Terrain à Bâtir à vendre à Elda, Alicante

Excellente opportunité d’investissement au cœur d’Elda. Vente d’un terrain urbain consolidé de mesure physique de la parcelle 310 m2, mesure cadastrale 274 m2, avec un emplacement imbattable à quelques mètres du Marché Central et entouré de tous les services.
Ce terrain dispose d’une constructibilité clé: Intensité 3 selon la réglementation de la mairie d’Elda, permettant un développement vertical significatif (édification entre les murs mitoyens), construction potentielle de 3 étages + grenier. C’est la parcelle parfaite pour promoteurs ou constructeurs souhaitant lancer un projet résidentiel à forte demande dans une zone prime.
Caractéristiques remarquables:
Superficie: 274 m2
Usage: Sol urbain consolidé
Edificabilité: Intensité 3 (Consulter la réglementation pour la hauteur et les retranchements exacts)
Situation: Centrée, à côté du Marché Central et des zones commerciales.
Le prix publié n’inclut pas les frais de notaire, d’enregistrement ni les impôts liés à l’achat.

Le prix publié n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en régime général, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
Dans les cas où des taux réduits de l’ITP pourraient s’appliquer, ceux-ci seront appliqués conformément à la réglementation autonome en vigueur.
– Frais de notaire correspondant à l’acte de vente et à ses copies simples. (montant estimé: entre 900 € et 1500 €. Vous pouvez demander un devis à votre notaire de confiance).
– Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
– Frais de gestion (montant estimé: 250-350 €).