Finca/Maison de Campagne à vendre à Pegalajar, Jaén

Excellent 7 chambres domaine rural à vendre à La Cerradura Jaén Espagne

Classe énergétique A

Domaine rural exclusif avec des équipements exceptionnels à La Cerradura, Jaén

Cette magnifique propriété offre une opportunité unique d’acquérir un vaste domaine rural dans le village paisible et pittoresque de La Cerradura, Jaén, Espagne. Construite sur un terrain urbain entièrement légalisé, la propriété a une histoire de seulement deux propriétaires attentifs depuis 1980, les propriétaires actuels ayant soigneusement entretenu et amélioré la propriété depuis 1999. La vente comprend une grande maison principale et un appartement complètement séparé, offrant un ensemble de sept chambres, ce qui en fait idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une utilisation hôtelière haut de gamme. Le domaine est idéalement situé, à environ 60 km au nord de Grenade, à 21 km de la capitale provinciale Jaén et à 130 km de la plage la plus proche sur la Costa Tropical (Motril).

La résidence principale est une spacieuse maison de 211 m2 conçue pour le confort et le luxe. Elle comprend cinq grandes chambres doubles et deux salles de bains bien aménagées. Le cœur de la maison est un vaste salon, caractérisé par la moitié de la surface bénéficiant de plafonds impressionnants à double hauteur, créant une atmosphère aérienne et lumineuse. Les espaces de vie additionnels comprennent une belle véranda et une cuisine moderne entièrement équipée complétée par une buanderie séparée. La maison respire la qualité, avec de magnifiques sols en carrelage et en bois partout, une cheminée cassette chaleureuse et des portes et fenêtres neuves, installées au plus haut standard. Le confort est assuré toute l’année grâce à des climatiseurs inverter flambant neufs fournissant à la fois de l’air chaud et froid dans toutes les pièces.

Adossé à la maison principale, se trouve un appartement indépendant de haute qualité de 55 m2. Cette unité secondaire parfaite se compose de deux chambres doubles, d’une salle de bains et d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte. Comme la maison principale, l’appartement a été récemment rénové selon les normes les plus élevées, notamment avec de nouvelles portes, fenêtres et climatiseur inverter dans toutes les pièces. Cette unité séparée offre une flexibilité significative, servant d’hébergement pour invités idéal ou, comme les propriétaires actuels l’ont utilisé avec succès pendant plusieurs années, d’excellente source de revenus locatifs, tirant parti de l’attrait de la région.

La propriété est exceptionnellement bien équipée avec des équipements pratiques et luxueux. L’accès véhicule est facile, avec un garage de 35 m2 doté d’une porte automatique et d’un accès direct à la rue. Sous le garage se trouve une vaste remise de 35 m2 actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement supplémentaire. La vie en plein air est un point fort, avec un grand balcon de 29 m2 accessible depuis trois des chambres et une immense terrasse couverte de 65 m2 idéale pour des moments de détente à l’ombre ou pour recevoir. De plus, la propriété bénéficie d’une connexion Internet par fibre optique haute vitesse de 600 Mbps, d’un système d’alarme Securitas et d’un chargeur de voiture électrique Wallbox Commander 2 installé dans le garage, respectueux de l’environnement.

L’engagement envers la durabilité et l’efficacité est remarquable, comme en témoigne la meilleure cote énergétique possible A (14,34 kWh/m2/an). Cette efficacité est largement due à l’installation à grande échelle de 36 m2 de panneaux solaires (8,1 kW), réduisant considérablement les coûts des services publics et l’empreinte environnementale. Le spectaculaire jardin s’étend sur plus de 2 700 m2, offrant un véritable oasis privé. Il comprend une immense piscine de 12,5 x 8 m, un court de tennis privé et plus de 600 m2 de terrasses et de chemins parfaitement carrelés. Le jardin comprend également un bar chill-out, un canal d’eau décoratif et une variété diversifiée d’arbres fruitiers, d’oliviers et d’amandiers. L’entretien est facile, car toutes les zones bénéficient d’un arrosage automatique alimenté par le puits de la propriété, tandis qu’un robot nettoyeur de piscine de pointe et une tondeuse robotisée gèrent la piscine et les grandes surfaces gazonnées. Le cadre est renforcé par des vues spectaculaires sur la montagne, avec le parc naturel de Sierra Mágina à proximité et la rivière Guadalbullón qui coule à l’extrémité du jardin.

À propos des environs

La Cerradura est un village tranquille niché au cœur de la province de Jaén, en Andalousie, une région souvent appelée le « Paradis intérieur » de l’Espagne. Cette zone est définie par un paysage dominé par d’immenses collines ondulantes recouvertes d’un « océan d’oliviers », faisant de Jaén le premier_producteur mondial d’huile d’olive. Le village offre un véritable goût de la vie rurale andalouse, loin des foules côtières, en mettant l’accent sur la paix et la connexion avec la nature. Son économie et sa culture locales sont profondément liées à l’industrie oléicole, qui façonne à la fois le paysage et la gastronomie locale réputée.

Charmé par La Cerradura est sa proximité avec une beauté naturelle spectaculaire et des sites historiques riches. Il est situé en bordure du parc naturel de Sierra Mágina, une zone de montagnes imposantes, offrant des vues spectaculaires et des possibilités de randonnée, de promenades dans la nature et d’exploration du paysage espagnol préservé. La rivière Guadalbullón coule également à proximité, ajoutant au paysage pittoresque. Pour les commodités locales, le village est petit mais dynamique, comprenant au moins deux restaurants locaux populaires et se trouvant très près des services essentiels de l’hôtel/restaurants Oasis et de la station-service, garantissant commodité tout en offrant l’isolement.

La localisation de la ville la place au cœur d’une région riche en histoire. La capitale provinciale, Jaén Ville, n’est qu’à 21 km et est célèbre pour sa cathédrale Renaissance, les vastes bains arabes (les plus grands d’Europe) et l’imposant château Santa Catalina perché au-dessus de la ville. De plus, la province élargie est connue pour posséder le plus grand nombre de châteaux et de forteresses d’Europe, témoignant de son rôle autrefois en tant que frontière entre les royaumes chrétiens et musulmans pendant des siècles. Les villes du patrimoine mondial de l’UNESCO, Úbeda et Baeza, réputées pour leur architecture renaissante espagnole préservée, sont également facilement accessibles, offrant d’excellentes possibilités d’excursions d’une journée.

Pour les voyages aériens, l’aéroport le plus proche est l’aéroport Federico García Lorca Granada-Jaén (GRX), situé à environ 55-60 kilomètres de La Cerradura. Cet aéroport assure des correspondances vers diverses villes espagnoles et européennes. Les grands aéroports internationaux souvent utilisés par les visiteurs de la région incluent l’aéroport Málaga-Costa del Sol (AGP) et l’aéroport de Séville (SVQ), bien que ceux-ci nécessitent un temps de transfert plus long, généralement autour de trois heures, mais offrent une plus grande sélection de vols directs internationaux.

Caractéristiques principales:

336 m2 d’espace de vie
Terrain de 2700 m2
7 chambres
3 salles de bain
Vues spectaculaires
Parking privé
À proximité des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies
À proximité de nombreux bars et restaurants excellents
Excellent point de départ pour découvrir d’autres zones fantastiques d’Espagne
Nombreuses excellentes installations sportives, espaces de promenade et de cyclisme à proximité
Potentiel locatif via Airbnb et Booking.com