Appartement à vendre à Torelló, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre à Torelló, Barcelone, avec 3 chambres et beaucoup de lumière.
· Il se trouve au 4ème étage d'un immeuble (avec 2 ascenseurs).
· Il est entièrement extérieur et vous offre une vue panoramique de Torelló difficile à trouver en plein centre.
· Salle à manger et salon spacieux, avec accès à une petite terrasse.
· Toutes les chambres (2 doubles et 1 grande individuelle) donnent sur l'extérieur.
· La cuisine a été rénovée il y a seulement 5 ans, conçue pour être fonctionnelle.
· Vous disposez de 2 salles de bains complètes, dont une avec un espace buanderie intégré pour plus d'ordre.
· Placards intégrés dans plusieurs zones de l'appartement, y compris un hall d'entrée avec des armoires sur mesure pour laisser les vestes et les chaussures dès votre arrivée.
· Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
· Place de parking pour voiture et moto en option : 12.000 €.
· Il existe quelques images générées par IA intercalées entre les photos réelles.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les frais notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Enregistrement de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial parce que :
· Si vous cherchez un appartement où vous n'avez pas besoin d'allumer la lumière pendant la journée et où vous avez le village à vos pieds, ce logement est exactement cela.
· Dernier étage et vues dégagées : Étant le plus haut appartement de l'immeuble, vous profitez d'une tranquillité supplémentaire et d'une entrée de lumière naturelle constante dans toutes les pièces.
· Vivre ici signifie oublier la voiture pour le quotidien. Tout ce dont vous avez besoin est à moins de 5 minutes à pied.
· Bonárea à 30 m, boucheries et boulangeries du centre à deux pas.
· Marché Municipal à 3 minutes à pied.
· Écoles et le CAP de Torelló à quelques minutes à pied.
· Gare (R3) à moins de 10 minutes.