Villa/Maison à vendre à Vejer de la Frontera, Cadix

Chalet de trois chambres, piscine commune et court de paddle dans la zone neuve de Vejer de la Frontera, Cadix,

Situé dans un endroit imbattable, très lumineux, zone calme, près de la piscine et avec un parking facile toute l'année.
Il est adossé, meublé et cuisine entièrement équipée, dispose de chauffage/climatisation, fibre, patio, garage.
Sa distribution en rez-de-chaussée hall, débarras, cuisine, chambre, salle de bains et salon-salle à manger avec sortie
sur un patio de 40 mètres avec sortie sur un débarras spacieux et une autre sortie sur la place de garage commune, au
deuxième étage deux chambres, avec placard aménagé et salle de bains.
La maison a double vitrage, volets avec moustiquaires et 2 entrées indépendantes, via le garage et l’entrée principale. Les 2 climatiseurs, séparés par les étages, servent de refroidissement très confortable en été et d’un chauffage efficace en hiver.

Piscine communautaire et court de padel
Comme attraction complémentaire, il y a la piscine commune à proximité (3 minutes à pied) qui dispose d’une petite zone verte avec des parasols, ainsi qu’un court de padel éclairé, qui peut être réservé gratuitement.

Maison meublée
L’acheteur achètera ce chalet jumelé complètement meublé (tel qu’il est sur les photos), avec les lampes et tous les meubles, ainsi que tous les appareils électroménagers, ustensiles de cuisine, couverts,
poêles, casseroles et couverts. De plus, il y a 3 jeux de draps et 2 jeux de serviettes disponibles à la location pour les touristes si le souhait de l’acheteur, les tableaux seront retirés.
L’état général de tous les éléments, la peinture des murs et le patio est impeccable. La façade
de la maison et le patio ont été repeints complètement en juin 2025.

Environnement
La maison est située dans la nouvelle partie de Vejer. C’est une zone très calme, en fait l’un des meilleurs
emplacements de la ville. Elle bénéficie d’un garage privé et d’une piscine commune. La maison
est proche du centre historique et à distance de marche des supermarchés, restaurants et autres services. On peut
se rendre à pied jusqu’au vieux quartier en environ 15 minutes.
Les plages de Barbate, Zahora, Los Caños de Meca et El Palmar se trouvent à environ 15 minutes en voiture. Dans les environs
de la maison, il y a des vues impressionnantes sur la côte, sur le coucher du soleil et sur de magnifiques vues sur la côte marocaine.
Les charges d’entretien de la maison (IBI, entrée de véhicules, collecte des déchets, alimentation en eau + communauté
- actuellement 55,14 euros par bimestre) s’élèvent à moins de 1 500 € par an.