Appartement à vendre à Palacio, Madrid ville, Madrid

Une magnifique opportunité se présente au cœur historique de Madrid, à seulement quelques minutes à pied du Palacio Real et de la Plaza de Isabel II, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale.

Le logement dispose de 79 m² cadastraux et a été entièrement rénové et revalorisé, alliant design contemporain, fonctionnalité et une excellente optimisation de l’espace.

Il se compose d’un salon accueillant, d’une chambre avec salle de bains privative (en suite) et d’une cuisine entièrement personnalisée sur mesure, conçue avec des armoires du sol au plafond qui maximisent le rangement et la fonctionnalité. La chambre bénéficie également d’armoires encastrées réalisées sur mesure, apportant élégance et praticité.

Dans le couloir, se distinguent les miroirs du sol au plafond, conçus pour offrir une plus grande sensation d’espace et de luminosité au logement.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée avec un mobilier neuf de haute qualité, faisant d’elle un bien « clé en main », prêt à emménager ou à commencer à le rentabiliser.

S’agissant d’un logement intérieur, il offre une tranquillité et un silence exceptionnels, quelque chose de très difficile à trouver en plein centre de Madrid. De plus, son orientation et sa distribution permettent de maintenir une température très agréable tout au long de l’année, en conservant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, avec des coûts énergétiques et d’entretien réduits.

La propriété dispose également d’une pièce de stockage (débarras) communautaire et de d’excellentes connexions de transport, avec la station de métro Ópera et de nombreuses lignes de bus à quelques minutes. Entourée de restaurants, de théâtres, de musées, de supermarchés et de toute l’offre culturelle et gastronomique que propose le centre historique de Madrid.

Idéal aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l’une des zones les plus demandées et avec le plus fort potentiel de la ville.

Actuellement, le logement est loué dans le cadre d’un contrat temporaire de 10 mois se terminant le 30 juillet, offrant au futur propriétaire un délai suffisant pour trouver un nouvel occupant et maximiser la rentabilité. La rentabilité actuelle se situe déjà autour de 4,5 %, avec un potentiel d’actualisation en fonction de la demande actuelle du marché.