Villa/Maison à vendre à La Pobla de Vallbona, Valence

Ce charmant chalet indépendant de plain-pied, dating de 2007, offre 114 m2 habitables sur un terrain de 580 m2. La propriété se distribue de manière pratique et confortable, en commençant par un vaste salon-salle à manger équipé d’un split de climatisation froid-chaud de 4 500 frigorías et donnant directement sur la terrasse principale, parfaite pour profiter du soleil d’hiver grâce à son orientation ouest.

La cuisine ouverte, complètement indépendante et avec accès à la terrasse arrière, se distingue par son ampleur, son grand cellier et son buanderie avec zone eau et placard intégré, offrant un espace idéal pour le quotidien et l’organisation du foyer.

La cuisine, voisine du salon, offre la possibilité de s’intégrer complètement à celui-ci, créant un espace unique, vaste et fonctionnel. En les réunissant, il est possible d’intégrer une cuisine avec île comme élément central, apportant une sensation d’espace visuel, une fluidité de circulation et une connexion parfaite entre les zones de cuisson, de repas et de socialisation.

Le logement compte trois chambres, toutes avec placards intégrés : deux doubles et une simple. La chambre principale dispose d’une salle de bains complète attenante avec baignoire, tandis qu’une autre salle de bains avec baignoire dessert le reste des chambres.

De plus, la maison dispose d’une deuxième terrasse à l’arrière, orientée est, permettant de profiter des agréables rayons de soleil pendant les mois d’été, offrant un espace parfait pour la détente ou des réunions en plein air.

Le logement bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel réparti par radiateurs. Il dispose de fenêtres à double vitrage, moustiquaires et grilles, ainsi qu’une porte blindée apportant un complément de sécurité. Les murs sont lisses, le sol est en grès et la menuiserie intérieure est réalisée en pin, offrant un style chaleureux et accueillant.

Le logement dispose d’un grand espace de stationnement, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules : un sur la rampe d’accès et deux autres sur le côté de la maison, sur le terrain même.

Le terrain de 580 m2 offre un équilibre idéal entre zones consolidées et espaces à aménager. À l’avant, se trouve un charmant jardin avec plusieurs arbres décoratifs qui apportent fraîcheur et intimité, créant une ambiance accueillante et agréable dès le premier moment. De son côté, la zone arrière du terrain reste totalement vierge, offrant une toile blanche pour des projets futurs, que ce soit un potager, une piscine, une zone de loisirs ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Le logement est situé dans la tranquille urbanisation Pla de Aljubs, à La Pobla de Vallbona, à seulement 3 kilomètres de la ville, avec un arrêt de bus à 50 m de la maison. Il s’agit d’un secteur résidentiel, qui comprend une piste cyclable, très apprécié pour son cadre paisible et son excellent connexion avec Valence et les communes voisines.
La Pobla de Vallbona offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, lycées, centre de santé, pharmacie, installations sportives... De plus, plusieurs centres commerciaux à proximité, comme El Osito et La Eliana.

En ce qui concerne les communications, la localité dispose de transports publics réguliers, avec des lignes de bus et un arrêt de métro appartenant à la ligne 2 de Metrovalencia, qui relie directement le centre-ville et d’autres communes de l’aire métropolitaine. Par ailleurs, l’accès routier via la CV-35 permet d’atteindre Valence en environ 20 minutes.