Villa/Maison à vendre à Colmenar, Malaga

Maison individuelle neuve (luxe) à Colmenar (Málaga)

Exclusive maison individuelle de nouvelle construction (2024) située dans la meilleure urbanisation de Colmenar, au Carretera de Granada nº 83–85. Le bien repose sur deux parcelles initialement indépendantes de 169 m2 chacune, aujourd’hui réunies en une seule parcelle de 338 m2, ce qui lui confère une excellente amplitude et polyvalence.

La maison bénéficie d’une orientation est et offre des vues spectaculaires sur la Sierra Nevada et la Sierra Tejeda. Grâce à son emplacement privilégié, elle bénéficie d’un éclairage naturel sur trois de ses quatre façades, donnant sur le Carretera de Granada, la Calle Tajo Hornillo et une rue privée.

Accès piétonnier et véhicules entièrement automatisés, aussi bien depuis le rez-de-chaussée (semi-sous-sol et garages) que depuis le niveau rue au rez-de-chaussée, toutes les portes pouvant être actionnées avec une seule télécommande. Préinstallation pour chargeurs de véhicule électrique sur les deux étages.

Distribution:
• Rez-de-chaussée (semi-sous-sol) : environ 300 m2 ouverts, avec une hauteur libre proche de 4 mètres, actuellement brut. Cet étage offre de nombreuses possibilités d’usage : garages, caves, appartements indépendants ou même locaux commerciaux.
• Étage intermédiaire : abrite une salle d’installations entièrement équipée avec réservoir d’eau de 3 000 litres, aérotérmie pour ACS (eau chaude sanitaire), déscalcificateur, pompe de pression, tableaux électriques et système de dépuration saline automatisé de la piscine. Comprend aussi une salle polyvalente d’environ 40 m2, idéale comme cave, salle de cinéma, zone de jeux ou appartement invité.
• Rez-de-chaussée habitable : destiné à l’habitation, avec environ 205 m2 intérieurs et 130 m2 extérieurs. Se répartit en un grand espace ouvert salon-salle à manger-cuisine très lumineux, quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, un bureau, buanderie et salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, porche couvert, piscine à débordement d’eau salée avec éclairage LED et terrasse-solarium avec espace barbecue.

La maison est équipée d’un système d’aérothermie par plancher chauffant (froid/chaud) sectorisé en zone jour et nuit, avec contrôle indépendant et faible consommation d’énergie, ainsi que pré-installation de climatisation par conduits.

Une propriété moderne, efficace et polyvalente, idéale comme résidence habituelle ou investissement de haut niveau.