Terrain à Bâtir à vendre à Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idéal pour les entreprises de construction, promoteurs, investisseurs privés ou particuliers recherchant une promotion de faible densité dans un environnement premium. À Cuzcurrita del Río Tirón. Au cœur de La Rioja Alta, zone d’expansion résidentielle. À 17 min de Miranda de Ebro, 15 min de Haro, 40 min de Logroño et à 1 h 20 de Pamplona. Il est traversé par le fleuve Tirón, s’installant au pied du mont El Bolo. La commune compte 549 habitants (INE 2024). Environnement viticole, calme, riche en patrimoine, histoire et avec tous les services de base (pharmacie, école, cabinet médical, commerces, piscines municipales, complexe sportif, fronton, hôtels). Projet urbanistique approuvé et sans formalités en cours. Terrain propre, avec accès et services consolidés. Propriété urbaine, deux parcelles séparées totalisant 668,72 m². Projet officiellement scindé en quatre parcelles selon la Norme U7, avec licence municipale approuvée le 21 octobre 2025. Le terrain dispose d’un accès direct depuis le nouveau rond-point, branchements urbains complets et documentation technique validée par l’architecte et la Mairie. Principales données techniques: Superficie totale 1.528 m² (en vente pour 178.000 EUR). Nombre de parcelles résultantes 4. Superficie Parcelle 1 307 m². Superficie Parcelle 2 361 m² - Parcelle 1 et 2 en vente pour 79.000 EUR. Superficie Parcelle 3 434 m². Superficie Parcelle 4 425 m² - Parcelle 3 et 4 en vente pour 99.000 EUR. Classification urbanistique Sol urbain consolidé (Norme U7). Licence municipale Aprobée et cachetée. Référence cadastrale 26065A513013750000B0. État registral En attente d’inscription individuelle après scission. Documentation technique Complète (mémoire, plan, tableau des surfaces). Norme urbanistique U7 (actualisée): Parcelle minimale: 300 m². Occupation maximale: 60 %. Hauteur maximale: 2 étages / 7 m. Retranchements: 3 m aux limites et 5 m à la façade. Typologie: logement unifamilial de faible densité. Documentation incorporée: Licence de scission approuvée et signée par le Maire. Décision du 21/10/2025. Plan de scission (Option 2) avec tableau des surfaces. Photographies de l’environnement et des accès. Certification cadastrale actualisée.