salles de bains, offrant un espace généreux et une intimité pour une grande famille, de nombreux invités ou plusieurs occupants B&B. Parmi les cinq chambres, trois sont en suite, offrant des sanctuaires privés avec salles de bains dédiées. Les deux chambres restantes partagent une salle de bains bien aménagée, tandis qu’une pratique zone humide/salle de bains est située au rez-de-chaussée, améliorant l’accessibilité.

Explorons la répartition méticuleuse des étages :

Troisième étage / niveau toit : Ce niveau supérieur offre un superbe solarium sur le toit, un espace idéal pour bronzer, se détendre et profiter de vues panoramiques sur le paysage murcien environnant. De manière cruciale, ce niveau abrite également des panneaux solaires dédiés spécifiquement à la production d’eau chaude, contribuant à l’impressionnante efficacité énergétique de la propriété. De plus, une pièce de grenier fournit un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour le rangement, un petit bureau calme ou un petit espace hobby.
Deuxième étage : Cet étage est dédié au repos et à l’intimité, comprenant les cinq chambres. Chaque chambre a été pensée avec le confort à l’esprit, équipée d’unités de climatisation intégrées pour assurer un contrôle climatique optimal toute l’année. Cet étage comprend également quatre salles de bains (trois en suite, une partagée), et un couloir central avec des escaliers reliant les niveaux inférieurs. Un charmant balcon s’étend de cet étage, offrant un agréable refuge en plein air et des vues.
Premier étage / rez-de-chaussée : Les principaux espaces de vie se trouvent sur ce niveau accessible. Une cuisine/salle à manger spacieuse forme le cœur de la maison, conçue à la fois pour les repas quotidiens et pour recevoir. Elle dispose d’un système d’infiltration d’eau fraîche ultramoderne, fournissant de l’eau potable purifiée directement au robinet – un luxe conséquent. Pour compléter la cuisine, une buanderie pratique ajoute de la commodité pour le linge et les tâches ménagères. Deux halls accueillants connectent les différents espaces, menant à un salon généreusement dimensionné, parfait pour la détente et les rencontres sociales. Une salle de bains/salle humide dédiée à cet étage assure le confort des invités et un accès facile depuis les espaces de vie.
Sous-sol : Le vaste sous-sol démarque véritablement cette propriété, s’étendant sur la même emprise que la maison et abritant des systèmes utilitaires sophistiqués. Ce niveau contient le système d’infiltration de piscine, garantissant que la piscine reste parfaitement propre avec peu d’efforts. Une chaudière à granulés de bois de pointe, associée au système de panneaux solaires du toit, fournit à la fois une abondance d’eau chaude et un chauffage central complet dans toute la maison, avec des radiateurs dans chaque pièce. Cette solution de chauffage hautement efficace et écologique est un atout majeur. De plus, le sous-sol comprend un grand réservoir d’eau avec une pompe pour une pression fiable et un système adoucisseur d’eau, améliorant la qualité de l’eau pour tous les usages domestiques.

Infrastructure avancée et caractéristiques écologiques

La rénovation de cette ferme va au-delà de l’esthétique, intégrant des technologies de pointe et des solutions durables pour assurer un confort et une efficacité maximaux. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un accès Wi-Fi et internet dans toutes les zones, avec des vitesses allant jusqu’à 30 Mbps, assurant une connectivité fluide pour le travail, le divertissement et la communication.

Un joyau de l’extérieur est la piscine privée, mesurant 10m x 6m. Cette piscine de grande taille dispose d’un système d’infiltration d’eau salée automatique situé au sous-sol, offrant une alternative plus saine et à faible entretien par rapport aux piscines traditionnelles au chlore.

perhaps l’une des caractéristiques les plus innovantes est le système d’isolation externe japonais à 5 couches appliqué à l’ensemble de la maison. Cette méthode d’isolation supérieure améliore considérablement l’efficacité thermique, gardant la maison fraîche en été et chaudes en hiver, entraînant d’importantes économies d’énergie et un climat intérieur constant. L’électrique a été entièrement re-câblé selon des normes élevées, avec un grand tableau de commande central et un système de disjoncteurs automatique pour chaque pièce, offrant une sécurité accrue et une gestion facile de l’alimentation électrique. Enfin, une grande fosse septique propredessert efficacement toute la maison, assurant une gestion appropriée des déchets.

Potentiel de B&B clé en main et extras inclus

Cette ferme rénovée a été méticuleusement mise à jour non seulement pour une vie résidentielle confortable mais aussi spécialement pour se conformer aux spécifications espagnoles B&B. Cela signifie qu’elle est déjà prête à fonctionner en tant que chambre d’hôtes, offrant une voie claire pour les acheteurs entrepreneuriaux afin de générer des revenus dès le départ. L’inclusion de tout le mobilier neuf (à l’exception des objets personnels), quatre télévisions (dont une nouvelle de 55 pouces Sony Bravia) et les électroménagers signifie que le nouveau propriétaire peut démarrer les opérations immédiatement, sans nécessiter d’investissement initial significatif pour équiper la propriété.

Pour ajouter encore plus de valeur, la vente comprend une Fiat Tourneo. Ce véhicule pratique offre un transport instantané pour les nouveaux propriétaires, que ce soit pour un usage personnel, le transport des invités pour une activité B&B ou la gestion de la propriété.

Le charme de Cehegín, Murcia

Cehegín est une ville historique située dans la région nord-ouest de Murcia, offrant un riche patrimoine culturel et de magnifiques paysages naturels. Connue pour son vieux quartier bien conservé, déclaré Site Historique-Artistique, Cehegín présente des rues étroites et sinueuses, une architecture traditionnelle et de anciennes églises. La région de Murcia elle-même est célèbre pour son climat méditerranéen chaud, sa magnifique côte (Costa Cálida) et ses vastes plaines agricoles fertiles. La zone autour de Cehegín est particulièrement réputée pour ses vignobles et ses oliveraies, offrant des opportunités d’explorer les caves locales et de profiter de la gastronomie murcienne authentique.

L’emplacement offre un cadre rural paisible tout en restant connecté aux villes et services plus importants. Son importance historique et sa beauté naturelle attirent les touristes intéressés par des expériences espagnoles authentiques, l’exploration historique, la randonnée et la dégustation de produits locaux.

Idéal pour des modes de vie divers

Cette ferme rénovée convient parfaitement à une variété d’acheteurs :

Grandes familles : Offrant un espace généreux, de nombreuses chambres et plusieurs salles de bains, c’est une maison idéale pour une vie familiale étendue.
Retraités : Les espaces de vie confortables et bien isolés, la piscine privée et le cadre paisible offrent un environnement superbe pour une retraite tranquille.
Entrepreneurs : Avec sa conformité B&B, le mobilier inclus et même un véhicule, c’est une aventure commerciale prête à démarrer dans une charmante partie de l’Espagne.
Chercheurs de style de vie : Pour ceux qui recherchent une retraite écologique, autonome et luxueuse à la campagne espagnole, cette propriété coche toutes les cases.

En résumé, cette ferme rénovée à Cehegín, Murcia, représente une opportunité extraordinaire d’acquérir une propriété de haute qualité, éco-consciente et entièrement équipée. Des systèmes de chauffage et d’isolation de pointe à son logement luxueux et étendu, et la valeur ajoutée d’être vendue meublée avec un véhicule, cette maison offre confort, commodité et potentiel important, que ce soit pour une résidence de rêve ou une entreprise hôtelière lucrative.

Principales caractéristiques:

500m2 d’espace de vie
5000m2 de terrain
5 chambres
5 salles de bains
Vues magnifiques
Parking privé
À proximité des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies
À proximité de nombreux bars et restaurants excellents
Excellent point de départ pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
Beaucoup d’excellentes installations sportives, zones de marche et de vélo à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com