Villa/Maison à vendre à Monóvar / Monóver, Alicante

Au bout d’une route d’accès quelque peu difficile, vous trouverez la Finca Masia « Gralla ». Elle est située dans la vallée de Vinalopó, dans la commune de Monovar (Alicante). C’est une propriété légendaire à Monovar, mentionnée dans des ouvrages publiés sur la ville et la commune comme propriété emblématique depuis le XIXe siècle, qui appartenait à la famille Rius (connue sous le nom de « Los Catalanes »).

Domaine rustique comprenant une maison et 104 hectares de forêt de pins exploitable ainsi que de terres cultivées, avec des amandiers et des oliviers.

La maison (plus de 500 m²) date de la fin du XVIIIe siècle et a été agrandie à la fin du XIXe siècle, tout en conservant sa structure et son état d’origine. Elle a fait l’objet d’une restauration très conservatrice et a été dotée de l’électricité, avec sa propre ligne et son propre transformateur, exclusivement réservés à la propriété, ainsi que de l’eau courante à usage domestique. Elle a conservé ses murs, ses fenêtres, ses menuiseries et ses poutres en pin provenant de la région. Elle comprend une citerne et un lavoir (datant de 1929) à côté de la maison, ainsi qu’un puits et une vasque en harmonie avec le style architectural de la maison, avec des détails arabesques, un pigeonnier restauré, une cave à côté du pigeonnier appelée « de los Trillos » avec une cheminée et deux pièces, des clapiers derrière le pigeonnier dans une fosse d’une grande valeur ethnologique, et une citerne dans un champ de récupération des eaux de ruissellement. Il y a une pré-installation pour l’eau courante.

Dans un terrain montagneux se trouve la cave appelée « de los Guardias », avec une citerne, une cheminée, un four, un salon et deux chambres, offrant une vue magnifique sur la vallée de La Romana. On trouve également deux autres caves, appelées « Peller » et « Marañes ».

Les 104 hectares sont divisés en environ 75 hectares de bois exploitable en une seule parcelle, d’une valeur environnementale et écologique significative (abritant des sangliers, des lapins, des perdrix et d’autres espèces de gibier et non gibier), offrant des vues extraordinaires depuis le point le plus élevé (850 mètres d’altitude) et l’absence de voisins ainsi que de sources de bruit ou de nuisances.

Les 30 hectares restants sont consacrés à une culture en sec d’amandiers et d’oliviers (dont beaucoup ont plusieurs siècles, et d’autres récemment plantés), avec une parcelle de 3 000 m² d’oliviers irrigués attenante à la maison.

Un bien de rêve pour ceux qui recherchent un investissement sûr et qui ne cesse de prendre de la valeur, que ce soit pour en profiter dans l’état actuel ou pour réaliser des améliorations agronomiques afin d’augmenter la rentabilité agricole. La propriété est à l’abri du gel, et les températures sont très agréables en été comme en hiver. Le climat doux, toute l’année, crée un havre de paix et de tranquillité, sans voisins, sans bruit ni perturbations : seulement le vent, le soleil et le chant des oiseaux.

La maison se compose d’un hall d’entrée, avec une petite salle à manger à droite. À côté se trouve un coin salon avec une cheminée ancienne, une cuisine, une pièce de stockage, ainsi qu’un autre grand salon (anciennement une écurie pour les animaux avec un poêle à bois). Il y a également une salle de bain au rez-de-chaussée et une cour intérieure. Depuis la cour, on accède à un autre bâtiment. Cet espace comprend une cheminée ouverte et est utilisé comme salle de séjour/salle à manger d’été. Adossée à cette pièce, se trouve une autre grande salle de stockage avec accès extérieur.

À l’étage, il y a six chambres, une autre salle de bain et des pièces supplémentaires qui ne sont pas encore terminées.

Cette maison offre d’innombrables possibilités de rénovation. À voir absolument.