Local Commercial à vendre à Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcie

Découvrez un investissement exceptionnel à faible valeur cadastrale à Plaza de Almagro, Madrid — une opportunité rare offrant une flexibilité inégalée, une visibilité optimale et un potentiel significatif à long terme. Cette propriété polyvalente est disponible soit comme unité de 130 m² au rez‑de‑chaussée avec terrasse et parking privé, soit comme les 266 m² complets incluant un étage supérieur légalementConvertible idéal pour un usage résidentiel. Située entre des restaurants prospères et entourée du mélange résidentiel‑commercial dynamique d’Almagro, c’est un actif remarquable pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acheteurs en quête de valeur, d’emplacement et de potentiel futur.

À faible valeur cadastrale — prix significativement en dessous du potentiel réel du marché

Option de 130 m² au rez‑de‑chaussée ou de 266 m² en propriété complète

Étage supérieur légalement convertible en usage résidentiel

Un emplacement de parking privé par étage — 2 au total

Grande terrasse frontale idéale pour l’hôtellerie ou les activités orientées client

Plan ouvert adaptable à de multiples usages commerciaux

Visibilité de premier choix entre deux restaurants à fort trafic

Situé sur la prestigieuse Plaza de Almagro, Madrid

Excellentes liaisons de transport et fort flux piétonnier

Photos avant/après et visualisations IA disponibles pour illustrer les possibilités

Cette rare opportunité Plaza de Almagro combine emplacement, flexibilité et valeur dans l’un des quartiers les plus prisés de Madrid. Proposée en dessous de la valeur cadastrale, la propriété offre un avantage d’équité immédiat sur un marché où les évaluations cadastrales restent traditionnellement conservatrices par rapport aux valorisations réelles du marché.

L’actif est disponible en deux configurations :

130 m² Rez‑de‑chaussée — avec une terrasse frontale généreuse, intérieur en plan libre et un parking privé.

Propriété complète de 266 m² — incluant l’étage supérieur, qui est légalement convertible en appartement résidentiel, studio ou espace à usage mixte. Cet étage comprend également son propre parking privé.

Le rez‑de‑chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, placé directement entre deux restaurants animés qui génèrent un trafic piétonnier constant et une exposition naturelle. Avec un accès direct à la rue, une façade large et un potentiel de terrasse extérieure, il convient parfaitement à l’hôtellerie, au commerce de détail boutique, à la beauté et au bien‑être, aux bureaux professionnels ou aux concepts de coworking.

Le plan ouvert sur les deux étages permet une adaptation sans couture à une large gamme d’utilisations commerciales ou lifestyle. Les investisseurs peuvent explorer plusieurs stratégies : exploiter une activité au rez‑de‑chaussée tout en convertissant l’étage supérieur en résidence privée, créer un modèle de location à double revenu, ou développer un espace commercial premium avec capacité de terrasse.

Située au cœur de Plaza de Almagro, la propriété bénéficie d’un mélange dynamique de prestige résidentiel et d’activité commerciale. Excellente connectivité, forte demande locale et désirabilité durable de la zone en font un investissement sûr à long terme avec un potentiel d’appréciation significatif.

Pour aider à visualiser les possibilités, l’annonce comprend des photos avant/après et des rendus générés par IA illustrant diverses configurations commerciales et concepts de design.

Avec des prix démarrant à 99 000 € par étage, parking et terrasse inclus, c’est une opportunité remarquable dans le centre de Madrid — idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs et les acheteurs recherchant un actif flexible et de grande valeur dans un emplacement blue‑chip

Un emplacement de parking couvert par étage — deux au total