Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Dénia, Alicante

Nous vous présentons cette soigneuse maison mitoyenne construite en 2006, en excellent état et prête à emménager, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus tranquilles et pratiques de Dénia. Une propriété polyvalente, idéale tant comme résidence principale, deuxième maison ou investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à son excellent état de conservation.

Description du bien
Le bien dispose de 94 m² utiles et 121 m² construits, répartis sur deux étages habitables plus un troisième étage avec une terrassesolarium spectaculaire.
Au rezdechaussée, nous accédons à une agréable zone d'entrée avec un espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'appareils électroménagers renouvelés entre 2022 et 2024, y compris un chauffeeau électrique, un four, un réfrigérateur, une cafetière et un lavelinge, tous en état quasiment neuf. À ce niveau, nous trouvons également un wc de courtoisie et un lumineux salonsalle à manger entièrement meublé, avec accès direct à une terrasse couverte privée et à un petit jardin d'usage exclusif, parfait pour des barbecues et des réunions en plein air. Le jardin comporte un citronnier et un arbuste de lauriersroses, apportant une touche méditerranéenne très agréable.
Depuis le jardin, on accède directement à la zone commune avec pelouse, piscine et douche extérieure, un espace très ensoleillé tout au long de l’année, entretenu par la communauté, ce qui permet d’en profiter sans se soucier de l’entretien.
Le salon dispose d'un chauffage par panneaux infrarouges de haute qualité (modèles allemands), programmables, ainsi que d'un climatiseur froid/chaud. La maison est équipée de télévision espagnole et allemande, et est prête pour des chaînes britanniques. Tous les volets intègrent des systèmes de sécurité et la maison est dotée d'une alarme reliée à une entreprise de sécurité.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. La chambre secondaire dispose d'un petit balcon orienté à l'ouestnordouest avec vue sur le château de Dénia, particulièrement belle la nuit lorsqu'il est illuminé. La chambre principale offre un accès à un balcon plus large orienté sudest. Les deux chambres disposent de placards intégrés, climatisation froid/chaud et chauffage par infrarouges.
Le dernier étage abrite la grande valeur ajoutée de cette propriété : une spacieuse terrassesolarium semicouverte et semidécouverte, orientée sud et sudest, garantissant du soleil tout au long de l'année et des vues panoramiques sur le Montgó, le parc naturel emblématique de Dénia et Jávea, connu pour ses sentiers de randonnée et son environnement protégé. Il est possible de la fermer avec des rideaux en verre pour créer un joli porche vitré, selon les besoins du futur propriétaire.
Le bien inclut en outre une place de parking privée et attribuée, située juste à côté de l'entrée.

Urbanisation et environnement
L’urbanisation est très calme, avec une ambiance internationale et bien entretenue, combinant résidentiels permanents et propriétaires de résidences secondaires. Elle se distingue par son faible trafic et sa convivialité agréable.
La localisation est l’un de ses grands atouts : à seulement 1 km du centre de Dénia, avec des supermarchés comme Lidl, Consum ou Masymas accessibles même à pied. À 2 km de la plage de sable Marineta Casiana et du port et du Club Nautique de Dénia, à 1,5 km de l’hôpital La Pedrera, et avec des cafés et des restaurants à moins de 500 mètres. Il n'est pas impératif d'avoir une voiture.
La zone présente également un intéressant potentiel de valorisation, car la mairie de Dénia a projeté à proximité la création du parc naturel "Bosc de Diana”, un grand espace vert avec lac, zones naturelles et aires de loisirs, qui renforcera encore la qualité de vie et la valeur de la zone dans les prochaines années.
À environ 10 km, plusieurs parcours de golf sont disponibles, et les aéroports d’Alicante et de Valence se trouvent à environ 100 km. Depuis le port de Dénia, il y a des liaisons en ferry avec Ibiza, Majorque, Minorque et Formentera, et la proximité de la gare facilite les connexions avec d'autres municipalités de la Costa Blanca.

Une propriété très complète
Pour son état, son emplacement et ses équipements, cette maison mitoyenne est une option très équilibrée pour ceux qui recherchent confort, soleil, tranquillité et proximité de tous les services, avec un excellent potentiel à la fois résidentiel et d’investissement.