Appartement à vendre à La Malagueta, Malaga ville, Malaga

Résidence exclusive en 2e ligne de plage – La Malagueta | Málaga

Située à La Malagueta, l’une des zones les plus prestigieuses et demandées de Málaga capitale, cette élégante habitation se situe en deuxième ligne de plage, combinant ampleur, luminosité et localisation privilégiée au bord de la mer et du centre historique.

La propriété se trouve au premier étage avec une hauteur réelle de troisième, orientée sud, ce qui garantit une entrée extraordinaire de lumière naturelle tout au long de la journée.

Dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards encastrés, galeries et terrasses intégrées, offrant des espaces polyvalents et confortables. La chambre principale bénéficie également d’un couloir dressing exclusif, apportant intimité et fonctionnalité.

La cuisine, rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, se distingue par son ampleur et sa zone de repas, ainsi que par la double accès à l’habitation. Comprend un cellier indépendant avec espace pour lave-linge, sèche-linge et mobilier de rangement, et est livrée entièrement équipée.

Le logement compte deux salles de bains, toutes deux rénovées :

- Salle de bains principale avec élégante douche à l’italienne.

- WC avec pré-installation de douche prête pour une future extension.

La terrasse principale orientée au sud, actuellement vitrée et convertie en un salon chaleureux, peut être facilement récupérée en terrasse extérieure, permettant de profiter du climat méditerranéen toute l’année. L’ensemble se complète par un séjour-salle à manger de généreuses dimensions, idéal tant pour le repos que pour la vie sociale.

La communauté, composée de deux immeubles, offre un cadre sûr et soigné, avec aire de jeux pour enfants, caméras de sécurité dans les halls et les garages et service d’accueil du lundi au dimanche de 9h00 à 20h00.

Bien que pour des raisons familiales une partie de la rénovation n’ait pas été finalisée, l’habitation est prête à être habitée, avec un fort potentiel de personnalisation.

Fort potentiel patrimonial et pour investisseur

Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété offre une excellente opportunité pour :

- Maintenir le logement en tant que résidence unique de haut niveau.

- Séparer en deux unités, résider dans l’une et louer l’autre à longue saison.

- Investir et louer les deux logements, maximisant la rentabilité dans l’une des zones les plus exclusives de la ville.

Option de location d’une place de parking.

L’emplacement, considéré comme zone centrale, sera renforcé par la zone à faibles émissions, ce qui réduira le trafic et augmentera les places publiques de stationnement.

Situation privilégiée

Plage à quelques mètres.

Centre historique à 10 minutes à pied.

Muelle Uno à côté du logement.

Écoles, commerces exclusifs, restauration et loisirs de premier niveau.