Terrain à Bâtir à vendre à Elda, Alicante

Exceptionnelle opportunité d’investissement au cœur d’Elda. Lotissement urbain consolidé de mesure physique de la parcelle 310 m2, mesure cadastrale 274 m2, avec un emplacement inégalable à quelques mètres du Marché Central et entouré de tous les services.
Ce terrain bénéficie d’une constructibilité clé: Intensité 3 selon la réglementation de la Mairie d’Elda, ce qui permet un développement vertical important (construction entre les murs mitoyens), potentiel de construction 3 étages + grenier. C’est le terrain parfait pour promoteurs ou constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel à forte demande dans une zone prime.
Caractéristiques destacadas:
Superficie: 274 m2
Usage: Sol urbain consolidé
Edificabilidad: Intensité 3 (Consulter la réglementation pour la hauteur et les retranchements exacts)
Emplacement: Central, à côté du Marché Central et des zones commerciales.
Le prix n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement ni les impôts d’achat.

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en règle générale, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
Dans les cas où des taux réduits d’ITP pourraient s’appliquer, ils seront appliqués conformément à la réglementation autonome en vigueur.
– Frais de notaire correspondant à l’acte de vente et à ses copies simples. (montant estimé: entre 900 € et 1500 €. (Vous pouvez demander un devis à votre notaire de confiance).
– Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
– Frais de gestion (montant estimé: 250-350 €).