Terrain à Bâtir à vendre à Madrid ville, Madrid

Ce terrain constructible à vendre, idéalement situé à Madrid, au sein du quartier résidentiel huppé de Conde Orgaz, dans le district de Canillas. Ce quartier est réputé pour son calme, sa proximité avec les grands axes routiers, les centres commerciaux, les écoles internationales et ses excellentes liaisons avec le centre-ville et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

La parcelle (A) a une surface constructible de 254,62 m², résultant de la division d'une parcelle d'origine, et a une surface constructible maximale de 254,62 m² hors sol, conformément à la norme de zone 8, catégorie 4. La réglementation autorise également la construction d'un niveau de sous-sol destiné à un garage et à des usages auxiliaires, ce qui porte la surface construite totale approximative à 340 m².

L'un des principaux atouts de ce terrain est sa situation d'angle, avec une double façade sur deux rues, garantissant une excellente luminosité naturelle et une ventilation traversante optimale. Sa configuration permet la construction d'une maison jumelée haut de gamme avec jardin privatif et accès piéton et véhicule séparés.

Le règlement d'urbanisme actuel autorise la construction de bâtiments de trois étages et d'un sous-sol, privilégiant une conception contemporaine et fonctionnelle. De plus, il encourage la création d'espaces verts aménagés et l'intégration de critères de développement durable, tels que les toitures végétalisées, les solutions d'ombrage végétales et les systèmes de production d'énergie renouvelable, améliorant ainsi le confort thermique et l'efficacité énergétique des habitations.

La réglementation impose un éclairage et une ventilation naturels dans toutes les pièces habitables, ce qui favorise l'utilisation de grandes fenêtres et de solutions architecturales visant à maximiser l'entrée de lumière naturelle.

Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs ou les familles souhaitant construire une maison contemporaine haut de gamme dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Madrid.