Finca/Maison de Campagne à vendre à Riba-roja d'Ebre, Tarragone

Excellent 4 chambres maison à vendre à Riba-roja d’Ebre Tarragone Espagne

Paradis au bord de la rivière : une excellente maison de 4 chambres avec vaste terrain et accès au fleuve Ebro à vendre à Riba-roja d’Ebre, Tarragone, Espagne

Découvrez une opportunité sans pareille d’acquérir une magnifique maison de 4 chambres dans la captivante commune de Riba-roja d’Ebre, Tarragone, Espagne. Cette propriété exceptionnelle offre un rare mélange de vie familiale spacieuse, d’équipements superbement conçus et d’un accès direct à la majestueuse rivière Ebro – véritable rêve pour les pêcheurs. Située sur environ deux hectares (près de 5 acres) de terrain plat entièrement clôturé, cette résidence offre une grande intimité, des installations pratiques et un cadre naturel idyllique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, alliant détente et potentiel pour diverses activités, cette propriété représente un investissement remarquable au cœur de la Catalogne.

Vaste espace de vie conçu pour le confort et la commodité

Cette impressionnante maison bénéficie d’un aménagement généreux, méticuleusement conçu pour répondre aux besoins modernes d’une famille et offrir amplement d’espace pour recevoir. Elle comprend quatre chambres confortables et trois salles de bains bien agencées, assurant intimité et commodité pour résidents et invités. Le cœur de la demeure réside dans son grand salon, un espace polyvalent qui peut accueillir diverses dispositions de sièges pour la détente, les réceptions ou tout simplement profiter de l’ambiance paisible. Cette grande pièce est parfaitement complétée par une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour la fonctionnalité et l’esthétique. Équipée de suffisamment de plans de travail et de rangements, elle offre un environnement idéal pour les passionnés de cuisine qui souhaitent préparer et partager leurs repas.

Pour enrichir l’expérience de vie, un charmant balcon s’étend depuis l’une des principales zones de vie, offrant un endroit parfait pour un café matinal ou des boissons en soirée, avec vue sur le terrain environnant et au-delà. L’extérieur de la propriété prolonge le confort intérieur, comprenant une piscine rafraîchissante – un équipement essentiel pour profiter du climat chaud espagnol. Adjacent à la piscine se trouve un grand patio, offrant un espace étendu pour prendre le soleil, manger en plein air et recevoir. Cet espace de vie extérieur intégré crée une transition fluide entre le confort intérieur et le plaisir en plein air, tirant parti du climat méditerranéen.

Terrain vaste et accès direct à la Rivière Ebro

L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son terrain considérable d’environ deux hectares (20 000 mètres carrés ou près de 5 acres) de terrain plat. Cette vaste étendue offre un potentiel incroyable pour diverses utilisations, allant de la culture d’oliveraies ou de vergers à la création de jardins étendus, d’installations équestres, ou simplement pour profiter d’un espace et d’une intimité inégalés. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé, assurant la sécurité et délimitant clairement les limites de la propriété.

Ce qui distingue vraiment ce domaine, c’est son accès direct à la rive du fleuve Ebro. Cet accès unique en fait un véritable rêve pour les pêcheurs, offrant un accès immédiat et privé à l’une des meilleures destinations de pêche d’eau douce en Europe. L’Ebro est mondialement réputé pour sa prise au silure, son omble et son sandre, attirant des pêcheurs du monde entier. Imaginez sortir de chez vous directement sur la rive, prêt pour une journée de pêche, de kayak ou simplement profiter du flux paisible de l’eau. Au-delà de la pêche, l’accès au fleuve ouvre des possibilités de kayak, de stand-up paddle, ou simplement d’amarrer un petit bateau pour explorer les magnifiques méandres du fleuve. Cet accès direct au fleuve est une commodité rare et très recherchée, offrant un style de vie que peu de propriétés peuvent égaler.

Installations et infrastructures essentielles

La propriété bénéficie d’infrastructures modernes cruciales, assurant une vie confortable et pratique dans un cadre rural. L’électricité du réseau est entièrement connectée, fournissant une source d’alimentation fiable et régulière pour la maison et les ateliers. Un atout important, particulièrement dans un environnement rural, est l’approvisionnement en eau, qui provient de votre propre puits privé. Ce puits a été testé et certifié comme eau potable, fournissant une source d’eau autonome et de haute qualité, éliminant la dépendance au réseau municipal et potentiellement réduisant les coûts des services publics. Cette combinaison d’électricité du réseau fiable et d’une source d’eau potable privée rend la propriété fortement indépendante et efficace.

De plus, l’inclusion de deux grands ateliers ajoute une valeur pratique immense. Ces grandes dépendances offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés à une multitude d’utilisations. Ils sont idéaux pour :

- un espace de travail professionnel pour un artisan, un artiste ou un hobbyiste;
- un stockage sécurisé pour véhicules, bateaux ou matériel agricole;
- un espace potentiellement générateur de revenus, peut-être pour une petite entreprise;
- la transformation en logement supplémentaire (sous réserve des permis d’urbanisme) ou des zones récréatives.

L’ampleur de ces ateliers signifie qu’ils peuvent répondre à presque n’importe quelle exigence, renforçant considérablement la fonctionnalité et l’attrait de la propriété.

L’attrait de Riba-roja d’Ebre et de la région de Tarragone

Riba-roja d’Ebre est une gemme au sein de la comarca Ribera d’Ebre de Tarragone, en Catalogne. La ville elle-même est imprégnée d’histoire, avec des vestiges d’un passé médiéval et son lien poignant avec la guerre civile espagnole. La vie ici tourne autour du fleuve Ebro, qui a façonné le paysage et la culture locale. La région offre un rythme de vie paisible, profondément connecté à la nature et aux valeurs catalanes traditionnelles.

Au-delà de la propriété immédiate, la région regorge d’attractions et d’activités:

- Pêche et sports nautiques : le barrage de Riba-roja et l’Embalse de Mequinenza attirent les pêcheurs et les amateurs de sports nautiques.
- Réserves naturelles : explorez les forêts de pins environnantes, les chênes et la biodiversité riche de la Réserve naturelle de Sebes à Flix, un havre pour l’observation des oiseaux.
- Exploration historique : visitez les vestiges du vieux château de Riba-roja d’Ebre ou les sites historiques liés à la bataille de l’Ebre.
- Activités de plein air : randonnées et cyclisme le long des nombreuses itinéraires balisés, y compris le chemin historique de Sirga.
- Gastronomie : découvrez la cuisine catalane locale, les produits frais et les vins locaux.

La province de Tarragone est réputée pour son littoral spectaculaire (Costa Daurada), son patrimoine romain (Tarraco, site du patrimoine mondial de l’UNESCO) et des régions viticoles de renommée mondiale comme Priorat et Montsant. Vivre à Riba-roja d’Ebre offre une base parfaite pour explorer ces facettes diverses de la Catalogne.

L’emplacement de la propriété bénéficie également d’une gare à Riba-roja d’Ebre, offrant des liaisons directes par train vers Reus et Barcelone, constituant une alternative pratique à la voiture pour atteindre ces centres urbains et aéroports.

Cette excellente maison de 4 chambres à Riba-roja d’Ebre offre une occasion extraordinaire d’acquérir une maison familiale spacieuse et bien équipée sur un terrain substantiel avec l’accès direct très convoité au fleuve Ebro. Que vous soyez un pêcheur passionné, à la recherche d’un retreat rural paisible, ou que vous cherchiez une propriété avec un potentiel significatif pour votre plaisir personnel ou des projets entrepreneuriaux, ce paradis au bord de la rivière promet une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des régions les plus belles et les plus authentiques de la Catalogne.

Principales caractéristiques:

162 m² d’espace de vie
45000 m² de terrain
4 chambres
3 salles de bains
Vues imprenables
Parking privé
Proche des équipements essentiels tels que supermarchés et pharmacies
Proche de nombreux bars et restaurants excellents
Excellent point de départ pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
Nombreuses excellentes installations sportives, zones de marche et de vélo à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com