Local Commercial à vendre à Capdepera, Mallorca

Une excellente opportunité d'investissement s'offre dans l'une des zones côtières les plus demandées du nord-est de Majorque : Font de sa Cala, dans la commune de Capdepera. Ce projet immobilier en rez-de-chaussée se démarque par son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la mer et situé sur l'avenue principale de la urbanisation, une zone consolidée, calme et très prisée tant pour une résidence habituelle que pour un usage estival.

Le bien est actuellement un local commercial non rénové, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon ses besoins. Il dispose d'un permis de travaux accordé pour sa transformation en logement à prix limité, un avantage clé qui accélère le développement du projet et apporte une sécurité juridique dès le départ.

Le futur logement est conçu pour offrir une distribution confortable et fonctionnelle. Le projet prévoit deux chambres, une salle de bains complète et une cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger, créant un espace décloisonné, moderne et lumineux, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. Les mètres carrés utiles computables comme habitation à prix limité s'élèvent à 81,5 m², une surface très équilibrée qui permet une distribution efficace et confortable.

L'un des grands attraits de cette propriété réside dans ses larges espaces extérieurs, peu courants dans ce type d'immeubles. À l'avant se trouve une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour créer une zone de vie en plein air, une salle à manger extérieure ou un espace chill-out. À l'arrière s'ajoute une terrasse supplémentaire de 14 m², qui apporte intimité et polyvalence, idéale comme zone de repos ou patio intérieur.

Le bien est vendu non rénové, ce qui représente une magnifique opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant adapter le projet à leur goût, optimiser les coûts et revaloriser la propriété après la rénovation. Sa proximité de la mer, associée à la possibilité de transformation en logement légalement autorisé, fait de cet actif une option particulièrement intéressante sur le marché actuel.

Font de sa Cala est connue pour ses criques d'eaux cristallines, son environnement naturel soigné et son ambiance détendue, en plus d'un accès facile aux services, restaurants et zones de loisirs. Capdepera, avec son charme traditionnel et son excellent raccordement à d'autres localités de l'île, ajoute une valeur supplémentaire à l'emplacement.

En définitive, il s'agit d'une opportunité unique d'investissement dans une zone côtière consolidée, avec projet approuvé, de grandes terrasses et un fort potentiel de revalorisation. Idéal pour les investisseurs comme pour ceux qui cherchent à créer une habitation près de la mer dans l'un des enclaves les plus attrayants de Majorque.