Appartement à vendre à Sanlúcar de Barrameda, Cadix

Studio moderne – Sanlúcar de Barrameda

Ce studio moderne, fruit d'une adaptation soignée de locaux en logements avec tous les documents en règle, allie design contemporain, confort et localisation privilégiée. Terminé en 2025, il est idéal aussi bien pour vivre que pour investir.

Caractéristiques principales:
Surface construite: 41,07 m²
Surface utile: 32,35 m²
Terrasse privée: 4,08 m², parfaite pour profiter de l'extérieur.

Le logement est situé au rez-de-chaussée et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Répartition et équipements:
Chambre avec placards intégrés.
Salle de bains complète avec finitions modernes.
Salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine, équipée d'électroménagers, y compris lave-vaisselle.
Livré entièrement meublé et équipé, prêt à emménager.

Qualités destacables:
Fenêtres avec vitrage de sécurité, de grande qualité, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Sols en porcelaine et gres.
Climatisation et chauffage individuels par pompe froid/chaleur dans le séjour et la chambre.
Le logement dispose d'une licence de première utilisation et d'une attestation d'habitabilité, garantissant sa pleine légalité.

Extras et environnement:
Urbanisation avec une place intérieure très agréable, disposant d’un gardien pour la tranquillité des résidents.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans le même bâtiment.

Un logement moderne, légalisé et prêt à profiter dans l'une des zones les plus attractives de Sanlúcar de Barrameda.

Sanlúcar de Barrameda: histoire, culture et style de vie

Vivre dans une propriété comme celle-ci, c'est s'immerger dans l'histoire de l'une des villes les plus emblématiques d'Andalousie. Sanlúcar de Barrameda n'est pas seulement un lieu, c'est un mode de vie: un site côtier chargé d'histoire, de tradition, de nature et de gastronomie qui séduit tout visiteur.

Déclarée Capitale Espagnole de la Gastronomie en 2022, Sanlúcar est mondialement connue pour ses langoustines, son exquisite Manzanilla — vin unique au monde grâce à son microclimat particulier — et son offre gastronomique variée, où tradition maritime et innovation culinaire vont de pair.

Sa localisation privilégiée face au Parc national de Doñana, l'un des espaces naturels les plus importants d'Europe, en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature. De plus, ses kilomètres de plages de sable fin et son climat doux tout au long de l'année la rendent parfaite tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Sanlúcar est aussi synonyme de tradition et de culture. Parmi ses événements les plus marquants figurent les Courses de chevaux sur la plage, classées d'Intérêt Touristique International, et la Feria de la Manzanilla, qui remplit la ville de joie, musique et couleur chaque mois de juin.

En ce qui concerne les communications, la ville bénéficie d'excellentes liaisons routières avec des centres urbains voisins comme Jerez de la Frontera (à 30 minutes) ou Séville.