Hôtel à vendre à Yaiza, Lanzarote

La propriété comprend un hôtel emblématique en pleine activité, un restaurant traditionnel canarien ainsi que plusieurs bâtiments profondément enracinés dans l'histoire de Lanzarote.

L'hôtel dispose d'un accès privé et indépendant, d'une réception et d'une zone de stationnement exclusive pour les clients. Son élément central est un patio intérieur d'environ 450 m², entouré de végétation, d'arbres et de pergolas périphériques avec tables extérieures, conçu comme un véritable havre de paix en plein centre urbain.

Autour de ce patio central se répartissent les 7 chambres actuellement en exploitation, toutes dotées de salle de bains privative, de lits en béton d'inspiration manriquienne, de climatisation individuelle chaud/froid et d'une connexion Wi-Fi.

La propriété comprend également :
Des entrepôts et des zones destinées au logement du personnel, avec possibilité de reconversion en 4 chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle de bains privative.
Une habitation attenante, intégrée à la même propriété, offrant un potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires avec salle de bain.

L'établissement dispose d'une licence d'Hôtel Emblématique, autorisant jusqu'à 19 chambres, offrant ainsi un fort potentiel d'extension dans le cadre réglementaire en vigueur.

La propriété dispose de :
Une buanderie interne entièrement opérationnelle
Deux fosses septiques dédiées à l'hôtel
Des sanitaires communs de design, comprenant un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et des toilettes séparées pour dames et messieurs, caractérisés par des murs courbes, des volumes organiques et une esthétique insulaire traditionnelle.

Attenant à l'hôtel et disposant d'un accès indépendant, se trouve un restaurant de cuisine canarienne traditionnelle, avec licence en vigueur et un vaste parking privé.

Le restaurant s'organise autour d'un second patio extérieur comprenant un jardin central avec un banc périphérique en pierre, typique de l'architecture traditionnelle de Lanzarote, ainsi qu'une grande cheminée/barbecue.

Chaque salle conserve des toits à deux pentes, des murs canariens et des éléments décoratifs liés à la tradition paysanne. Certaines salles sont destinées au service des petits-déjeuners de l'hôtel, tandis que les autres sont exploitées de manière indépendante pour une clientèle extérieure.

La zone de cuisine est entièrement équipée et comprend :
Une grande hotte aspirante
Une zone de préparation
Trois chambres froides (plats préparés, fruits/légumes et congélation)
Des espaces de stockage et réserves pour les matières premières.

Pendant de nombreuses années, ce complexe a été une référence pour les célébrations, mariages et événements avec tour-opérateurs. Il est actuellement exploité dans un format plus réduit, ouvrant la voie à un ambitieux projet de repositionnement : hôtel boutique haut de gamme, tourisme expérientiel, événements culturels ou gastronomie d'auteur, toujours dans un cadre légal déjà consolidé.

La propriété est cédée avec les licences actives d'Hôtel Emblématique et de Restaurant.

Le complexe est composé de deux bâtiments principaux et de plusieurs dépendances, conservés et réhabilités dans le respect de l'architecture traditionnelle insulaire. À l'intérieur, des éléments originaux faisant partie de l'histoire de l'île de Lanzarote ont été préservés.

Parmi les bâtiments, deux constructions originales datant d'environ 1700 subsistent : vestiges d'une ancienne maison de laboureurs et d'agriculteurs ayant survécu aux éruptions volcaniques historiques de Timanfaya, événement à l'origine des actuelles Montañas del Fuego et du Parc national de Timanfaya. Ce fait confère à la propriété une valeur historique exceptionnelle, difficilement reproductible.

Dans les années 1970, ces édifices ont suscité l'intérêt de César Manrique, profondément engagé dans la préservation du patrimoine architectural de Lanzarote. L'artiste fut particulièrement attiré par les vestiges encore debout de l'ancienne demeure rurale et par l'authenticité de l'ensemble, en parfaite adéquation avec ses principes d'intégration paysagère, de respect de la tradition constructive et d'utilisation organique des espaces.

Bien que le bien ait été adapté à un usage touristique, il conserve son esthétique, ses volumes et son essence architecturale traditionnelle, reflétés dans les patios intérieurs, les murs blanchis à la chaux, la pierre volcanique, les formes courbes et les espaces conçus comme des lieux de rencontre et de sérénité.

Il s'agit d'un actif patrimonial chargé d'histoire, doté de licences consolidées et d'une marge de croissance, idéal pour des investisseurs à la recherche d'un projet hôtelier unique, avec une identité forte et un fort potentiel de revalorisation.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction. L'acheteur devra prévoir un montant supplémentaire d'environ 10% du prix de vente.