Villa/Maison à vendre à Sitges, Barcelone

Villa de luxe 7 chambres et appartement indépendant à vendre à Sitges, Espagne

Magnifique villa orientée sud avec vue mer à Levantina, Sitges

Cette offre présente une opportunité vraiment exceptionnelle d’acquérir une propriété de luxe de sept chambres située dans le quartier résidentiel très prisé de Levantina, Sitges, Espagne. La propriété est stratégiquement positionnée pour capter des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et sur la pittoresque ville de Sitges, en faisant une adresse premium sur la côte catalane. Cette villa impressionnante est non seulement une résidence principale grandiose mais aussi un excellent investissement, dotée d’un appartement indépendant générant des revenus et d’une licence touristique précieuse et transférable, permettant au nouveau propriétaire de capitaliser immédiatement sur la forte demande de locations de luxe à court terme dans cette ville côtière mondialement connue.

Les vastes logements de la villa sont intelligemment répartis sur trois niveaux principaux, plus une importante zone d’ance basse dédiée aux loisirs et à l’utilité. Au total, la propriété comprend une maison principale avec six chambres et quatre salles de bains, complétée par l’appartement indépendant, portant la capacité d’accueil totale à sept chambres. Le niveau inférieur, situé au-dessus du garage, accueille une salle de sport entièrement équipée — tout l’équipement étant inclus dans la vente —, une buanderie utile et des WC séparés. Ce niveau comprend également une grande terrasse et une zone barbecue au niveau inférieur avec un accès direct à la piscine privée, qui a été récemment retuilée. Cet espace extérieur de loisirs est parfait pour recevoir des invités tout en profitant du soleil espagnol et des vues.

Le cœur de la maison se situe au rez-de-chaussée, dédié à des espaces de vie spacieux et interconnectés. Cet étage comprend un grand salon et une salle à manger à aire ouverte, conçus pour maximiser la lumière et les vues imprenables sur la mer. À proximité se trouve une cuisine indépendante séparée, entièrement équipée. Le salon et la cuisine donnent un accès sans couture à une généreuse terrasse orientée au sud, qui sert d’espace de réception extérieur principal et capte parfaitement les vues sur la mer Méditerranée et la ville de Sitges en contrebas. Cet étage comprend également une grande chambre double avec placards intégrés, actuellement configurée en chambre twin, avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Même depuis cette chambre du rez-de-chaussée, on peut entrevoir la mer.

Le premier étage abrite les principales chambres à coucher, comprenant quatre autres chambres, toutes équipées de placards intégrés. Trois de ces chambres disposent d’un accès direct à de vastes terrasses privées, toutes bénéficiant des vues sur la mer caractéristiques de la villa. La chambre principale de ce niveau est un véritable sanctuaire, avec une salle de bains attenante récemment rénovée. Une salle de bains principale bien aménagée se trouve également sur ce niveau, au service des chambres restantes, et comprend une baignoire avec douche au-dessus et une double vasque, garantissant luxe et commodité pour tous les résidents et invités.

Le niveau supérieur, le deuxième étage, est conçu comme une suite privée ou un espace de vie supplémentaire, accessible par un escalier hélicoïdal. Cette zone comprend un grand salon, une chambre double confortable et une salle de bains attenante séparée. La caractéristique dominante de cet étage est sa propre grande terrasse privée, qui offre sans doute les vues panoramiques les plus incroyables de l’ensemble de la propriété — parfaite pour la contemplation tranquille ou des cocktails du soir sous les étoiles. L’inclusion d’un appartement indépendant avec son accès privé au niveau inférieur offre une grande flexibilité. Il peut servir d’hébergement luxueux pour le personnel, d’unité dédiée pour les proches en visite ou, comme c’est le cas actuellement, générer un revenu complémentaire important, renforçant davantage la valeur de la licence touristique touristique de la propriété.

L’emplacement dans le quartier résidentiel de Llevantina offre l’équilibre parfait entre exclusivité et commodité. Malgré son caractère recherché et calme, la propriété se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Sitges. Un avantage important est l’excellente desserte en transport public dans la région, ce qui signifie qu’avoir une voiture n’est pas nécessaire pour profiter du meilleur de Sitges et des environs. La combinaison de sept chambres, d’équipements de loisirs dédiés (salle de sport, piscine), de vues panoramiques époustouflantes, d’une excellente construction sur plusieurs niveaux et d’une source de revenus établie grâce à l’appartement indépendant et à la licence touristique transférable confirme cette villa comme un excellent investissement.

LA ZONE

Sitges est une ville côtière pittoresque située dans la région du Garraf, en Catalogne, Espagne, réputée pour ses belles plages méditerranéennes, sa scène culturelle dynamique et son patrimoine architectural historique. Souvent surnommée la « Saint-Tropez d’Espagne », la ville possède une atmosphère distinctive détendue mais cosmopolite. Son attrait réside dans près de quatre kilomètres de littoral immaculé présentant dix-sept plages différentes, allant de criques isolées à de grandes étendues de sable adaptées aux familles. La promenade de la ville, bordée de palmiers et de somptueuses demeures, offre des vues mer spectaculaires et est le cœur même de son activité sociale.

Outre ses plages, Sitges est célébrée pour son riche héritage culturel et artistique. Elle a pris de l’importance à la fin du XIXe siècle comme aimant pour les artistes et écrivains catalans modernistes, et cet héritage est encore visible aujourd’hui. Parmi les points culturels clés figurent le musée Cau Ferrat, l’ancienne demeure et atelier de l’artiste Santiago Rusiñol, et le musée Maricel, tous deux situés près du Baluard emblématique, l’ancien bastion défensif surplombant la mer. La ville accueille plusieurs événements importants tout au long de l’année, notamment le Sitges Film Festival (dédié au cinéma fantastique et d’horreur) et le vibrant Carnaval annuel, consolidant sa réputation de ville dynamiquement culturelle toute l’année.

Sitges maintient un environnement social unique et célèbrément inclusif. Elle est reconnue depuis longtemps comme l’une des destinations les plus libérales et gays-friendly d’Europe, attirant une communauté internationale et diversifiée. Cette ouverture contribue à son charme cosmopolite, visible dans sa large gamme de restaurants de haute qualité, de boutiques chics et de lieux nocturnes animés. Le cœur historique de la ville, avec ses ruelles étroites et ses maisons blanches, contraste magnifiquement avec le bleu de la Méditerranée, créant un environnement urbain exceptionally charmant et accueillant pour les résidents comme pour les visiteurs.

Pour les voyageurs internationaux et domestiques, la ville bénéficie de sa proximité avec un important hub de transport. L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Barcelone-El Prat (BCN), situé à environ 25 à 30 kilomètres au nord-est de Sitges. BCN est l’un des aéroports les plus fréquentés d’Europe et offre un vaste réseau de vols dans le monde entier. Sitges est facilement accessible depuis l’aéroport via la ligne de train Rodalies (R2 Sud) ou par la route, le trajet durant généralement environ 30 à 40 minutes, rendant la ville exceptionnellement pratique pour des escapades courtes et des séjours plus longs.

Caractéristiques principales:

339m2 d’espace de vie ( Maison 279m2 ) Appartement ( 60m2 )
510m2 de terrain
7 chambres
5 salles de bains
Vues époustouflantes
Parking privé
À proximité des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies
Proche de nombreux bars et restaurants excellents
Excellent point de départ pour découvrir d’autres régions fabuleuses d’Espagne
Nombreux équipements sportifs, zones de marche et de vélo à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com