Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Cette maison de ville contemporaine de 4 chambres et 3 salles de bains se situe au sein d'un quartier résidentiel exclusif du San Roque Club, en première ligne face au célèbre golf. Conçue pour allier architecture moderne, lumière naturelle et vie en plein air, elle bénéficie d'une orientation nord-sud très recherchée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un confort de vie exceptionnel sur tous les niveaux.

Le rez-de-chaussée, conçu comme le principal espace de vie, s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une pièce à vivre décloisonnée comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur grâce à de larges portes-fenêtres, reliant l'intérieur à une terrasse et un jardin privatifs. Le jardin offre un cadre extérieur paisible, idéal pour dîner, se détendre ou profiter de la verdure environnante. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bains privative et une buanderie, pour un confort optimal au quotidien.

L'étage est dédié aux chambres. Spacieuses et dotées de placards intégrés, les trois chambres offrent confort et rangements. Chacune d'elles donne directement sur une terrasse privative, créant ainsi un espace extérieur supplémentaire pour apprécier la vue et la nature environnante. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres chambres se partagent une salle de bains supplémentaire.

Les finitions intérieures témoignent d'un standing contemporain élevé. Le sol des pièces de vie et des chambres est revêtu de grès cérame, complété par un carrelage antidérapant sur les terrasses extérieures. Les salles de bains sont équipées de carrelage en céramique haut de gamme, de receveurs de douche extra-plats et d'accessoires modernes. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail compacts et des appareils électroménagers intégrés : four, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Un système aérothermique individuel assure le confort toute l'année grâce à la climatisation et à la production d'eau chaude sanitaire, avec une climatisation gainable installée à tous les étages. Les menuiseries extérieures intègrent du double vitrage à rupture de pont thermique, optimisant ainsi l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. Parmi les autres atouts, citons la porte d'entrée blindée, les stores motorisés de la chambre principale et la pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

La résidence est entièrement sécurisée et offre des espaces communs soigneusement aménagés avec systèmes d'irrigation, allées piétonnes et une piscine commune traitée au sel. Conçue pour s'intégrer harmonieusement au cadre naturel du San Roque Club, cette propriété offre une intimité préservée tout en restant à proximité de golfs de renommée internationale, de plages et de toutes les commodités.

Idéalement située à proximité de Sotogrande, de Gibraltar et du littoral de Cadix, cette maison de ville bénéficie d'une excellente desserte, avec un accès facile aux écoles internationales, aux ports de plaisance, aux restaurants et aux infrastructures de loisirs. Ce bien représente une opportunité idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'une maison moderne avec un espace extérieur privatif, dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de San Roque.