Villa/Maison à vendre à Puerto Banus, Marbella, Malaga

Villa de luxe de 5 chambres dans un emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Maintenant à 1.695.000 € (anciennement 1.880.000 €).

Située dans une charmante rue sans issue au cœur de Nueva Andalucía, cette spectaculaire villa de style andalou offre une combinaison irrésistible de design moderne et d’emplacement privilégié. À quelques pas de magasins vibrants, de bars pleins de charme et de restaurants de premier ordre, cette résidence vous place au cœur du style de vie marbella réputé.

Villa :

L’accès à la propriété se fait par une double porte électrique qui ouvre sur une vaste entrée avec espace pour plusieurs voitures. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un salon lumineux et spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte qui s’intègrent parfaitement à une vaste terrasse. Idéale pour se détendre ou dîner en plein air. La terrasse donne un accès direct à votre piscine privée chauffée et à l’espace bain de soleil, un oasis parfait de détente. À ce niveau principal, vous trouverez également une chambre double avec salle de bains en suite et un WC invités pratique.

Montez à l’étage supérieur pour découvrir quatre autres chambres doubles, trois d’entre elles donnant sur une charmante terrasse avec des vues impressionnantes sur la montagne La Concha. L’une des chambres possède sa propre salle de bains et il y a également une autre salle de bains commune à cet étage.

Jardin :

Le jardin enveloppant vous invite à profiter de la pelouse, de la piscine et des patios ensoleillés, parfaits pour se détendre ou recevoir.

Sous-sol supplémentaire :

Cet étage inférieur offre une excellente opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour des invités, du personnel ou même comme unité locative.

Situation :

Située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella, Nueva Andalucía, à seulement 5 minutes en voiture du port de plaisance de luxe mondialement célèbre et de la ville côtière Puerto Banús. Puerto Banús est l’un des ports sportifs les plus élégants du monde, regorgeant de boutiques de design et de restaurants de luxe. Les plages de cette zone côtière sont magnifiques et abritent la majorité des meilleurs clubs de plage et restaurants d’Espagne. Cependant, en raison de sa popularité, la plupart des acheteurs préfèrent vivre en périphérie de cette zone, dans la belle Vallée du Golf de Nueva Andalucía, un endroit plus élégant et calme. Le beau centre historique de Marbella et son front de mer bordé de palmiers sont également à seulement environ 15 minutes en voiture. L’aéroport de Málaga est à environ 40 minutes en voiture.

Le vendeur nous informe que :

L’IBI (impôt municipal) est d’environ 1715 € par an.

Les ordures ménagères (taxe d’ordures) s’élèvent à environ 280 € par an.

Les charges de copropriété sont d’environ 55 € par mois.