Terrain à Bâtir à vendre à Madrid ville, Madrid

Ce terrain constructible à vendre est idéalement situé à Madrid, au sein du quartier résidentiel de Conde Orgaz, dans le district de Canillas. Ce quartier est réputé pour son calme, sa proximité avec les grands axes routiers, les centres commerciaux et les écoles internationales, ainsi que pour son excellente desserte du centre-ville et de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

La parcelle (A) a une surface constructible de 254,62 m², résultant de la division d'une parcelle d'origine, et a une surface constructible maximale de 254,62 m² hors sol, conformément à la norme de zone 8, catégorie 4. La réglementation autorise également la construction d'un niveau de sous-sol destiné à un garage et à des usages auxiliaires, ce qui porte la surface construite totale approximative à 340 m².

L'un des principaux atouts de ce terrain est sa situation d'angle, avec une double façade sur deux rues, offrant une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante optimale. Sa configuration permet la construction d'une maison jumelée haut de gamme avec jardin privatif et accès piéton et véhicule séparés.

Le règlement d'urbanisme actuel autorise la construction de bâtiments de trois étages et d'un sous-sol. Par ailleurs, il encourage la création d'espaces verts aménagés et l'intégration de critères de développement durable, tels que les toitures végétalisées, les solutions d'ombrage végétales et les systèmes de production d'énergie renouvelable, contribuant ainsi à améliorer le confort thermique et l'efficacité énergétique des logements.

La réglementation impose un éclairage naturel et une ventilation adéquate dans toutes les pièces habitables. Pour ce faire, de grandes fenêtres et des solutions architecturales conçues pour optimiser l'éclairage naturel peuvent être installées.

Une opportunité pour les promoteurs, les investisseurs ou les familles souhaitant construire une maison contemporaine haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Madrid.