Local Commercial à vendre à Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apt pour ric. Opportunité unique pour les investisseurs ! Grand potentiel de rentabilité !

En pleine Calle Mayor de Triana, la zone commerciale et résidentielle la plus emblématique de la ville, et avec un emplacement stratégique, nous trouvons ce magnifique bâtiment, avec deux façades de luxe, Calle Mayor de Triana et Calle Francisco Gourié.

Avec un local en fonctionnement et loué entièrement restauré de 313 m2 et un projet de 4 logements en attente d'exécution, avec 515 m2, à développer à votre mesure.
Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée local.- 312,71 m2
Premier étage viv 1A .- 75,36 m2
Viv 1B.- 121,77 m2
Deuxième étage viv 2A.- 79,01 m2
Viv 2B.- 123,58 m2 (terrasse 15,09m2)
Dernier étage viv 2A.- 79,01 m2
(terrasse) viv 2B.- 123,58 m2

Situé dans un bâtiment du début du XXe siècle, entièrement réhabilité, en disposition totalement dégagée, avec une architecture mise à jour et d'excellents matériaux, il est distribué avec un très bon sens sur deux niveaux et à quatre hauteurs, qui s'entrelacent dans un escalier central.
Il a des caractéristiques spéciales qui le rendent unique, ses deux façades avec de grandes fenêtres lui apportent une bonne luminosité, et des vues sur le Théâtre Pérez Galdós et sur la Calle Mayor de Triana.
Haute rentabilité assurée, idéal pour résidentiel, habitation ou touristique.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors des secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais inhérents à la formalisation de la vente.