Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Puerto Real, Cadix

Exclusif chalet jumelé à Villanueva Golf: design, intimité et vues panoramiques
Nous présentons cette magnifique propriété de 230 m², située dans l’urbanisation prestigieuse Villanueva Golf. Ce chalet se distingue par son architecture intelligente, conçue pour tirer parti du dénivelé du terrain et maximiser à la fois l’entrée de lumière naturelle et les vues privilégiées sur le parcours de golf et la baie de Cadix.

Répartition et architecture fonctionnelle
Le logement est articulé sur des niveaux qui séparent avec élégance les zones de service, de vie sociale et de repos :

Plante d’accès et garage : au niveau de la rue, la propriété dispose d’un garage privé avec capacité pour deux véhicules. À partir d’ici, un accès indépendant mène à l’étage principal, offrant une entrée confortable et privée.

Plante principale (rez-de-chaussée) : Après avoir franchi le dénivelé d’entrée, on accède au cœur du foyer. À ce niveau se trouve un vaste et lumineux salon-salle à manger qui donne directement sur la zone de porche et de piscine privée, permettant une transition fluide entre l’intérieur et le jardin. S’y ajoutent la cuisine et une quatrième pièce polyvalente. Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce est idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers ou comme chambre d’amis.

Plante supérieure : Zone de repos composée de 3 chambres spacieuses, avec finitions de haute qualité et salles de bains complètes desservant ce niveau.

Solarium et castillette : Couronnant la propriété, nous trouvons une castillette qui donne accès à une terrasse solarium exceptionnelle. Depuis ce point plus élevé, on bénéficie d’une des meilleures panoramiques de la région, atteignant le célèbre pont de la Constitution de 1812 (La Pepa) à l’horizon gaditano.

Extérieurs et style de vie
Orientée stratégiquement au sud, la demeure garantit une luminothérapie optimale tout au long de l’année. Son terrain privé abrite une piscine au design propre avec vue sur le parcours de golf, créant un environnement de paix et d’exclusivité difficile à égaler, idéal pour la détente ou les réunions sociales.

Sécurité et environnement
Située dans un cadre résidentiel de premier niveau, la propriété offre :

Double accès privé : tant par la zone de garage que par l’entrée principale depuis la rue.

Sécurité 24 heures : Tranquillité absolue grâce au service de surveillance permanente de l’urbanisation.

Vues dégagées : Un emplacement privilégié qui garantit l’intimité et le contact visuel constant avec la nature.

Une propriété impeccable, idéale pour ceux qui recherchent une résidence alliant fonctionnalité, sécurité et vues inégalables sur la Baie de Cadix.