Maison de Ville à vendre à Rute, Cordoue

Belle maison de ville magnifiquement présentée de six chambres, trois salles de bains, sur trois étages, située dans la ville prisée de Rute, à seulement quelques minutes en voiture du lac d'Iznájar. L'aéroport international de Málaga est à une heure de route.

Cette propriété spacieuse comprend un grand garage / atelier et un garage double supplémentaire. Au-dessus du garage se trouve un espace ouvert généreux qui pourrait être converti en logement supplémentaire ou en annexe indépendante pour les invités, sous réserve de permis d’urbanisme. Les deux garages bénéficient d’un accès indépendant depuis la rue et sont également reliés à la maison principale par la cour intérieure.

La maison est située dans un quartier résidentiel, pas très loin du centre-ville, tout en restant à distance de marche des commerces, bars, restaurants et commodités locales. Le magnifique parc naturel Subbética est également accessible à pied, offrant d’excellents itinéraires pour la randonnée et le cyclisme ainsi que de superbes vues sur la campagne.

Rute est une ville animée, bien connue pour ses musées et son caractère traditionnel, tout en offrant des prestations modernes, notamment des liaisons de transports publics vers Cordoue et Málaga. La ville dispose d’un large choix de restaurants, bars à tapas et magasins. L’aéroport international de Málaga se trouve à environ une heure, et le lac d'Iznájar, avec des activités nautiques et une plage artificielle, est à seulement 15 minutes en voiture.

Étage inférieur

Espace de vie lumineux et élégant en open space avec deux climatiseurs, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine moderne équipée avec îlot central. La cuisine est dotée d’unités en bois crème, de placards muraux, de plans de travail en granit noir, de plaque vitrocéramique, d’un four électrique, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle.

Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse partiellement couverte. Également à ce niveau: une salle d’eau moderne avec WC et une buanderie séparée avec conduits pour une machine à laver. La cour plantée comprend des arbres déjà établis et donne accès au garage et aux bâtiments annexes.

Premier Étage

Chambre principale spacieuse avec fenêtres à double orientation et unité de climatisation.
Bureau ou chambre simple
Chambre double d’hôtes avec salle de bains attenante carrelée incluant baignoire avec douche à l’italienne, WC, bidet, lavabo et radiateur sèche-serviettes. Terrasse privée au soleil avec vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.

Deuxième Étage

Grande chambre double
Chambre double d’amis
Chambre double d’amis avec unité de climatisation et vues sur la cour intérieure.

Salle de bains familiale avec douche à l’italienne, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes.

Installations et Équipements
Carrelages au sol crème dans toutes les pièces
Portes intérieures en chêne clair
Fenêtres double vitrage avec volets ensoleillés
Deux Chauffe-eau électriques
Système solaire de dix panneaux sur le toit qui fournit l’électricité ainsi qu’une connexion au réseau principal installée.

Garage et espace supplémentaire

Grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, adapté à un usage d’atelier si souhaité. Garage double supplémentaire

Au-dessus des deux garages se trouve un espace ouvert important qui pourrait être transformé en appartement indépendant pour invités d’une ou deux chambres, sous réserve de planification.

Cet espace est idéal pour des locations saisonnières et peut être accessible soit depuis la cour, soit de manière indépendante depuis la rue en contrebas.

Eau principale, électricité / solaire et égouts connectés.