Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

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Nous avons le plaisir de vous présenter Villa Lugano, une villa de luxe située dans un emplacement unique à Jávea, dans l’enceinte exclusive de Balcón al Mar. La propriété bénéficie d’une position privilégiée dans l’une des zones les plus demandées et consolidées de la Costa Blanca, où il est de moins en moins courant de trouver des villas neuves. Elle offre un haut niveau d’intimité sans renoncer à un accès pratique et facile.

En accédant au domicile par le portail automatique coulissant du garage, les jardins soigneusement conçus reflètent l’attention portée au détail et le caractère distinctif tant du concepteur que de notre entreprise.

Avec un design simple et élégant, alliant style méditerranéen et touches toscanes subtiles, cette villa de 250 m² construits a été conçue comme une véritable maison, parfaitement intégrée au mode de vie de cette partie si particulière de l’Europe, où le luxe et le bon goût doivent coexister en équilibre.

Conçue pour favoriser la vie intérieure et extérieure, le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon familial et d’une cuisine semi-indépendante. Les deux espaces s’ouvrent sur une grande terrasse couverte qui intègre une cuisine extérieure entièrement équipée, avec une grande table à manger pour 10 personnes. Cette zone se distingue par sa parfaite intégration avec le jardin méditerranéen et la piscine.

La propriété constitue un refuge privé et calme, idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen exceptionnel.

Construite selon des normes élevées de qualité et de finitions, la villa offre toutes les commodités attendues pour une propriété de ces caractéristiques. Sa distribution et sa taille permettent une vie confortable pour les propriétaires et une ambiance très accueillante pour les proches et les visiteurs.

Début des travaux : mars 2026.

Caractéristiques générales

250 m² construits

Terrain de 1 020 m²

4 chambres (dont une aménageable en bureau)

Chambre principale conçue comme un appartement privé à l’étage supérieur, avec vestibule, vaste chambre, grand dressing et salle de bains

Terrasses et balcons autour de la chambre principale donnant sur le jardin, la piscine et le ciel ouvert

Lavage grande capacité entièrement équipée : évier, rangements, étagères, climatisation froid/chaud, pièce pour produits de nettoyage, lave-linge et sèche-linge de grande capacité et système de repassage professionnel à la vapeur

3 salles de bains (2 en suite)

Salon de 45 m²

Deux cuisines :

Intérieure : cuisine de 14 m² entièrement équipée avec appareils haut de gamme (Miele, Siemens, Haier), plans de travail Dekton/Silestone, four, réfrigérateur américain, plaque, micro-ondes et lave-vaisselle. Mobilier sur mesure avec grande capacité de rangement

Extérieure : située sur le patio, équipée d’un réfrigérateur, lave-linge, évier, cuisine à gaz avec barbecue, four et refroidisseur de bouteilles

Grand garde-manger walk-in, avec espace pour congélateur, réfrigérateur supplémentaire, refroidisseur de bouteilles et mobilier de rangement jusqu’au plafond

Cheminée à pellets ou à bois (au choix)

TV et internet dans toutes les pièces et sur le patio

Dressing sur mesure entièrement équipé

Climatisation dans toutes les pièces (sauf les salles de bains), système centralisé avec contrôle individuel par pièce

Chambre principale avec sol en parquet en bois

Salles de bains entièrement équipées avec sanitaires de haute gamme Roca, parois de douche Profiltek et porte-serviettes électriques Hudson Reed

Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique

Sols intérieurs et extérieurs de grandes marques : Grespania, Exagres, Marazzi, Azteca

Piscine 4 × 9 m

Local technique de la piscine

Toilette extérieure avec douche et vestiaire

Jardin paysager avec arbres, plantes et gazon naturel

Cave extérieure

Garage fermé + carport

Portail de garage automatique avec éclairage nocturne

Système d’alarme

Interphone vidéo

Prix : 1.100.000 € + TVA