Villa/Maison à vendre à Colmenar, Malaga

Maison individuelle neuve à Colmenar (Málaga)

Exclusive maison individuelle neuve (2024) située dans la meilleure urbanisation de Colmenar, sur la Route de Grenade n° 83–85. Le bien repose sur deux parcelles initialement indépendantes de 169 m2 chacune, aujourd’hui réunies en une seule parcelle de 338 m2, ce qui lui confère une excellente amplitude et polyvalence.

La maison bénéficie d’une orientation est et offre des vues ouvertes spectaculaires sur la Sierra Nevada et la Sierra Tejeda. Grâce à son emplacement privilégié, elle bénéficie d’un ensoleillement naturel sur trois de ses quatre façades, donnant sur la Route de Grenade, la Rue Tajo Hornillo et une rue privée.

Accès piétons et véhicules entièrement automatisés, à la fois depuis le rez-de-chaussée (sous-sol et garages) et depuis l’étage principal au niveau de la rue, toutes les portes pouvant être actionnées avec une seule télécommande. Pré-installation pour chargeurs de véhicule électrique sur les deux niveaux.

Distribution:
• Rez-de-chaussée (sous-sol) : environ 300 m2 au plan libre, avec une hauteur libre proche de 4 mètres, actuellement brut. Cet étage offre de multiples possibilités d’utilisation : garages, caves, appartements indépendants ou même locaux commerciaux.
• Étage Intermédiaire : abrite une salle des installations entièrement équipée avec un réservoir d’eau de 3 000 litres, aerothermie pour CSA (eau chaude sanitaire), désincrustateur, pompe de pression, tableaux électriques et système de purification saline automatisé de la piscine. Comprend également une salle polyvalente d’environ 40 m2, idéale comme cave, salle de cinéma, zone de jeux ou appartement pour invités.
• Étage Principal : destiné à l’habitation, avec environ 205 m2 intérieurs et 130 m2 extérieurs. Réparti en un grand espace ouvert salon-salle à manger-cuisine très lumineux, quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, un bureau, buanderie et salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, porch couvert, piscine à débordement saline avec éclairage LED et terrasse solarium avec espace barbecue.

La maison est équipée d’un système d’aérothermie par plancher radiants (rafraîchissement/ chauffage) sectorisé en zone jour et nuit, avec contrôle indépendant et faible consommation d’énergie, ainsi que pré-installation de climatisation par conduits.

Une propriété moderne, efficace et polyvalente, idéale comme résidence principale ou investissement haut de gamme.