Villa/Maison à vendre à Petrel / Petrer, Alicante

Exclusivité: habitation avec sous-sol de rêve et piscine chauffée.

Découvrez cette propriété spectaculaire, où le design, le confort et la technologie se combinent à la perfection pour offrir un foyer unique et confortable. Située dans un emplacement privilégié, près du centre urbain d’Elda, avec un accès facile à l’autoroute vers Alicante et entourée de tous les services essentiels mais dans un cadre calme, zone résidentielle.

Répartition et espaces:

- Rez-de-chaussée avec un salon élégant et spacieux, très lumineux et idéal pour le quotidien et les réceptions.
- Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et bien distribuée, avec le détail d’un monte-charge communiquant avec le sous-sol pour un plus grand confort.
- Chambre au rez-de-chaussée, parfaite comme bureau ou chambre d’invités.
- WC de courtoisie.

- Premier étage avec trois chambres spacieuses bénéficiant d’une excellente lumière naturelle, et deux salles de bains complètes avec des matériaux de haute qualité, dont l’une est double avec salle de bains attenante.

- Sous-sol spectaculaire avec grand salon-salle à manger et cheminée, un espace chaleureux à apprécier en toutes saisons. Bar et grand débarras pour les célébrations et le rangement.

Des détails qui font la différence:
+ Chaudière centrale par étages et climatisation indépendante par pièce, garantissant un confort maximal.
+ Volets roulants automatiques au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité.
+ Vieux interphone intelligent à contrôle à distance depuis le mobile.
+ Système d’alarme intérieur et périmétral pour une tranquillité absolue.

Zone extérieure… votre oasis privée….
Avec piscine chauffée, pour profiter toute l’année. Pergola et barbecue, créant un espace parfait pour le repos et le divertissement.

Comme valeur ajoutée, la propriété dispose d’une licence touristique élargissant ses possibilités d’utilisation et la rendant aussi polyvalente qu’exclusive.

Un foyer conçu pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’espace et le bien-être. Elle est vendue sans meubles.

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui restent à la charge de l’acheteur:
– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): de manière générale, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
Dans les cas où des taux réduits d’ITP pourraient s’appliquer, ils seront appliqués conformément à la réglementation régionale en vigueur.
– Frais de notaire liés à l’acte de vente et copies simples. (montant estimé: entre 900 € et 1500 €. Vous pouvez demander un devis à votre étude notariale de confiance).
– Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
– Frais de gestion (montant estimé: 250-350 €).
- Honoraires du professionnel immobilier: pris en charge par le vendeur.