Terrain à Bâtir à vendre à Villalba del Alcor, Huelva

Excellente opportunité d'investissement: terrain industriel de 30 000 m2 avec un projet approuvé, situé à Villalba del Alcor, Huelva. Ce terrain offre une superficie de construction pouvant atteindre 15 000 m2 et comprend actuellement deux entrepôts, l'un de 800 m2 en parfait état et l'autre de 500 m2 à rénover.

Le terrain comprend 33 parcelles indépendantes, chacune ayant son propre reçu d'impôt foncier, facilitant la gestion et la vente individuelle potentielle. De plus, un plan partiel, un projet de redistribution et un projet d'urbanisation ont été approuvés en 2005, l'urbanisation étant terminée à 50 %.

Les conditions de chargement offrent une flexibilité, permettant de regrouper les parcelles jusqu'à la surface maximale par bloc, en respectant les alignements internes. La séparation de terrains industriels d'une superficie minimale de 200 m2 et d'une façade de rue minimale de 6 mètres est également autorisée, même pour les divisions de bâtiments existants avant le plan partiel. Ces conditions ne s'appliquent pas aux terrains désignés pour des activités commerciales, sociales, sportives, des centres de transformation électrique ou des installations communautaires.

Les règlements de construction établissent une construction maximale de 1,20 m2/m2 et une hauteur maximale autorisée de 9,00 mètres (au sommet des piliers), avec une hauteur minimale de 5,00 mètres. Exceptionnellement, et pour des raisons techniques justifiées, une hauteur maximale pouvant atteindre 18,00 mètres peut être autorisée sur 10 % de la surface de plancher, sous réserve de l'approbation municipale, idéale pour des constructions telles que des tours de stockage ou des trémies.

Ce terrain industriel représente un investissement stratégique dans un endroit offrant un potentiel de développement et une flexibilité pour s'adapter aux différents besoins industriels.