Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Nous avons le plaisir de présenter la Villa Lugano. Une villa de luxe dans un emplacement unique à Jávea, dans le quartier exclusif Balcón al Mar. La Villa Lugano bénéficie d’une position enviable au sein de ce quartier bien renommé et très recherché. Il est désormais rare de trouver une villa neuve dans ces environs. Elle offre une intimité sans pareil tout en assurant un accès facile et pratique.

En entrant dans la propriété par la porte de garage coulissante automatique, les jardins paysagers reflètent le soin apporté aux détails par notre designer et par notre société.

Design simple avec des touches méditerranéennes ettoscaniques, cette villa est une propriété pratique de 250 m² pensée pour être une vraie demeure, vraiment intégrée au style de vie de cette partie très particulière de l’Europe, où luxe et bon goût doivent se combiner et coexister, ce qui n’est pas toujours facile.

Conçue pour optimiser la vie intérieure/extérieure, le rez-de-chaussée comprend un grand salon familial, une cuisine semi-ouverte. Chacun de ces espaces donne sur une vaste terrasse couverte qui intègre à son tour une cuisine extérieure couverte entièrement équipée, avec une grande table à manger pour 10.
Cette zone est particulièrement belle car elle se fond harmonieusement avec le jardin méditerranéen et la piscine.

Ce retreat privé et paisible est parfait pour profiter de l’exceptionnelle vie en plein air du style de vie méditerranéen.

Conçue selon les normes les plus élevées de qualité et de finition, elle dispose de tout ce que l’on pourrait souhaiter trouver dans une propriété de rêve. Sa taille permet une vie facile pour les propriétaires et une propriété très accueillante pour les visiteurs et la famille.

Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Les travaux débuteront en mars 26.

Caractéristiques générales

- 250 m² habités
- Terrain de 1 020 m²
- 4 chambres (1 peut faire office de bureau)
- La chambre principale se compose d’un appartement privé au premier étage avec un hall d’entrée, une grande chambre, un grand dressing et une salle de bains.
- Terrasses et balcons autour de la chambre principale avec vue sur le jardin – piscine et vue sur le ciel ouvert vers le quartier environnant
- Grand espace buanderie (entièrement équipé avec évier, mobilier de rangement, étagères, climatisation chaude/froide, pièce de rangement pour tout le matériel de nettoyage, lave-linge et sèche-linge de grande capacité ainsi qu’un système de repassage à vapeur professionnel)
- 3 salles de bains (2 en suite)
- Grand salon de 45 m²
- Deux cuisines:
-Intérieure : grande cuisine entièrement équipée de haut standard (Miele, Siemens, Haier), plaque Dekton/Silestone haut de gamme, comprend : four, réfrigérateur américain, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle. Le mobilier est sur mesure pour s’intégrer parfaitement dans la cuisine. Grandes possibilités de rangement.
-Extérieure : au porche (réfrigérateur, lave-linge, évier, cuisinière à gaz intégrant barbecue et four et refroidisseur de bouteilles)
- Grand cellier : assez grand pour accueillir un grand congélateur et un autre réfrigérateur ainsi qu’un refroidisseur à bouteilles de haut rendement, plus étagères, placards allant du sol au plafond, etc.
- Cheminée à pellets/poêle à bois (choix)
- TV et Internet dans toutes les chambres et au porche
- Dressing sur mesure meublé (tiroirs, étagères, portant)
- Climatisation dans toutes les pièces (sauf dans les salles de bains), centralisée et individuellement réglable dans chaque pièce pour une ambiance optimale
- Chambre principale avec parquet en bois
- Salles de bains entièrement équipées (vasque, WC, baignoire/douche (équipements de haut de gamme Roca), rangements, paroi de baignoire (Profiltek), radiateur électrique (Hudson Reed))
- Toute la menuiserie extérieure est en aluminium, double vitrage, pont thermique pour une isolation optimale.
- Carrelages (intérieurs et extérieurs) ; nous choisissons nos carreaux selon nos designs et parmi les meilleures marques du marché, telles que Grespania, Exagres, Marazzi, Azteca.
- Piscine : 4 x 9
- Pièce technique de la piscine
- W.C. avec douche et dressing
- Jardin paysager avec plantes et arbres. Gazon.
- Butin de rangement extérieur (ombre)
- Garage fermé + parking
- Porte de garage automatique avec éclairage automatique lors de l’utilisation nocturne
- Alarme
- Vidéophone

1.100.000 € + TVA