Villa/Maison à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone

Nous présentons une spectaculaire propriété de design contemporain située dans la prestigieuse urbanisation de Rocaferrera, à Sant Andreu de Llavaneres. Cette zone privilégiée du Maresme est synonyme d’exclusivité, de tranquillité et de qualité de vie, à seulement 30 minutes de Barcelone et avec un accès facile aux terrains de golf, ports de plaisance, écoles internationales et à tous les services.

Conçue par l’architecte Dr. Guillem Carabí Besós, la propriété se distingue par son design élégant et fonctionnel, parfaitement intégré dans une parcelle de 2 150 m² offrant des vues sur la mer absolument impressionnantes. Avec une surface construite de 478 m², la maison a été pensée pour offrir un confort maximal, une haute efficacité énergétique et une connexion permanente avec l’environnement naturel.

Dès l’entrée, la propriété impressionne par un hall de 24 m² aux plafonds hauts et doté d’une spectaculaire verrière qui inonde l’espace de lumière naturelle, donnant le ton d’élégance, de design et de volumes généreux présents dans toute la maison.

La cuisine de 23 m² dispose d’un îlot central et est équipée d’électroménagers haut de gamme. Elle se connecte harmonieusement au salon-salle à manger de 56 m², qui intègre une cheminée et de grandes baies vitrées avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.

La suite principale, située sur le même niveau, comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche et baignoire, garantissant intimité, espace et confort absolu. Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités et une buanderie avec accès indépendant.

Le niveau inférieur abrite une chambre double avec placards intégrés, une salle de bains complète avec sauna et une salle polyvalente parfaite comme salon, salle de sport ou cinéma privé, avec la possibilité d’être transformée en une autre chambre double. On y trouve également un espace de rangement et une salle des machines entièrement équipée. Depuis cet étage, on accède directement au jardin, à la terrasse chill-out et à l’impressionnante piscine infinity avec vue dégagée sur la mer.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une place de stationnement couverte supplémentaire ainsi que d’un espace permettant de garer jusqu’à dix véhicules à l’intérieur de la parcelle. À côté du garage couvert se trouve une autre pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace complémentaire selon les besoins.

Le jardin a été aménagé avec une végétation autochtone et comprend des zones chill-out, des terrasses et un espace prévu pour l’installation d’un barbecue ou d’une cuisine extérieure.

Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent le chauffage par le sol, des panneaux solaires d’une puissance de 7,5 kW, une batterie de stockage d’énergie Sonnen, une orientation sud garantissant un ensoleillement naturel toute la journée, un système d’osmose pour l’eau potable, un adoucisseur d’eau, un système d’alarme et des stores motorisés.

Une propriété unique alliant design, efficacité énergétique, intimité et emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif entre mer, forêt et architecture de haut niveau.