Maison de Ville à vendre à Estepona, Malaga

Superbe maison de 4 étages et une multitude de possibilités.
Terrasses donnant sur deux rues, un grand patio arrière où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés et de multiples possibilités de rénovation comme un loft supplémentaire.
Elle est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : grand garage de plus de 4 mètres de hauteur, avec un espace supplémentaire de type mini-appartement et un grand patio arrière découvert avec possibilité de sortie directement sur la rue. Offre l'opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour la location touristique.
Premier étage : appartement cosy de type studio avec salle de bain privative.
Deuxième étage : grands salons avec terrasses privées, séparés par une élégante cheminée centrale. Cuisine ouverte de style américain et salle de bain complète avec douche.
Troisième étage : trois grandes chambres, deux d'entre elles avec terrasse indépendante, et une salle de bain avec lumière naturelle provenant du puits de lumière du toit.
Quatrième étage : espace de buanderie et une magnifique terrasse découverte, très lumineuse et aérée, idéale comme solarium.
Situé en plein centre historique d'Estepona, cet immeuble offre une combinaison unique d'emplacement privilégié, d'espaces vastes et d'un grand potentiel de rentabilité, idéal pour des appartements touristiques ou des locations à long terme.
Il se trouve dans une zone calme mais centrale, près de la plage, à quelques pas des magasins, restaurants, services.
Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).