Hôtel à vendre à Yaiza, Lanzarote

Une propriété unique d'une grande valeur historique et patrimoniale, située dans la commune de Yaiza, à Lanzarote.

Édifié sur un terrain de 4 216 m² (selon le cadastre), l'ensemble immobilier comprend plusieurs hébergements touristiques, un restaurant traditionnel canarien ainsi que plusieurs bâtiments étroitement liés à l'histoire de l'île.

Le complexe bénéficie d'un accès privé indépendant et d'un vaste parking réservé. Son élément central est un patio intérieur d'environ 450 m², entouré d'une végétation luxuriante, d'arbres et de pergolas aménagées avec des tables extérieures, créant un véritable havre de paix au cœur du village.

Autour de cette cour centrale se répartissent sept chambres, toutes équipées d'une salle de bains privative, de lits maçonnés en béton inspirés du style architectural de César Manrique, d'une climatisation réversible individuelle et d'une connexion Wi-Fi.

La propriété comprend également :
- Des entrepôts et plusieurs bâtiments actuellement inutilisés pouvant être transformés en chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains.
- Une maison attenante comprenant deux chambres.

Espaces communs
La propriété dispose d'une buanderie, de deux fosses septiques ainsi que d'un espace de sanitaires communs inspiré de l'esthétique de César Manrique : des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, et des sanitaires séparés pour hommes et femmes, avec des murs courbes, des volumes organiques et une esthétique traditionnelle propre à l'île.

Le restaurant
Attenant au complexe et bénéficiant d'un accès indépendant, se trouve un restaurant de cuisine traditionnelle canarienne, disposant d'une licence d'exploitation en vigueur et d'un vaste parking privé.

Le restaurant est organisé autour d'une seconde cour extérieure comprenant un jardin central avec un banc circulaire en pierre, caractéristique de l'architecture traditionnelle de Lanzarote, ainsi qu'une grande cheminée et un espace barbecue.

Chaque salle conserve ses plafonds à deux versants, ses murs traditionnels canariens et ses éléments décoratifs inspirés de la culture rurale de l'île. Certaines salles sont actuellement utilisées pour le service des petits-déjeuners de l'établissement, tandis que les autres sont exploitées indépendamment pour une clientèle extérieure.

La cuisine, entièrement équipée, comprend :
- Une grande hotte d'extraction.
- Une zone de préparation.
- Trois chambres froides destinées respectivement aux plats préparés, aux fruits et légumes, et aux produits surgelés.
- Des réserves et espaces de stockage pour les matières premières.

Pendant de nombreuses années, ce complexe a été une référence dans la commune pour l'organisation de mariages, de célébrations et d'événements en collaboration avec des tour-opérateurs. Aujourd'hui, il est exploité dans un format plus réduit tout en offrant un important potentiel de développement.

Valeur historique et héritage culturel
Le complexe est composé de deux bâtiments principaux et de plusieurs dépendances, soigneusement conservés et restaurés dans le respect de l'architecture traditionnelle de Lanzarote. De nombreux éléments d'origine ont été préservés et témoignent de l'histoire de la commune et de l'île.

Parmi ces constructions figurent deux bâtiments d'origine datant d'environ 1700, vestiges d'une ancienne ferme ayant appartenu à des agriculteurs et ayant survécu aux célèbres éruptions volcaniques de Timanfaya (1730-1736), événement à l'origine des actuelles Montañas del Fuego et du Parc National de Timanfaya. Cette particularité confère à la propriété une valeur historique exceptionnelle et difficilement reproductible.

Dans les années 1970, ces bâtiments attirèrent l'attention de César Manrique, artiste et architecte étroitement associé à la préservation du patrimoine architectural de Lanzarote. Il fut particulièrement séduit par les vestiges de l'ancienne demeure rurale et par l'authenticité de l'ensemble, en parfaite harmonie avec les principes qui caractérisent son œuvre : intégration au paysage, respect des techniques de construction traditionnelles et utilisation organique des espaces.

Bien qu'adaptée à une activité touristique, la propriété a conservé son caractère architectural traditionnel, visible dans ses patios intérieurs, ses murs blanchis à la chaux, ses pierres volcaniques, ses formes courbes et ses espaces conçus comme des lieux de rencontre, de détente et de sérénité.

Il s'agit d'une propriété d'une grande valeur historique et patrimoniale, offrant un important potentiel de développement et constituant une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet unique doté d'une identité forte et authentique.