Villa/Maison à vendre à Valladolid ville, Valladolid

Vente excellente maison de campagne, de plus de 700 m2 construits, située sur une parcelle d’environ 6 000 m2.

Dans cette finca, d’environ 6011 m2 selon le cadastre et située sur la rive gauche de la rivière Pisuerga, se trouvent diverses constructions, parmi lesquelles : la vivienda principale, une seconde vivienda, un court de tennis, une piscine couverte, différents almacenes, une zone de parking, une mare d’irrigation, différents terrains de repos et une grande zone jardinée. De façon particulièrement notable, nous mettons en avant une nef où fonctionne actuellement une cave de vins de la dénomination Vino de la Tierra de Castilla y León.

La vivienda principale dispose de deux zones parfaitement différenciées. Au rez-de-chaussée, de 360 m2, se trouve une surface d’environ 100 m2 qui a habituellement été utilisée comme atelier de cuisine, tandis que le reste de l’étage est constitué par divers salons, une chambre, des toilettes et une cave réfrigérée. Cette partie de la maison peut parfaitement constituer une habitation indépendante.

L’étage est le logement proprement dit, avec une surface totale d’environ 360 m2. Il dispose de plusieurs chambres avec leurs salles de bains respectives, divers salons, plusieurs bureaux, une cuisine et une petite cave à vin. Cette partie de la maison peut être facilement divisée en deux logements individuels, avec un accès propre pour chacun d’eux.

La seconde habitation est composée sur trois niveaux, avec un total de 114 m2. Le rez-de-chaussée, de 48 m2, comprend le salon-salle à manger et la cuisine dans un seul espace, ainsi qu’une salle de bains de service. Le premier étage, de 39 m2, comprend la chambre et une salle de bains complète. Il existe un troisième niveau accessible par une trappe située dans le placard intégré, étant un espace sous comble entièrement dégagé et d’environ 27 m2.

Adjacent à cette seconde habitation se trouve un petit local, d’environ 100 m2 et de plain-pied, adapté pour zone sociale ou de stockage.

La finca compte un total de 700 m2 de prairies naturelles (gazon) avec un système d’irrigation automatique. Pour cela, une mare d’irrigation est disponible avec tout le système de pompage et de conduites qui permet la captation et la distribution de l’eau d’irrigation sur toute la surface de la propriété.

Dans la zone paysagère, il y a une piscine avec système de couverture pour l’hiver et un court de tennis, dûment clôturés.

Enfin, nous mettons en avant la cave à vins proprement dite, qui est en fonctionnement. Elle consiste en une edificación de planta rectangular, d’un seul corps, répartie de la manière suivante : 238 m2 au niveau principal, 37 m2 dans une mezzanine, 12 m2 dans un grenier et 52 m2 au semi-sous-sol.

Cette cave élabore le vin à partir de raisin 100% Tempranillo et vieilli pendant 24 mois en barriques neuves de chêne français et américain.

Au niveau principal de la nef se trouve la zone des cuves, où l’on élabore le vin propiamente dit et une cave réfrigérée d’environ 25 m2. Une fois fermenté, le vin est conduit vers les barriques pour son vieillissement. Ces barriques, au moyen d’un ascenseur, sont transportées au semi-sous-sol, où elles demeureront pour le vieillissement du vin.

Dans cette cave est actuellement élaboré un vin reserva connu de la dénomination Vino de la Tierra de Castilla y León.

Cette maison de campagne convient à toute personne souhaitant vivre dans un cadre rural, toujours dans la ville de Valladolid, et tout particulièrement à celle qui souhaite se lancer comme producteur de vins.