Terrain à Bâtir à vendre à Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Idéal pour les constructeurs, promoteurs, investisseurs privés ou particuliers recherchant une promotion de faible densité dans un environnement premium.

À Cuzcurrita del Rio Tirón. Au cœur de La Rioja Alta, dans une zone d’expansion résidentielle. À 17 min de Miranda de Ebro, 15 min de Haro, 40 min de Logroño et à 1h20 de Pamplona. La commune est traversée par la rivière Tirón, s’installant au pied du mont El Bolo.

Le territoire municipal compte une population de 549 habitants (INE 2024). Environnement viticole, calme, riche en Patrimoine, Histoire et avec tous les services de base (Pharmacie, école, cabinet médical, commerces, piscines municipales, gymnase/polideportivo, mur d’entraînement pour fronton, hôtels).

Projet d’urbanisme approuvé et sans démarches en attente. Terrain prêt, avec accès et services déjà consolidés.

Parcelle urbaine, deux parcelles séparées pour un total de 668,72 m². Projet de séparation officiellement établi en quatre parcelles selon la Norme U7, avec permis municipal approuvé le 21 octobre 2025.

Le terrain dispose d’un accès direct depuis le nouveau giratoire, de tous les raccordements urbains complets et d’une documentation technique validée par une architecte et par la Mairie.

Données techniques principales : superficie totale 1.528 m² (en vente pour 178.000 EUR). Nombre de parcelles résultantes 4. Superficie Parcelle 1 : 307 m². Superficie Parcelle 2 : 361 m² — Parcelles 1 et 2 en vente pour 79.000 EUR. Superficie Parcelle 3 : 434 m². Superficie Parcelle 4 : 425 m² — Parcelles 3 et 4 en vente pour 99.000 EUR.

Classement urbanistique : Sol urbain consolidé (Norme U7). Permis municipal Approuvé et tamponné. Référence cadastrale 26065A513013750000B0. Statut au registre : en attente d’inscription individuelle après la division.

Documentation technique : complète (mémoire, plan, tableau des surfaces). Normative d’urbanisme U7 (mise à jour) : parcelle minimale : 300 m². Occupation maximale : 60 %. Hauteur maximale : 2 niveaux / 7 m. Reculs : 3 m aux limites et 5 m à la façade. Typologie : habitation individuelle de faible densité.

Documentation incluse : permis de division approuvé et signé par l’Alcaldía. Résolution du 21/10/2025. Plan de division (Option 2) avec tableau des surfaces. Photos de l’environnement et des accès. Attestation cadastrale mise à jour.