Local Commercial à vendre à San Vicente, Séville ville, Séville

Vente d’un vaste local de 246 m2 construits au rez-de-chaussée, situé dans la rue Imaginero Castillo Lastrucci (Séville). Dispose de deux accès directs depuis la rue et possibilité d’ouvrir un troisième accès vers une rue voisine, ce qui offre une grande polyvalence d’utilisation.

Le bien possède une salle de bains, une vitrine donnant sur la rue et se situe dans un quartier déjà développé, avec passage piéton et routier, entouré de commerces, de services et d’une bonne accessibilité.

Rénovation intégrale nécessaire, ce qui permet de redistribuer et d’adapter l’espace à la mesure de chaque projet. Pas de mâchefer de fumées (sortie de fumées).

C’est une excellente option pour des bureaux professionnels, académies, consultations médicales/esthétiques, showroom, studios créatifs, ou pour ceux qui souhaitent envisager un changement d’usage en habitation (anciennement habitation ; soumis à la réglementation et aux licences).

Prix : 600 000 € (négociable). Opportunité d’investissement avec un grand potentiel de valorisation après rénovation.

246 m2 construits

Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue

2 accès actuels + possibilité d’un 3e accès vers la rue arrière

Vitrine sur l’un des accès

1 salle de bains

Construit en 1986

À rénover

Sans sortie de fumées

Idéal pour bureaux, consultations professionnelles, académies, showroom, centre de formation ou créatif, et projets de changement d’usage en habitation (sous réserve de la réglementation).