Terre non Aménagée à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Parcelle d’angle avec une grande privauté et un cadre naturel à Sotogrande

On propose cette excellente parcelle située à Sotogrande, d’une superficie totale de 2.100 m² et d’un emplacement attrayant en angle, ce qui offre plus d’indépendance et des possibilités de conception. Son orientation légèrement sud-ouest garantit une magnifique entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant un cadre lumineux et agréable.

L’une des principales valeurs de cette parcelle est sa privauté élevée. La linde ouest bordure une zone verte privative d’environ 400 m², ce qui permet une grande séparation par rapport aux propriétés voisines. Au sud, la seule parcelle limitrophe correspond à un projet déjà vendu en plan et proche de la remise des clés, situé à une cote sensiblement inférieure, ce qui renforce la sensation d’ampleur, de vues dégagées et de luminosité.

La parcelle compte un arbre remarquable de chênes-lièges, de véritables joyaux naturels qui apportent caractère et valeur ajoutée à la propriété. On distingue un chêne-liège bicentenaire et plusieurs spécimens centenaires, tous intégrés et respectés dans les trois projets développés à ce jour avec différents architectes, grâce à une planification soignée qui permet de construire en maintenant des couloirs et des espaces libres entre les arbres.

Le prix inclut une étude topographique et une étude géotechnique avec des résultats très favorables. Contrairement à d’autres parcelles disponibles dans l’urbanisation, ce terrain n’a pas de remblai, un aspect clé qui évite des surcoûts importants lors de la construction. De même, le projet de base est inclus, facilitant et accélérant le développement d’une villa exclusive sur mesure.

Une opportunité exceptionnelle de construire une villa de haut niveau dans un cadre naturel unique, avec privauté, lumière et toutes les garanties techniques dans l’une des zones les plus prestigieuses de Sotogrande.