Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Propriété unique à vendre à Nueva Andalucía, villa spectaculaire avec design moderne, contemporain et de haute qualité. Villa de luxe indépendante à étages séparés, sur son propre terrain clos avec jardins paysagers et piscine extérieure.

La propriété est située à 5 minutes en voiture du centre de Nueva Andalucía, dans une communauté bien établie et entourée de grandes maisons détachées de stature similaire. Tous les commerces locaux se trouvent à Puerto Banús, à moins de 5 minutes en voiture.
La propriété est située sur un terrain en pente suivant généralement le profil de la rue, avec jardins paysagers et piscine extérieure à l’extrémité ouest inférieure du terrain. La propriété se situe sur un terrain clos accessible depuis Calle 8F au niveau de la rue, soit par la porte piétonne, soit par la porte du garage ou par l’entrée véhicule inférieure.

Le terrain est entouré sur 3 côtés par des propriétés voisines et par Calle 8F au nord. La limite du terrain est clôturée au niveau de la rue le long de l’élévation nord par un mur en pierre, qui constitue le mur extérieur du garage et de la zone semi-sous-sol. Le mur revêtu de pierre se poursuit le long des limites ouest inférieures et arrière sud, tandis que la limite latérale est du côté est est un mélange de maçonnerie, de clôture métallique et d’arbres. La propriété présente un design moderne et contemporain et une disposition en plan ouvert, répartie sur 5 principaux niveaux à étages séparés: niveau supérieur du 1er étage, rez-de-chaussée, sous-sol inférieur, semi-sous-sol et sous-sol inférieur.

Les finitions des murs extérieurs sont généralement peintes ou en enduit sur des murs en briques, bien que de nombreuses structures secondaires soient en teck et que diverses colonnes soient revêtues de panneaux en bois. La menuiserie extérieure est de bonne qualité, fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage, cadre en aluminium traité par poudre et volets roulants. La porte d’entrée principale est une porte de sécurité renforcée, en bois, panneaux, avec multipoints. Les balustrades des terrasses et des balcons sont en acier inoxydable brossé avec des main-courantes en bois. Les terrasses sont carrelées, finition en bois sur dalle et panneaux, avec des soffites en teck planifiés.

Les revêtements de sol présentent généralement un sol en marbre clair, avec des carreaux en céramique sombre dans la cuisine, du tapis dans le cinéma et un revêtement en vinyle à clapets dans le gymnase. Les revêtements muraux sont généralement en plâtre peint ou papier peint, bien que dans de nombreuses zones, en particulier l’entrée du rez-de-chaussée, les couloirs de connexion, l’escalier intérieur et le cinéma, les murs soient entièrement revêtus de panneaux en teck. Les murs de la salle de bains sont partiellement carrelés avec des meubles et équipements intégrés sur les murs principaux de la cuisine. Les plafonds sont généralement suspendus, en plâtre peint, avec des détails de bord décoratifs et des encoches d’ombre au centre de la pièce comme thème récurrent. La menuiserie intérieure est de haute qualité, panneaux en teck sombre, portes et chambranles en bois. Un escalier à marche ouverte en bois dans le noyau central dessert les niveaux du semi-sous-sol au 1er étage.

La propriété est distribuée sur divers niveaux séparés avec l’aménagement principal réparti généralement comme suit:
Niveau supérieur: la chambre principale 1, comprenant dressing et salle de bains, ainsi que la chambre 2 (nord), la chambre 3 (sud) et la salle de douche familiale.
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cuisine, coin repas, chambre 4 (ouest) et chambre 5 (est).
Sous-sol inférieur: Salon et espace de travail au mezzanine.
Semi-sous-sol: Salle de cinéma, toilettes, douche, sauna, hammam, chambre 6 avec salle de bains attenante, buanderie, garage et salles des installations.
Sous-sol inférieur: Gymnase.

Éléments particuliers: téléphone, Internet et TV. Terrasses et escaliers extérieurs reliant les niveaux majoritairement en planches de teck sur structures en bois ou en acier. Une structure de gazebo en bois, avec un toit en ardoise, offre ombre et espace pour boissons au bord de la piscine. Le terrain est paysager avec des jardins matures. Le stationnement est assuré dans le garage au niveau du semi-sous-sol. Mobilier et agencement en teck massif dans toute la villa. Cuisine spacieuse équipée avec tous les appareils Gaggenau. 6 chambres (4 d’entre elles en suite). Climatisation intégrale. Stores et rideaux électriques. Lave-linge et électroménager. Système d’alarme et de sécurité avec 14 caméras haute technologie disséminées dans toute la villa. Système audio surround intégré dans toute la villa. Gymnase entièrement équipé avec table de billard et table de hockey sur glace. Sauna et hammam professionnel.

Les informations de disponibilité et les exigences de solvabilité pour les locataires ne sont pas spécifiées.