Villa/Maison à vendre à Petrel / Petrer, Alicante

Exclusiva vivienda avec des finitions de première qualité et piscine chauffée.

Découvrez cette propriété spectaculaire, où le design, le confort et la technologie se conjuguent parfaitement pour offrir un chez-soi unique et confortable. Située dans un emplacement privilégié, près du cœur urbain d’Elda, avec un accès facile à l’autoroute vers Alicante et entourée de tous les services essentiels mais dans un cadre calme, zone résidentielle.

Répartition et espaces :

- Rez-de-chaussée avec un salon élégant et spacieux, très lumineux, idéal pour le quotidien et les réunions.
- Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et bien distribuée, avec le détail d’un monte-charge communicant avec le sous-sol pour plus de commodité.
- Chambre au rez-de-chaussée, parfaite comme bureau ou chambre d’amis.
- WC de courtoisie.

- Premier étage avec trois chambres spacieuses offrant une excellente luminosité, et deux salles de bains complètes avec des matériaux de haute qualité, dont l’une est double avec salle de bains attenante.

- Sous-sol spectaculaire avec grand salon-salle à manger et cheminée, un espace chaleureux à apprécier en toute saison. Bar et grand garde-manger pour fêtes et stockage.

Détails qui font la différence:
+ Chauffage central par étage et climatisation indépendante par chambres, garantissant un confort maximal.
+ Volets roulants automatiques au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité.
+ Vidéo–portier intelligent avec contrôle à distance depuis le mobile.
+ Système d’alarme intérieur et périmétral pour une tranquillité absolue.

Zone extérieure..... votre propre oasis privé....
Avec piscine chauffée, pour profiter à tout moment de l’année. Pergola et barbecue, créant un espace parfait pour le repos et la réception.

Comme valeur ajoutée, la propriété dispose d’une licence touristique élargissant ses possibilités d’utilisation et la transformant en un logement aussi polyvalent qu’exclusif.

Un foyer conçu pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’ampleur et le bien-être. Il est vendu non meublé.

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure. Dans les cas où des taux réduits d’ITP pourraient s’appliquer, ils seront appliqués conformément à la réglementation autonome en vigueur.
– Frais de notaire relatifs à l’acte de vente et à ses copies simples. (montant estimé: entre 900 € et 1500€. Vous pouvez demander un devis à votre notaire de confiance).
– Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
– Frais de gestion (montant estimé: 250-350 €).