Terre non Aménagée à vendre à Fabara, Saragosse

Excellent terrain à vendre à Fabara, Zaragoza, Aragon, Espagne.

Terrain de développement à vendre à Zaragoza, Aragon : une opportunité en or.

La région d’Aragon, dans le nord-est de l’Espagne, offre un mélange unique d’histoire riche, de paysages magnifiques et d’une économie dynamique. Au sein d’Aragon, la ville de Zaragoza se présente comme un hub dynamique, attirant résidents et investisseurs par sa localisation stratégique et son marché immobilier en croissance. Pour ceux qui recherchent un terrain de développement, en particulier des parcelles ayant un potentiel agricole et des structures existantes, Zaragoza présente une opportunité convaincante. Cet article explore les possibilités d’acquérir un tel terrain, en se focalisant sur l’attrait d’une propriété de 8,5 acres (environ 3,4 hectares) comportant des vergers d’amandiers et d’oliviers, complétée par un bâtiment finca de 12 m x 6 m.

L’attrait de Saragosse et de l’Aragon.

Saragosse, capitale de l’Aragon, possède un riche patrimoine culturel, visible dans ses influences architecturales romaines, musulmanes et chrétiennes. Sa localisation stratégique, équidistante des grandes villes espagnoles comme Madrid, Barcelone, Valence et Bilbao, en a fait un carrefour vital pendant des siècles. Cela a favorisé une économie forte, notamment dans la logistique, avec l’une des plus grandes plateformes logistiques d’Europe du Sud située ici. La ville connaît également des secteurs prospères dans l’automobile, les produits pharmaceutiques et les énergies renouvelables.

Au-delà de la ville, l’Aragon offre des paysages variés, des montagnes des Pyrénées aux plaines fertiles. Cela le rend attractif pour le développement résidentiel et agricole. Le climat chaud des étés et des hivers doux de la région crée des conditions idéales pour cultiver une variété de cultures, notamment les amandiers et les olives, qui sont des staples de l’alimentation espagnole et des exportations précieuses.

L’attrait des terres agricoles avec structures existantes.

Investir dans un terrain de développement avec des caractéristiques agricoles existantes, telles que des vergers d’amandiers et d’oliviers, présente plusieurs avantages :

- Potentiel de revenus immédiats : les vergers d’amandiers et d’oliviers matures peuvent générer des revenus immédiats grâce à la vente de leurs produits. Cela peut aider à compenser l’investissement initial et assurer un flux de revenus stable.
- Infrastructures établies : un bâtiment finca existant, même modeste comme 12 m x 6 m, offre une base pour les opérations. Il peut être utilisé pour le stockage, comme espace de travail, ou même comme hébergement temporaire pendant le développement ultérieur.
- Réduction des coûts de développement : commencer avec des vergers établis et un bâtiment peut réduire considérablement les coûts globaux de développement par rapport à un démarrage from scratch.
- Beauté paysagère : les vergers d’amandiers et d’oliviers ajoutent à l’attrait esthétque du terrain, le rendant attractif pour un développement résidentiel potentiel ou des projets d’agritourisme.

Un paradis de 8,5 acres : Amandes, olives et finca.

Un terrain de 8,5 acres à Zaragoza, présentant des vergers d’amandiers et d’oliviers et une finca de 12 m x 6 m, représente une opportunité de développement idéale. Voici une répartition de son potentiel :

- Potentiel agricole : les vergers d’amandiers et d’oliviers existants offrent des revenus agricoles immédiats. Le terrain peut également être adapté à la culture d’autres cultures, en fonction des conditions du sol et de la disponibilité d’eau.
- Développement résidentiel : le terrain pourrait être développé en un refuge rural ou un petit complexe résidentiel, en tirant parti du cadre pittoresque et de l’environnement paisible.
- Agritourisme : la combinaison de terrain agricole et d’un bâtiment finca se prête parfaitement à l’agritourisme. La propriété pourrait être transformée en maison d’hôtes ou en lieu pour des ateliers et des événements, attirant des visiteurs intéressés par l’expérience de la vie rurale espagnole.
- Vie durable : la propriété offre l’opportunité de créer un mode de vie durable, avec le potentiel de produire sa propre nourriture et sa propre énergie.

Naviguer sur le marché immobilier à Zaragoza.

Le marché immobilier à Zaragoza est actuellement en croissance, ce qui en fait un moment attractif pour investir. Selon des rapports récents, les prix des logements à Zaragoza ont fortement augmenté ces dernières années, indiquant une forte demande pour l’immobilier dans la région.

- Valeurs foncières : le prix moyen des oliviers pour la vente en Espagne était d’environ 22 844 € par hectare en 2022. Bien que ce chiffre fournisse une référence générale, la valeur réelle de la parcelle de 8,5 acres dépendra de facteurs tels que l’âge et la productivité des vergers, l’état du bâtiment finca et l’emplacement et l’accessibilité globaux du terrain.
- Vérifications préalables : il est crucial de réaliser une vérification préalable approfondie avant d’acheter un terrain en Espagne. Cela inclut la vérification du statut juridique de la propriété, la vérification de dettes ou charges éventuelles, et s’assurer que tout développement prévu respecte les règlements locaux d’urbanisme.

Une parcelle de terrain à développer de 8,5 acres à Zaragoza, Aragon, avec des vergers d’amandiers et d’oliviers existants et un bâtiment finca, offre une combinaison unique de potentiel agricole, d’opportunités de développement et de beauté paysagère. Avec un marché immobilier en croissance et une localisation stratégique, Zaragoza présente un cas convaincant pour les investisseurs recherchant une présence sur le marché immobilier espagnol. Que vous envisagiez une entreprise agricole prospère, un retreat rural paisible, ou une entreprise d’agritourisme réussie, ce type de propriété offre une base solide pour réaliser votre vision. N’oubliez pas de mener des recherches approfondies et de solliciter des conseils professionnels pour assurer un investissement fluide et réussi.

Caractéristiques principales :

- 34399 m2 de terrain pour le développement (8,5 acres)
- Emplacement excellent proche de nombreuses commodités
- Vues à couper le souffle.
- Fort potentiel dans le marché locatif s’il est développé.