Appartement à vendre à Almería ville, Almería

Appartement avec terrasse privée au cœur historique d’Almería
Calle Cádiz, 20 – Troisième étage extérieur avec ascenseur
Découvrez cet appartement spectaculaire rénové avec un style contemporain, idéal tant comme résidence principale que pour un investissement touristique.
Situé au cœur du centre historique, à quelques minutes de la cathédrale, de l’Alcazaba et du Cerro San Cristóbal, ce bien se distingue par son design fonctionnel et son équipement complet.

Distribution intérieure:
Chambre principale avec lit canapé

Chambre familiale avec lit superposé métallique + lit simple (jusqu’à 4 places)

Salon-salle à manger et accès à la terrasse privée

Cuisine américaine entièrement équipée (Indesit, Balay, hotte décorative, bar escamotable)

Terrasse avec vue panoramique sur le Cerro San Cristóbal et l’Alcazaba

Équipement inclus:
Climatisation inverter froid/chaud dans toutes les pièces

Fenêtres PVC avec double vitrage et volets thermiques

Mobilier complet : canapé-lit, table extensible, chaises, placards, textiles, décoration thématique d’Almería

Fibre optique 600 Mb – idéal pour le télétravail

Situation privilégiée:
À 250 m du Parking Ayuntamiento (abonnement 55 €/mois)

À 5 minutes de la cathédrale et à 8 minutes de l’Alcazaba

À 10 minutes du Mirador Cerro San Cristóbal (vues à 360° sur la baie)

Potentiel de revalorisation:
Le plan "Almería XXI Turismo Inteligente 2025" prévoit:

Réurbanisation de l’axe Calle López Rueda – Plaza Pavía

Nouveaux ascenseurs panoramiques vers le Cerro

Incitations fiscales pour les logements touristiques

La zone se solidifie comme l’un des prochains pôles d’hébergement boutique de la ville.
Licence d’appartement touristique en vigueur et enregistrée au registre foncier.

Caractéristiques de base
2 chambres | 1 salle de bains
Terrasse et balcon
Orientation nord et ouest
Troisième étage avec ascenseur
Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite

Construit en 1970 – Bon état