Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Villa exclusive en construction à vendre dans la région de Denia (Pedreguer)
Découvrez cette élégante villa de luxe située sur un terrain plat impressionnant de jusqu'à 14 900 m², avec la possibilité d'acquérir trois parcelles constructibles adjacentes pour créer une propriété totale de jusqu'à 49 000 m². Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un verger de clémentines parfaitement entretenu.
La villa s'étend sur deux étages et est construite selon les normes modernes les plus élevées, avec un accent particulier sur la durabilité. Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques isolants, dotés de moteurs Somfy, contrôlables à distance. Avec un système solaire de 30 kWh et une batterie au lithium de 60 kWh, cette villa exceptionnelle est entièrement autonome. Elle est également construite avec une isolation de premier ordre, garantissant une température intérieure toujours agréable, et toutes les surfaces vitrées, intérieures et extérieures, sont en verre de sécurité de la marque Guardian Sun. Les deux étages sont équipés d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol, à faible consommation énergétique, alimenté par une pompe à chaleur moderne de la marque Mitsubishi. Pour un confort supplémentaire, des ventilateurs de plafond et la climatisation ont été installés.
En entrant par une véranda couverte, vous accédez à un premier hall spacieux, menant à un second hall généreux doté d’un WC invité, de placards intégrés et d’une cave à vin réfrigérée. Le rez-de-chaussée abrite également trois grandes chambres doubles, chacune avec une salle de bain luxueuse en suite. Toutes les chambres disposent de placards intégrés spacieux et de ventilateurs.
L'étage supérieur comprend une salle à manger lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres des deux côtés. À côté se trouve un salon confortable avec un coin café et un balcon orienté à l’est, idéal pour savourer un petit déjeuner ensoleillé le matin. Une cuisine semi-ouverte impressionnante se trouve également à cet étage, avec la possibilité de la séparer de la salle à manger grâce à des portes en acier peint de style industriel avec du verre de sécurité. Dès votre entrée dans cette cuisine luxueuse, vous serez immédiatement attiré par la hotte design de la marque exclusive PANDO. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Siemens, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur double, un congélateur spacieux, un four combiné et une plaque à induction.
De l'autre côté de la salle à manger, un salon très spacieux offre des fenêtres des deux côtés, permettant de profiter de magnifiques vues sur le Montgó au nord-est et sur les vergers et montagnes de Pedreguer au sud-ouest. Au bout du salon, un espace bureau avec une double entrée est disponible.
Sur le côté sud de la villa, une terrasse couverte de 140 m² abrite une magnifique cuisine extérieure et un bar. De là, vous pourrez admirer une vue impressionnante sur le jardin paysager, avec des palmiers, des oliviers, divers arbres fruitiers, une future pelouse et une superbe piscine balinaise de 18,5 x 9 m. La piscine comprend une zone de détente, une entrée de type plage, une zone de plongée et une terrasse adjacente pour bronzer. Une salle de bain extérieure est également prévue pour plus de commodité en été.
De plus, la villa dispose d’un garage indépendant de 9,5 x 9,5 m avec une buanderie et une salle technique, offrant la possibilité de créer un étage supérieur. La qualité et le confort ont également été soigneusement pris en compte dans la construction du garage, avec des cadres de fenêtres en aluminium isolant, des serrures de sécurité, du verre de sécurité et des volets roulants télécommandés.
Pour une sécurité optimale, la maison est équipée de serrures multipoints (trois et cinq points) et entièrement fermée avec des volets roulants sécurisés. Toutes les baies vitrées du rez-de-chaussée sont renforcées par des portes en acier. Un système de surveillance infrarouge avancé avec une capacité d’enregistrement de 4 To a été installé, avec la possibilité de visualiser les images sur votre smartphone. La température intérieure peut également être contrôlée via une application mobile.
La villa est idéalement située dans un cadre rural, à seulement 5 minutes à pied du centre de Pedreguer, où vous trouverez tous les services essentiels, y compris deux écoles primaires, un collège, un grand supermarché Mas y Mas et un supermarché néerlandais. À 5 minutes en voiture, vous accédez à un grand centre commercial et à l'autoroute AP7 vers Alicante et Valence. Les vastes plages de sable et le charmant centre de Denia sont à seulement 10 minutes.