Villa/Maison à vendre à San Juan de los Terreros, Pulpí, Almería

Cette villa indépendante de luxe exclusive est située au cœur de San Juan de los Terreros, à seulement 400 mètres du centre-ville et des plages, un emplacement stratégique qui allie intimité, confort et proximité de toutes les commodités.

Il s'agit d'une maison pratiquement neuve en revente, ce qui permet de bénéficier d'une fiscalité plus favorable par rapport aux constructions neuves, puisque au lieu de la TVA de 10 %, c'est l'ITP (impôt sur les transactions immobilières) de 7 % qui s'applique. La propriété dispose également d'un sauna privé dans le jardin, une valeur ajoutée inhabituelle qui renforce son caractère exclusif. De plus, elle peut être réservée à partir de seulement 3 000 Euros, une opportunité rare pour une propriété de ce niveau.

La villa est construite sur un seul étage, avec 2 chambres et 2 salles de bains, et a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et le confort. L'espace principal intègre un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, créant une atmosphère spacieuse, lumineuse et bien ventilée. L'orientation sud garantit lumière et chaleur pendant une grande partie de la journée dans les pièces principales, y compris la piscine privée, favorisant l'efficacité énergétique et le bien-être quotidien.

Sur le toit, la maison dispose d'un solarium privé avec cuisine extérieure, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'accès se fait par une rue privée à l'intérieur du lotissement, avec un parking sur le terrain.

Parmi ses qualités, on peut citer l'aérothermie, les armoires encastrées, la cuisine équipée avec des appareils électroménagers, les volets électriques, la piscine privée et la pré-installation de la climatisation, ce qui en fait une maison moderne, fonctionnelle et prête à emménager.

San Juan de los Terreros est une localité active toute l'année, avec une excellente offre de services, des plages Pavillon bleu, des criques accessibles, des terrains de golf à proximité comme Aguilón Golf et de magnifiques communications routières et ferroviaires. La proximité de plusieurs aéroports fait de cette propriété un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour un investissement.